Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού

[nbr]

Μου 'τυχε περίπτωση στον  Αγιο Νικόλαο Χαλκιδικής, που με το αρθρο 35 του 3937 και με την συμβολή του δήμου, δόθηκαν οικόπεδα που ήταν τμήματα μεγαλύτερου οικοπέδου στην άκρη του οικισμού.

Όχι όμως με τέτοιους δρόμους, όπως αυτοί στις κυκλάδες, αλλά με κανονικούς που έπρεπε όμως να είναι "επεκτάσεις " των  υπαρχόντων" του συνοικισμού κλπ, κλπ.

 

Στο χώρο μου έχω 3 ζευγάρια γυαλιά. Όποιο είναι πιο κοντά το παίρνω! 

Καλό μεσημέρι σε όλους.

 

Ξέρει κανείς που είναι αυτή (κομήτης) η Μπιρμπίλη?? 

[tetris]

...

 

που εχει οραση...γερακιού... :-)

πέραν της συναντήσεως των μεγάλων πνευμάτων

 

γεράκι ήμουν

τώρα με τέσσερα μάτια, και δυσκολεύομαι....

 

εδιτ

nbr

η απάντηση στο ερώτημά σου είναι παρεμφερής με την απάντηση του Ζουρ. για τον Άρη...

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by tetris

[theocharis]

Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο σας και τον κόπο να δείτε την περίπτωση. Απ' ότι κατάλαβα το διάγραμμα έφερε ...πονοκέφαλο 

 

Συνημμένο το διάγραμμα της κατάτμησης με τα τελικά οικόπεδα βαμμένα . Υπενθυμίζω ότι βάσει του Π.Δ. δεν έχω απαίτηση ελάχιστου βάθους, παρά μόνο πρόσωπο > 13μ και Ε>1000τ.μ.

 

Μάλλον τώρα είναι ευκολότερα κατανοητή η συλλογιστική.

 

 

draft2.pdf

[zulumpo]

καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε οικισμό προ '23, το Ν.Δ. 690/48 δεν ισχυεί, όμως υπήρχε ο γοκ του '29, ο οποίος αναγράφει ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις οικοπέδων 30 τ.μ. και 4 μέτρα προσωπο/βαθος.

Υπαίτια κατάτμηση από την ισχύς του γοκ 29 και μετέπειτα επιτρεπόταν εντός οικισμού?, ποια ειναι η άποψη σας σε αυτό γνωρίζοντας ότι ο γοκ του '29 έθετε αυτά τα ελάχιστα όρια.

Ευχαριστώ

 

[piper]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Σε οικόπεδο 7243τμ εντός ορίων οικισμού, όπως φαίνεται σε συνημμένο, μπορεί να γίνει κατάτμηση σε 5 νέα οικόπεδα με παραχώρηση λωρίδας 4μ κατά μήκος του οικοπέδου έτσι ώστε όλα τα νέα οικόπεδα να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο και να είναι άρτια και οικοδομήσιμα; ή η παραχώρηση λωρίδας έχει καταργηθεί; 

Ευχαριστώ

 

 

[Pavlos33]

Νότια έχεις άλλος οικόπεδο και ανατολικά έχεις δρόμο;

Αν είναι έτσι, δεν μπορείς. Για να έχεις άρτιο οικόπεδο σε οριοθετημένο θέλεις επιφάνεια τουλάχιστον ίση με την αρτιότητα που ορίζεται με απόφαση στον οικισμό και πρόσωπο ανάλόγως επιφάνειας 10 ή 15 μ. 

Η παραχώρηση 4 μετρης  προκειμένου τυφλά γεωτεμάχια να αποκτήσουν οικοδομησιμότητα έχει καταργηθεί το 2008 με απόφαση ΣτΕ

[dimitris GM]

όπως  τα λεει ο παυλος

και,  οσο δεν λες το εμβαδον αρτιοτητας και το απαιτουμενο μηκος προσωπου...

πώς να σου απαντησουμε οτι μπορει να κοπει σε τρια ή σε τεσσερα???

[εχεις και εκεινα τα κτισματα που με μπερδευουν..]

 

[piper]

Συνάδελφοι ευχαριτώ για τις παρατηρήσεις. 

Το οικόπεδο είναι: ΑΜΙΘΗΖΕΔΓΚΛ = 7243τμ πρόσωπο σε δρόμο ΑΛ = 29μ,  

ΛΒΓΚ άλλη ιδιοκτησία

1. Ελάχιστο Εμβαδόν              : 300 μ2
 2. Ελάχιστο Πρόσωπο            : 12μ
 3. Ελάχιστο βάθος                   : 18μ

 

Edited Αύγουστος 6 , 2018 by piper
πληροφορίες

[dimitris GM]

και ποιο ειναι το ελαχιστο προσωπο? 

[και ποσοι ιδιοκτητες???]

Edited Αύγουστος 6 , 2018 by dimitris GM

[piper]

22 λεπτά πριν, dimitris GM said:

και ποιο ειναι το ελαχιστο προσωπο? 

[και ποσοι ιδιοκτητες???]

4 ιδιοκτητες

 

1. Ελάχιστο Εμβαδόν              : 300 μ2
 2. Ελάχιστο Πρόσωπο            : 12μ
 3. Ελάχιστο βάθος                   : 18μ