Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Αρτιότητα

[stivaras]

Εχω ενα οικοπεδο 8 στρεματα με παλια πετρινη οικια κατοικισημη με ρευμα στην ανδρο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων δεν εχει δρομο, υπαρχει η παλια κοινοτικη αγροτικη οδος αλλα δεν εχει γινει διανοιξη επειδη μερικα ομορα οικοπεδα δεν εχουν κανει παραχωρηση σε κοινη χρηση,πως μπορει να γινει διανοιξη του δρομου αυτου?

[Γιάννης]

Με συννενόηση μεταξύ των ομόρων. Εκτός εάν γίνει σχέδιο πόλεως!!

 

Δυστυχώς δεν βλέπω άλλη λύση...

[stivaras]

αν θελω να επισκευασω το σπιτι δε μπορω να ζητησω δουλεια διοδου?

το οικοπεδο αυτο θεωρητε τυφλο?

η αρτιοτητα ειναι στα 2 στρεμματα και θελω να κανω κατατμηση πως μπορει να γινει χωρις δρομο?

[Sym/fos]

έχετε μπερδέψει μάλλον την έννοια παραχώρηση σε κοινή χρήση

αν υφίσταται παλαιά αγροτική (φαντάζομαι πλέον ως εντός οικισμού πλέον δημοτική) οδός τότε δεν υπάρχει θέμα να παραχωρήσει κανείς και τίποτα σε κοινή χρήση

όμως από τα λεγόμενά σας μάλλον συμπεραίνω πως δεν υπάρχει χαραχθείσα τέτοια οδός στην πραγματικότητα οπότε ξεκινούν και τα προβλήματα

μία λύση είναι να προσκομίσετε τους τίτλους κτήσης στο συμ/φο της περιοχής σας και να δει αν έστω τα χαρτιά σας κατοχυρώνουν αυτή την οδό (βέβαια στην πραγματικότητα για να είναι κατοχυρωμένη αυτή η οδός πρέπει να είναι και σχηματισθείσα...οπότε και σας συμβουλεύω να μην αμελείται εφόσον υπάρχει να την καθαρίζετε συχνά από τυχόν αγριόχορτα) από εκεί και πέρα πρέπει να βρείτε έναν μηχανικό που να σας την εμφανίσει στο τοπογραφικό και να σας δηλώσει υπεύθυνα αν όντως δύναται να κατατμηθεί αυτό το ακίνητο σε μικρότερα άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα

 

τώρα το θέμα της παραχώρησης σε κοινή χρήση μέρους της ιδιοκτησίας σας είναι ένα αμφιλεγόμενο ζήτημα αυτή την περίοδο και δεν δύναμαι προς το παρόν να σας απαντήσω ...προς το παρόν πάντως δε νομίζω ότι κάτι τέτοιο είναι εφικτό

 

όσο για τη σύσταση δουλείας διόδου σε γειτονικές ιδιοκτησίες υφίσταται τέτοια δυνατότητα εφόσον το ακίνητό σας είναι αποδεδειγμένα τυφλό μέσω της δικαστικής οδού αλλά και εξωδίκως αν αυτοί συναινούν συμβολαιογραφικώς

 

Απευθυνθείτε σε δικηγόρο που θα σας ενημερώσει λεπτομερέστερα

[stivaras]

οσοι εχουν συνορα σ αυτην την αγροτικη οδο για να ναι οικοδομησημα τα οικοπεδα τους πρεπει να κανουν παραχωρηση 1.5 μετρο, αρα ειναι χαραχτηρισμενη δημοτικη?