diegito Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 εγω δηλ μου λετε να αμφισβητισω το συμβολαιο? κ κατι αλλο με βαση το συμβολαιο ο χρονος δημιουργιας θεωρειτε το 2012? αρα το γηπεδο μη αρτιο?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 (edited) μιλα με την ΥΔΟΜ μηπως εχουν "αλλη" γνωμη στο μεταξυ να ελεγξεις τα συμβολαια για διπλανα τμηματα Εαν ειναι "παλαια" πριν τον 3212 και εαν κατα την εφορμογη των τιτλων των διπλανων απομενει το "δικο σου" κανε μια προσπαθεια να τους πεισεις οτι "αυτο εχει δημιουργηθει νομιμα μετα την κατατμηση των διπλανων που εγινε με τα ταδε συμβολαια πριν...20 χρονια" αλλο καλυτερο δεν εχει [εκτος αν καταφυγεις σε αγωγη χρησικτησιας...κατα του διπλανου που προσβαλλει τα δικαιωματα σου... υγ αυτο που σε απασχολει ειναι, περισσότερο, το ετος "δημιουργιας" παρα το ιδιοκτησιακο... Edited Αύγουστος 10 , 2015 by dimitris GM 1
tetris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2015 εγω δηλ μου λετε να αμφισβητισω το συμβολαιο? κ κατι αλλο με βαση το συμβολαιο ο χρονος δημιουργιας θεωρειτε το 2012? αρα το γηπεδο μη αρτιο? Και βέβαια θα αμφισβητήσεις το συμβόλαιο, αφού δεν παραπέμπει σε προγενέστερο τίτλο, αλλά σε δήλωση του ιδιοκτήτη. Για να δημιουργεί αρτιότητα η κατάτμηση μετά την 31/12/2003, θα πρέπει ο αγροτικός δρόμος να έχει αναγνωριστεί (ή να αναγνωριστεί τώρα) με απόφαση γ.γ. Περιφέρειας ως προϋφιστάμενος του 1923. Αλλιώς, θέλεις δικαστική απόφαση (κατάτμηση λόγω χρησικτησίας προ του 2003). Δεν υπάρχει άλλος τρόπος. 1
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2015 Η αρτιότητα της συγκεκριμένης περίπτωσης καθορίζεται απο το ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ 270/Δ/85),όπως αντικαταστάθηκε μέρος αυτού με το Ν3212/2003 ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.Συνεπώς για την αρτιότητα ισχύει : προ 2003 1.Ε ≥ 4.000 μ2 μετά το 2003 1.Ε ≥ 4.000 μ2 2.Π>25μ τα λέω καλά? δηλαδη ? (Αν μπορεις να τα δειξεις καπως καλυτερα?)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2015 "καπως καλυτερα " αρα..... καλυτεροτερα... βλεπεις στα ΠΜ...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 θα γινει αγοραπωλησια σε αγροκτημα . στο συμβολαιο του 2005 ο νυν ιδιοκτητης το αγορασε για 1500 τμ(οχι τοπογραφικο τοτε ) τωρα μας υπεδειξε μια εκταση και βγαινει 2400τμ......καποια γνωμη για το πως θα προχωρησει η υποθεση ?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 το 2005 αγορασε 1500 τμ σημερα σας υποδεικνυει 2400 εντος των οριων του... ουτε αρτιοτητα ουτε οικοδομησιμοτητα μπορεις να βεβαιωσεις...ουτε ετος δημιουργιας...ουτε "κυριοτητα" ολα ειναι "κατα δηλωση" του πωλητή και εσυ θα γραψεις οτι δεν/βρηκες περιφραξη γυρω απο αυτα τα 2400... Για τα περαιτερω ας αποφασισει ο αγοραστης με τον δικηγορο του [κι αν γινει αυτο το συμβολαιο... να μας το πείς... 1
Megapad Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2016 Συνάδελφοι να σας ρωτησω: Με τον 3212 του 2003 αλλάζει η παρ.1 του αρθρου 1 και ορίζει ελάχιστο εμβαδό 4 στρεμ. και ελάχιστο πρόσωπο τα 25 σε εκτός σχεδίου, στις μεταβατικές διατάξεις του ίδιου νόμου αναφέρει πως η εν λόγω διάταξη δεν έχει εφαρμογή για γήπεδα που υφίστανται στις 31-12-2003. Ως εκ τούτου αυτά τα γήπεδα μπορούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα! Το ερώτημα μου είναι αν είναι κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση? Προσωπική μου άποψη είναι π'ως είναι κατά κανόνα γιατί δεν το ορίζει διαφορετικά στ αρθρο 23 του 3212.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2016 Μεγάλη συζήτηση. Την έχουμε κάνει εδώ κατά το παρελθόν και αν θυμάμαι καλά είχαμε καταλήξει ότι τα προ 31-12-2003 ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τ.μ είναι άρτια κατά παρέκκλιση, αφού στο ίδιο διάταγμα δεν μπορεί να έχουμε δυο περιπτώσεις κατά κανόνα αρτιότητας. Πρακτικά ο διαχωρισμός σε κατά παρέκκλιση και κατά κανόνα, δεν έχει κάποια ιδιαίτερη σημασία, αφού η οικοδομησιμότητα δεν διαφοροποιείται.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2016 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2016 σωστα... με βαση τον "χρυσουν κανονα" του ΚΑΝΑ ο κανονας ειναι παντα "ενας" ολα τα αλλα ειναι παρεκκλισεις.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα