Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού

[solaris3854]

On 3/8/2024 at 6:10 PM, tetris said:

Το ότι ο οικισμός έχει (θεσμοθετημένα) όρια είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την κουβέντα μας.

Το ότι όλο το γεωτεμάχιο βρίσκεται εντός των ορίων αυτών είναι, επίσης,  απαραίτητη προϋπόθεση για την περαιτέρω συζήτηση ως προς την κατάτμηση σε άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα

Κοινόχρηστος χώρος είναι κάθε χώρος που έχει τεθεί σε κ.χ. με νόμιμο τρόπο. Από τη στιγμή που ο δρόμος  φαίνεται σε α/φ του 60, κι εφόσον περί αυτού δεν υπάρχει αμφισβήτηση, δεν τίθεται περαιτέρω θέμα κοινοχρησίας του.

 

Ευχαριστω πολυ ολους τους συναδελφους για το χρονο και τις απαντησεις σας.

[Saleptsis]

Καλησπέρα,

Εντός οικισμού ο πελάτης μου έχει δύο όμορα οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα (το 2ο το πήρε πρόσφατα μετά το θάνατο του επικαρπωτή). Στα δύο οικόπεδα υπάρχουν κτίσματα με Ο.Α. (~1970) και τακτοποιημένα με τον 4495 (υπάρχει και παραβίαση Δ εντός των παραβάσεων). Ο πελάτης θέλει σήμερα να τα συνένωσή σε ένα και μετά να τα σπάσει - κατάτμησή σε 3 άρτια και οικοδομήσιμα ώστε να τα γράψει στα 3 παιδιά του.

Υπάλληλος στην πολεοδομία μου είπε πως δεν γίνεται να κατατμήσεις οικόπεδο που έχει προέλθει από συνένωση εφόσον υπάρχουν κτίσματα μέσα (ανέφερε κάποιες αποφάσεις του άριου πάγου).

ξέρει κανένας αν ισχύει αυτό, τι άλλο μπορώ να κάνω (σύσταση καθέτου κτλ)

Ευχαριστώ

 

[tetris]

Δεν ξέρω τι ακριβώς θέλεις να κάνεις και τι σου είπε ο υπάλληλος, αλλά κατάτμηση (του όλου) σε άρτια και οικοδομήσιμα (με την προϋπόθεση τήρησης των ισχυόντων σήμερα όρων δόμησης) γίνεται.