Αγροτεμάχιο που τεμνεται από το όριο Ζ.Ο.Ε.

[GEORGE KARA]

Συνάδελφοι έχω αγροτεμάχιο 5000τ.μ. που το κόβει στή μέση το όριο Ζώνης οικιστικού ελέγχου. Χωρίζει το αγροτεμάχιο σε 2.500τμ και 2.500τμ περίπου,

1ον εάν θέλω να τοποθετήσω την οικοδομή μου στο εντός ζώνης τμήμα θα πάω με τους όρους δόμησης του διάταγματος που την ορίζει σωστά;

2oν εάν την τοποθετήσω εκτός ζώνης(δηλ εκτός σχεδίου περιοχή) με το Π.Δ. του 85 για την εκτός σχεδίου δόμηση έτσι δεν είναι?

Και στις δύο περιπτώσεις το αγροτεμάχιο θεωρείτε ενιαίο σωστά? Το προσωπό του είναι πάνω από 50μ σε χαρακτηρισμένο δημοτικό δρόμο.

 

έχει τύχη σε κανέναν...?

Πολεοδομία με παρέπεμψαν σε χρήση ΓΥΣ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε GEORGE KARA

σωστά όσα γράφεις

το "Πολεοδομία με παρέπεμψαν σε χρήση ΓΥΣ" ομολογώ δεν το καταλαβαίνω

τα ξαναλέμε

[agior]

Εννοεί "επιτρεπόμενες χρήσεις γης", κατοικία κλπ.

[GEORGE KARA]

Ναι συνάδελφε Θεοχάρη αυτό εννοώ οτι από την πολεοδομία με παρέπεμψαν να πάρω βεβαίωσει από την Νομαρχία για τις "επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής"

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

σωστά έτσι πρέπει να γίνει

[GEORGE KARA]

Αγροτεμάχιο 10000 τ.μ. το οποίο ένα μικρό τμήμα 65 τ.μ. του βρίσκεται εντός Ζ.Ο.Ε και με όριο κατάτμησης βάση του Π.Δ. που την όρισε τα 10000τ.μ. σε αυτή τη περίπτωση δεν κατατμηται σωστά;

[GRTOPO]

Πόσο σίγουρος είσαι για τα 65μ?? αυτό είναι θέμα εκτίμησης. 1mm μετακίνησης της γραμμής ορίου ΖΟΕ .... και λύθηκε το πρόβλημά σου.

[GEORGE KARA]

@GRTOPO βάση των συντεταγμένων της ζώνης και του αγροτεμαχίου η κατάσταση έχει όπως την περιέγραψα. Προς το παρόν δεν θέλω να κάνω κατάτμηση αλλά εάν στο τοπογραφικό δείξω την κατάσταση ως έχει τότε βάση του διατάγματος δεν θα μπορεί να κατατμηθεί στο μέλλον. σωστά;

[GRTOPO]

Εχω αντίθετη άποψη. Κατά την άποψή μου δεν μπορεί τα 65τμ να κυριαρχούν των 10000τμ.

[GEORGE KARA]

Ενδιαφέρουσα άποψη. Πρέπει όμως να την τεκμηριώσουμε!!