Αρτιότητα εκτός σχεδίου χωρίς πρόσωπο

[jhros]

On 4/11/2017 at 1:10 ΜΜ, booyaa said:

Καλησπέρα!

Έχω εντός ζώνης -  4900 τμ - πρόσωπο σε αγροτική οδό 60 μ - υπάρχει από τα 40's - 

Είμαι κατά κανόνα αλλά δε βολεύουν τα 15 μ (λόγω μεγάλης κλίσης του εδάφους)

Μπορώ να πάω με την παράγραφο ΙΙ/α [εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών προ 24-4-77, ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133/Δ/77), Ε = (2000) τμ]  

ΑΝ ναι,

Θέλω να πάω στην παρέκκλιση των πλαγίων, να έχω Δ=7,50 μ

Το "εφ' όσον τηρούμενης της αποστάσεως των 15 μέτρων δεν είναι δυνατή η οικοδόμησις" είναι υποχρεωτικό και δε με αφήνει να πάρω τα 7,50  

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας   

 

Εγκύκλιος 104/86 . Googleρισε την και διάβασε την παράγραφο 5.

 

[Ilias Bitsis]

Συγνώμη για τις ελλείψεις.. Γήπεδο είναι ναι και όχι οικόπεδο.. Όσον αφορά το δασικό: Συνολικό εμβαδόν 21.000 τ.μ. Από αυτά τα 9.000 τ.μ. (αρτιότητα) είναι μη δασικά, ενώ τα υπόλοιπα έχουν χαρακτηριστεί ως δασικά.

[dimitris GM]

ήταν 21 στρ.

απο αυτα χαρακτηρισθησαν   -υποθετω- σαν δασικα του Δημοσιου τα 12 στρ.

 

[απο πού ειχε τα 21 στρ.,  αν  εγιναν ενστασεις...δεν εγιναν...αν τελεσιδικισε ο χαρακτηρισμος...  δεν λες]

τεσπα

τα 9 στρ. χτιζουν

[Ilias Bitsis]

34 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Προφανώς εννοείς γήπεδο και όχι οικόπεδο. Η ερώτηση του Δημήτρη (με τις καλημέρες μου) έχει σημασία γιατί άλλο είναι να έχει χαρακτηριστεί ιδιωτικό δάσος και άλλο δάσος ή δασική έκταση. Δώσε αναλυτικές πληροφορίες γιατί το ερώτημα θυμίζει τηλεγράφημα.

Δεν έγιναν ενστάσεις και έχει κλείσει ο χαρακτηρισμός τους ως δασικά. Τα 21 στρέμματα υπάρχουν σε συμβόλαια προηγούμενων ετών του 1980. Τα 9 στρ. κτίζουν κ ας μην υπάρχει πρόσωπο? Αυτό ρωτώ! 

[booyaa]

4 ώρες πριν, jhros said:

 

Εγκύκλιος 104/86 . Googleρισε την και διάβασε την παράγραφο 5.

  

Ευχαριστώ για την απάντηση σου. Ολοκληρώθηκε βέβαια ήδη η οικοδομή με τα 15μ. Στην ΥΔΟΜ δεν το δεχόταν γιατί είχαν κάποια απάντηση από το υπουργείο ότι πάει με σειρά προτεραιότητας το θέμα, δηλαδή κατά κανόνα, δεν πας παρέκκλιση, κι αν είσαι σε μια παρέκκλιση δεν πας στην από κάτω

[Charlie]

Συνάδελφοι καλημέρα και καλή χρονιά,

ήθελα να ρωτήσω κάτι για την αρτιότητα γηπέδου >4.000τμ χωρίς πρόσωπο.

Διαβάζοντας το παρόν θέμα διαπιστώνω ότι τα γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί προς της 31/12/2003 και έχουν επιφάνεια >4000τμ είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλίση.

Διαβάζω όμως, ότι κάποιοι συνάδελφοι αναφέρουν για χρόνο δημιουργίας από 17/10/78 έως 31/05/85 για αρτιότητα κατά παρέκκλιση γηπέδων >4000τμ χωρίς πρόσωπο. Μάλιστα αυτό το έχω δει σε αρκετά τοπογραφικά συναδέλφων, σχετικά πρόσφατα, δηλαδή μετά το 2004.

Εν τέλει τι ισχύει? Από 17/10/78 έως 31/05/85 ή προ της 31-12-2003?

[Pavlos33]

Τα δημιουργηθέντα γήπεδα προ 31/12/2003 με ελάχιστη επιφάνεια 4.000 τμ είναι άρτια κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμα. Τα προκύπτοντα γήπεδα μετά την ημερομηνία αυτή είναι άρτια κατά κανόνα με την επιπλέον προυπόθεση να έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο προ 23 δρόμο με ελάχιστο μήκος προσώπου 25 μ. Αν έχουν πρόσωπο σε άλλης κατηγορίας οδό (πχ επαρχιακό, εθνικό κλπ) τότε απαιτούνται 45 μ πρόσωπο και 50 μ βάθος, ως επιπλέον προϋπόθεση αρτιότητας.

Στα τυφλά γήπεδα (αυτά που δεν έχουν πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο) όταν θα πάνε για οικοδομική άδεια θα απαιτηθεί η ύπαρξη προσπέλασης , δηλαδή δουλεία διέλευσης.

[sdtopo]

Charlie:

Για τα δημιουργηθέντα γήπεδα στο διάστημα 17/10/78 έως 31/05/85 δεν υπάρχει απαίτηση προσώπου για τα έχοντα πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές (Κύριες) και σε σιδηροδρομικές. Για πριν και μετά , για τα έχοντα πρόσωπο στις παραπάνω οδούς, υπάρχει απαίτηση προσώπου.

Για τα υπόλοιπα γήπεδα υπάρχει απαίτηση προσώπου (σε οποιαδήποτε οδό) μόνο για τα δημιουργηθέντα μετά το 2003.

Edited Ιανουάριος 10 , 2020 by Pavlos33

[Charlie]

Ευχαριστώ για την απάντηση,

δυστυχώς έχω μπερδευτεί. Αυτά που έχουν δημιουργηθεί από 17/10/78 έως 31/05/85 είναι προφανώς και προ της 31-12-2003. Και στις 2 περιπτώσεις απαιτείται επιφάνεια 4.000τμ. Τελικά τι ισχύει με το πρόσωπο?

Μήπως:

Από 17/10/78 έως 31/05/85

α) Αν έχουν πρόσωπο σε δρόμο σε (διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές και σιδ. γραμμές) δεν υπάρχει απαίτηση προσώπου, δηλαδή δεν εξετάζουμε αν αυτό το πρόσωπο είναι 0,5μ ή 1μ ή 10μ κτλ. Οπότε άρτια κατά παρέκκλιση

β) Αν δεν έχουν πρόσωπο σε δρόμο τότε είναι άρτια κατά παρέκκλιση (λόγω προ 31/12/2003?)

γ) Αν έχουν πρόσωπο σε αγροτική οδό? Ή μήπως η αγροτική οδός θεωρείται πλέον δημοτική?

 

Για πριν και μετά:

Για πριν την 31/05/1985 ισχύουν οι άλλες παρεκκλίσεις (προ 24/04/1977, προ 12/11/1962, προ 12/09/1964 και προ 17/10/1978)

Για μετά την 31/05/1985  αλλά μέχρι 31/12/2003 ισχύει η επιφάνεια 4000τμ χωρίς πρόσωπο.

Σωστά?

[dimitris GM]

41 λεπτά πριν, sdtopo said:

Charlie:

Για τα δημιουργηθέντα γήπεδα στο διάστημα 17/10/78 έως 31/05/85 δεν υπάρχει απαίτηση προσώπου για τα έχοντα πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές (Κύριες) και σε σιδηροδρομικές. Για πριν και μετά , για τα έχοντα πρόσωπο στις παραπάνω οδούς, υπάρχει απαίτηση προσώπου.

Για τα υπόλοιπα γήπεδα υπάρχει απαίτηση προσώπου (σε οποιαδήποτε οδό) μόνο για τα δημιουργηθέντα μετά το 2003.

σωστα [+1]