Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού

[Dimitrios1991]

7 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Το ακίνητο (το εκτός οικισμού τμήμα) βρίσκεται εντός ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ με ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης 4.000 τμ ή παραπάνω;

Αν όχι, μήπως βρίσκεται εντός ζώνης 500 μ από τα περιμετρικά προ 23 όρια οικισμού ή προ 23 οικισμού;

Βρήσκεται εκτός ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, εντός NATURA2000. Ελάχιστο όριο κατάτμησης στα 10.000τ.μ.

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι ότι κάποιο προκύπτον οικόπεδο εντός οικισμού θα συμπεριλάβει και το εκτός οικισμού τμήμα, καθώς η γραμμή οικισμού δεν συνιστά κατάτμηση.

[Dimitrios1991]

Ένα όμως από τα δημιουργηθέντα. Η γραμμή κατάτμησης δεν θα μοιράζει το εκτός ορίων οικισμού τμήμα, σωστά;

[Pavlos33]

Το απαγορευτικό για σένα είναι να κατατμήσεις σε εκτός οικισμού περιοχή γήπεδο με επιφάνεια μικρότερη των 10.000 τμ. Με τον τρόπο που το περιγράφεις δεν κόβεις αυτοτελώς μια έκταση εκτός οικισμού. 

[dimitris GM]

δεν ειναι γραμμη κατατμησης...δεν δημιουργει δυο,

αλλα οριζει το οριο "τομεων".

Αρα,  κρατας το εκτος σαν ανηκον σε ενα οικοπεδο

Δεν το κατατμεις. Ιδιο παραμενει

 

[Dimitrios1991]

Kαλησπέρα συνάδελφοι, 

συνεπώς καλά είχα καταλάβει. Σας ευχαριστώ!

[Dimitrios1991]

Καλημέρα, 

υπάρχει κάποια υπηρεσία που πρέπει να εγκρίνει τις κατατμήσεις ή γίνονται με ευθύνη μηχανικού και συμβολαιογράφου;

[dimitris GM]

- για εκτος σχεδιου εχεις τις |απαγορευσεις" απο ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ/ΝΑΤΟΥΡΑ/ΖΟΕ

- για εντος σχεδιου απο το νδ 690/48

ν 651/77

Άρθρον 4

 

1. Οστις μεταβιβάζει κυριότητα μέρους ή του όλου γηπέδου κατά παράβασιν των απαγορεύσεων του άρθρου 16 και της παραγρ. 1 του άρθρου 20 του από 17.7/16.8.1923 Ν. Δ/τος "περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών" και της παραγρ. 2 του άρθρου 2 του Ν.Δ. 690/48 "περί συμπληρώσεως των "περί σχεδίων πόλεων διατάξεων", τιμωρείται δια φυλακίσεως τριών μηνών έως ενός έτους και δια χρηματικής ποινής ορίζεται ίση προς την αξίαν του μεταβιβαζομένου γηπέδου και ουχί κατωτέρα των πεντήκοντα χιλιάδων δραχμών. Με τας αυτάς ποινάς τιμωρούνται και οι μεσίται ως και οι μεσολαβούντες εις τας πράξεις ταύτας.

Επίσης, με τις αυτές ποινές τιμωρούνται και οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν, οι δικηγόροι που παρίστανται, οι υποθηκοφύλακες που μεταγράφουν συμβόλαια, κατά παράβαση της ως άνω απαγορεύσεως, καθώς και οι μηχανικοί που συντάσσουν τεχνικά σχέδια προσαρτώμενα στα ως άνω συμβόλαια.

 

[Dimitrios1991]

Αφού δεν μπαίνει μέσα και ο Υπουργός ο ίδιος πάλι καλά να λέμε. Συνεπώς, να υποθέσω υπ' ευθύνη μας.

Edited Μάιος 4 , 2022 by Dimitrios1991

[dimitris GM]

υπαρχει συζητηση στο φορουμ για την βεβαιωση οικοδομησιμοτητας

την ζηταμε απο την ΥΔΟΜ

η οποια -λεει-κατ' αρχας - δεν την δινει

αλλα αμα ζητηθει την δινει..

ετσι ακριβως