Panos_ Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 01:59 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 01:59 μμ Συνάδελφε έχει δίκιο ο υπάλληλος. Με την τροποποίηση που έγινε με το Π.Δ. του 2011, πλέον απαιτείται πρόσωπο 15μ για τα οικόπεδα με εμβαδόν >500 τ.μ. για να είναι άρτια. Συνεπώς η κατάτμηση σε τρία οικόπεδα δεν είναι δυνατή στην περίπτωσή σου.
tetris Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 03:32 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 03:32 μμ Πέραν του μήκους, έχεις και το ρέμα στο πρόσωπο. Κι απ' ότι βλέπω δεν είναι οριοθετημένο. Ίσως, αν ολοκληρώσεις τη διαδικασία οριοθέτησης, να κερδίσεις το 1,70 που σου λείπει. Συννενοήσου πρώτα με την αρμόδια υπηρεσία, και βλέπεις.
nzerman Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 04:33 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 04:33 μμ Που πήγα και έμπλεξα πάλι... Πως θα κερδίσω το 1,70; Θα πρέπει να προηγηθεί κάτι σαν πράξη προσκύρωσης, προβλέπεται κάτι τέτοιο; Πάντως σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 5 βλέπω να καθυστερεί πάρα πολύ η διαδικασία: 2. Για την κατά τα ανωτέρω οριοθέτηση απαιτούνται:Ι. Οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα αποτύπωσηςτου υδατορέματος σε κατάλληλη κλίμακα και εξαρτώμενο από τοτριγωνομετρικό δίκτυο της περιοχής που συντάσσεται με μέριμνα:α) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων ήβ) της οικείας Περιφέρειας ήγ) της οικείας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης ήδ) του οικείου Ο.Τ .Α. Α` Βαθμού ήε) άλλου προσώπου που αναθέτει σε μηχανικό ο οποίος έχει δικαίωμα γιατη σύνταξη τέτοιου διαγράμματος.Στις περιπτώσεις δ` και ε` τα τοπογραφικά διαγράμματα ελέγχονται καιθεωρούνται από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών της οικείας ΝομαρχιακήςΑυτοδιοίκησης.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 04:38 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2013 at 04:38 μμ (edited) δες αυτο που ερχεται... http://www.opengov.gr/minenv/?p=5056 δες και το - απλό- θεμα της παραχωρησης λωριδας..... ολα γινονται...με λιγο ψαξιμο Edited August 1, 2013 at 04:42 μμ by dimitris GM
KOKARADI Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 05:47 μμ Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 05:47 μμ (edited) γινεται oικοπεδο εντος οικισμου 1900 τμ (αρτιοτητα 1000) αν μοιραστει σε 2 τμηματα με 1100 κ 800τμ κ αυτο των 800 να πωληθει σε αγοραστη που εχει ομορο αρτιο κ οικοδομησιμο?Ετσι δεν θα δημιουργηθει τυφλο η μη τακτοποιητεο. Edited October 6, 2013 at 06:07 μμ by KOKARADI
MONOS Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:02 μμ Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:02 μμ Νομίζω αν γίνει η κατάτμηση και η πώληση στο ίδιο συμβόλαιο με ταυτόχρονη συνένωση του τεμαχίου των 800τμ με το όμορο άρτιο και οικοδομήσιμο δεν υπάρχει πρόβλημα. Απαγορεύεται κι είναι άκυρο το συμβόλαιο που από πράξη κατάτμησης θα αφήσει μη άρτιο οικόπεδο. Εδώ δεν έχουμε τέτοια περίπτωση. Αυτά βέβαια ως προς τις επιφάνειες και όχι τα πρόσωπα.
KOKARADI Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:20 μμ Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:20 μμ (edited) @ΜΟΝΟΣ ευχαριστω θερμα για την αμεση απαντηση Και αν γινεται κ το αλλο ομορο οικοπεδο ειναι 505τμ κ με το επιπλεον 800αρι γινεται 1300+τμ μπορει η δομηση να αυξηθει απο 240 στα 400τμ ?? Edited October 6, 2013 at 06:26 μμ by KOKARADI
MONOS Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:26 μμ Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:26 μμ Ναι, οι όροι δόμησης θα πάνε με την επιφάνεια του νέου πλέον οικοπέδου.
KOKARADI Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:27 μμ Δημοσιεύτηκε October 6, 2013 at 06:27 μμ @MONOS κ παλι ευχαριστω πολυ
Aythairetakias Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 12:45 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 12:45 μμ Συνάδελφοι έχω μία παρόμοια περίπτωση με του Panosmon με μερικές όμως διαφορές.Οικόπεδο περίπου 5 στρέμματα εντός οικισμού κάτω τον 2000 και με πρόσωπο σε εγκεκριμένη δημοτική οδό κατατμήθηκε σε 5 μικρότερα(άρτια στον κανόνα ως προς το εμβαδό) με παραχώρηση λωρίδας για την δημιουργία κοινόχρηστων χώρων μέσα στο σώμα του αρχικού οικοπέδου.Τα 2 από τα 5 νέα οικόπεδα έχουν πρόσωπο στην εγκεκριμένη δημοτική οδό ενώ τα 3 "εσωτερικά" έχουν πρόσωπο στην κοινόχρηση λωρίδα που παραχωρήθηκε.Η κατάτμηση και η παραχώρηση έγιναν πριν το 2007,οπότε και δεν υπήρχε ούτε η απόφαση του ΣτΕ το 2010 σχετικά με τις παραχωρήσεις για την δημιουργία κοινοχρήστων χώρων,ούτε ο Ν3937/10.Η απορία μου είναι η εξής:Ήταν νόμιμες οι κατατμήσεις όταν έγιναν;Και ρωτάω διότι οι διατάξεις που έχω διαβάσει (ΦΕΚ 181Δ/85 και τροποποίηση αρ.6) αναφέρονταν σε παραχωρήσεις λωρίδων ,προκειμένου να αποκτήσουν πρόσωπο στο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων,τυφλά και όχι οικόπεδα,τα οποία είχαν ήδη πρόσωπο σε δρόμο.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα