dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 (edited) σωστα ρωταει ο παυλος για τον χαρακτηρισμο του δρομου [και για ΓΠΣ θα δεις και ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ, ..] ειπες στην ερωτηση σου "εχει προσωπο σε κοινοτικη οδο 25 μ το καθενα" μετα ξαναρωτας αν ειναι αγροτικος μου λυνει το προβλημα της αρτιοτητας? αρα Μονον οταν βεβαιωθεις για τον χαρακτηρισμο του δρομου...μπορει να δοθει απαντηση αλλά, εχω και εγω μια ερωτηση σε αυτο το συμβολαιο του 2012 α] πώς εγινε η κατατμηση β] και τι λεει για τον ν. 651??? υγ ξαναδες το Δ 270 για το προσωπο..."25" σε κοινοχρηστο δρομο και "45" σε εθνικη κλπκλπ... ------------------------------ 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια." *** Η περ.α`αντικαταστάθηκε ως άνω με την παρ.1 άρθρ.10 Ν.3212/2003, ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.Με την παρ.3 άρθρ.23 του αυτού νόμου ορίζεται ότι: "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 Edited Αύγουστος 10 , 2015 by dimitris GM
diegito Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δεν έχω καταλάβει από τα λεγόμενα σου αν η κατάτμηση έχει ήδη συντελεστεί συμβολαιογραφική ή υπάρχει πρόθεση κατάτμησης. Ο αναγνωρισμένος-προ 23- αγροτικός δρόμος λύνει το πρόβλημα του προσώπου, διότι στη περίπτωση αυτή απαιτείται 25 μ. και όχι 45 που απαιτείται σε δημοτικό δρόμο. Το ΓΠΣ απαιτεί ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης 4.000 τ.μ ή περισσότερο? -η κατατμηση εχει γινει απο το 2012 με συμβολαιογραφικη πράξη -το ΓΠΣ αναφερει ελαχιστο οριο αρτιοτητας 4000 τ.μ. ΥΣ. το αρχικο κληροτεμαχιο ηταν διανομης του 1930
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 αν εχεις το συμβολαιο, θα βοηθουσε στην συζητηση αν ελεγες τι γραφει για τον τροπο της κατατμησης και τι γραφει για τον 651
diegito Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 (edited) στην δηλωση γραφει αρτιο κ οικοδομησιμο(αλλα δε μ λεει κανεις οτι αποκλειεται να ειναι λαθος) στο συμβολαιο αναφερει οτι συνορευει με αγροτικη ασφαλτοστρωμενη οδο 25 μετρωνκ αποτελει διαιρετο κ αυτοτελες τμημα μεγαλύτερου κληροτεμαχιου. στο συμβολαιο γονικης παροχης του 2012 αναφερει ο τι ο παρεχων ειχε το αρτιο κ οικοδομησιμο διαιρετο κ αυτοτελες τμημα........... Αρα ο χρονος δημιουργιας του γηπεδου μυ δεν ειναι ο 2012 , σωστα τα λεω?? Edited Αύγουστος 10 , 2015 by diegito
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 (edited) αυτο ρωτησες το 2012 κατατμηθηκε ενα αγροτεμαχιο 8000 σε 2 των 4000 τμ. εχει προσωπο σε κοινοτικη οδο 25 μ το καθενα, βαθος 140μ. τι ισχυει για την αρτιοτητα??? τωρα η ερωτηση εγινε ετσι συμβολαιο γονικης παροχης του 2012 αναφερει ο τι ο παρεχων ειχε το αρτιο κ οικοδομησιμο αρα να δεις τους παλαιοτερους τιτλους... Edited Αύγουστος 10 , 2015 by dimitris GM
diegito Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 αυτο ρωτησες τωρα η β ερωτηση εγινε ετσι συμβολαιο γονικης παροχης του 2012 αναφερει ο τι ο παρεχων ειχε το αρτιο κ οικοδομησιμο αρα να δεις τους παλαιοτερους τιτλους... προφανως κ εκανα λαθος κ δεν διαβασα καλα το συμβολαιο . ομως αυτο που με προβληματιζει ειναι οτι το συμβολαιο δεν αναφερει ποτε κ πως κατατμηθηκε. αρα πως θα βρω το χρονο δημιουργιας για να δω αν εντασομαι σε παρεκλισεις??
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 "και περιηλθε στον παρεχοντα, δυναμει του υπ΄αριθ.....συμβολαιου νομιμα μεταγραφεντος στον τομο...και αριθ....του υποθηκοφυλακείου......Ανω...Καλεντινης..."
diegito Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 ........φερει τον αριθμο ... εις το επισημο σχεδιαγραμμα του Υπουργειου Γεωργιας , το οποιο εν συνεχεια κατετμήθη νομίμως συνεπεια γενομενων μεταβιβασεων κ δεν εχει πλεον την νομικην ιδιοτητα του ακεραιου κληροτεμαχιου της οριστικης διανομης,ως η απαγορευτικη διαταξης της παρ. 1 του αρθρ. 1 του ΑΝ431/1968 επιβαλλει και περιηλθε εις τον ως ανω παρεχωντα την γονικη παροχη κατα πληρη κυριοτητα νομιμου κ κατοχη δια της 25 ετιας κ πλεον μεχρι σημερον συνεπους κ αδιαλλειπτου ασκησεως της νομης κ διακατοχης επ' αυτου, τιτλο χρησικτησιας, ως νεμομενος κ κατεχων τουτο , καλη τη πιστη διανοια κυριου, ακωλυτως αδιαλειπτως κ αδιαταρακτως, ασκων πασας τας εις τη φυση κ το προορισμο του πραγματος (αγροτικου ακινητου) προσιδιαζουσας και διακατοχικας πραξις κ δη εξ ατυπου αγορας παρα της ................... , ως τουτο προκυπτει εκ της ενωπιων μου γενομενης υπ' αριθμ' 15.414/2012 ενορκου βεβαιωσεως μαρτυρων, κατα στας ουτω τελειος και αποκλειστικος κυριος νομεας και κατοχος τουτου δια της παροδου του χρονου.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 (edited) δυστυχως... ουτε ενορκες εχουν πέραση ουτε βεβαιωσεις μαρτυρων... αν προκειται να βγαλεις αδεια...θα ρωτησεις πρωτα... αν προκειται να γινει μεταβιβαση ΔΕΝ υπογραφεις για αρτιο και οικοδομησιμο. αυτα περισσοτερα εδω http://www.michanikos.gr/topic/37096-Ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?p=633597 [και διαβασε προσεκτικα την παρατηρηση του παυλου στο #14, για την εγκυκλιο Κατσιγιαννη...για τις "βεβαιωσεις προεδρων"] και του πανου, λιγο πιο κατω Edited Αύγουστος 10 , 2015 by dimitris GM
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2015 συμφωνώ με τον Δημήτρη...... οι ένορκες βεβαιώσεις για χρησικτησία δεν αποτελούν ισχυρό στοιχείο.... κτήσης
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα