Εμβαδόν θέσης στάθμευσης (parking)

[SPIROS 7]

ευχαριστώ πολύ!!!

[curzondax]

> ήρθε ο εργολάβος και λέει εγώ έχω την θέση 7 και 9 και ο παράνομος είμαι εγώ που έχω μπει στην θέση 6 λόγω της φύτευσης

Αν ήταν ο Ανάδοχος και άρα είχε ευθύνη των εργασιών που χάλασαν τη θέση, γιατί νομίζει ότι δεν έχει ευθύνη;

Edited Ιούνιος 24 , 2020 by curzondax

[SPIROS 7]

δεν του το χω πει ακόμα αυτό γιατί θέλει να γίνει συνέλευση για τις θέσεις.Περιμένω να του το πω εκει.

συνεχίζει και λέει ότι υπάρχουν 8 θεσεις με 2,40 η κάθε μια.που και πάλι δεν βγαίνει στο μέτρημα.

η άδεια οικοδομής τον γράφει σαν εργολάβο πάνω.και όσες φόρες μιλάγαμε αυτό μου έλεγε.εγώ την έφτιαξα κλπ.

βέβαια μπερδεύτηκα λίγο με αυτό που γράφει για τις θέσεις στο εργολαβικό και στο τοπογραφικό.

Έτσι και αλλιώς θα φέρει λεει μηχανικό.απλά είπα να παρω και μια γνώμη εδώ για να ξέρω 5 πράγματα.

[dimitris GM]

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

Θα πας σε μηχανικο  με ολα τα στοιχεια που εχεις  [συμβολαια, κανονισμο, κατοψεις κλπ]

και αυτος θα κανει εφαρμογη των οσων εχουν συμφωνηθει,

εξεταζοντας και το ιδιοκτησιακο καθεστως επι των θεσεων

 

τι ξερεις για το ιδιοκτησιακο?

τι ιδιοκτησιες εχει ο εργολαβος?

υπαρχει κανονισμος?

 

 

 

Edited Ιούνιος 24 , 2020 by dimitris GM

[SPIROS 7]

ο εργολάβος έχει ένα διαμέρισμα.μένει σε αυτό πάρα πολλά χρόνια,ήταν δικηγόρος και έχει πάρει σύνταξη.πριν απο 1 χρόνο μας ενημέρωσε οτι ανακάλυψε στα συμβόλαια του οτι έχει και δεύτερη θέση πάρκινγκ.

εχω την συσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλα απο τα 12 πάρκινγκ βρήκα μόνο τα 5.οι άλλες σελίδες μου  περιγράφουν τα υπόλοιπα  λείπουν.το δικο μου το βρηκα με το νουμερο 5.

[dimitris GM]

να μην λεμε τα ιδια  χωρις λογο...

χρειαζεσαι δικηγορο, να δει το εργολαβικο,  ποια ειναι η ισχυς του μετα απο 20 χρονια....να δεί τι σοι δικηγορος ειναι αυτος που ηταν και εργολαβος, πώς πηρε την ΘΣΑ .... πώς "ξεχασε"  την αλλη

καλη συνεχεια

 

[SPIROS 7]

On 24/6/2020 at 10:33 ΜΜ, dimitris GM said:

να μην λεμε τα ιδια  χωρις λογο...

χρειαζεσαι δικηγορο, να δει το εργολαβικο,  ποια ειναι η ισχυς του μετα απο 20 χρονια....να δεί τι σοι δικηγορος ειναι αυτος που ηταν και εργολαβος, πώς πηρε την ΘΣΑ .... πώς "ξεχασε"  την αλλη

καλη συνεχεια

 

εχω μιλησει ηδη .ευχαιστω πολυ!!!

 

[matina_tr]

Καλημέρα συνάδελφοι!! Ανεβάζω εδώ την απορία μου καθώς έχω δει σχετικές αναρτήσεις στις προηγούμενες σελίδες και περιμένω τη γνώμη σας...

Έχω pilotis σε οικόπεδο που έχει πρόσοψη πλάτους 10,00μ. Δεν έχω πρασιά, καθώς η Ο.Γ. ταυτίζεται με την Ρ.Γ.

Συνολικά έχω 3 διαμερίσματα στο κτίριο αυτό, άρα απαιτούνται 3 θέσεις στάθμευσης. Το οικόπεδο είναι ιδιαιτέρως δύσκολο (έντονα παράγωνο, με πολλά σπασίματα) και στην εικόνα που σας παραθέτω η κόκκινη διακεκομμένη γραμμή είναι το περίγραμμα της pilotis. Στο κάτω μέρος της φωτογραφίας με κόκκινη συνεχόμενη γραμμή είναι το κεντρικό κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας. 

Το ερώτημα μου έγκειται στο αν μπορώ να τοποθετήσω τις θέσεις στάθμευσης όπως σας τις έχω σχεδιάσει: μία αριστερά με δική της είσοδο/έξοδο πλάτους 2,25μ. και οι άλλες δύο δεξιά με κοινή είσοδο/έξοδο πλάτους 3,75μ. Οι αποστάσεις μέχρι την μάντρα διακρίνονται για την κάθε μία στην εικόνα. Και οι 3 θέσεις θα πρέπει να βγαίνουν με την όπισθεν... Είναι δόκιμος ο τρόπος που έχουν τοποθετηθεί??? Ιδιαίτερα οι ΘΣ 2 και 3... Πολεοδομικά θα έχω θέμα? 

Να προσθέσω τα εξής στοιχεία:

1. Σύμφωνα με το αρ. 10 του ΦΕΚ 76/2004, δεν μπορώ να μεγαλώσω άλλο τα ανοίγματα των γκαραζοπορτων καθώς με τον έλεγχο των εισόδων/εξόδων είμαι στα 6,00μ. ακριβώς (καθώς έχω πρόσωπο 10,00μ. / 2 = 5,00μ. < 6,00μ. = max πλάτος ανοιγμάτων σε πρόσοψη).  

2. Οι απαιτήσεις σε φύτευση είναι εξασφαλισμένες.

3. Οι Θ.Σ. 2&3 θα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, αλλά για δύο διαφορετικά διαμερίσματα που έχει... 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!!!!!

[dimitris GM]

στο ΦΕΚ Δ 167/93

εχει τις προδιαγραφες για τις ΘΣΑ  και υποδείγματα.

[antloukidis]

Στη θέση 2 ή θα πρέπει να μπαίνει με την όπισθεν, ή .....να είναι εγγλέζο-κύπριος! 😊