Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[ergon]

Ευχαριστώ συνάδερφε που μου εξέφρασες την αποψή σου. Για τον χώρο της αποθήκης, για το αν πρέπει να είναι χώρος κύριας χρήσης ή όχι, έχεις καμία γνώμη?

 

Θεωρώ οτι κι αυτό είναι μαχητό, αν ο χώρος της αποθήκης πλήρή τις απαιτήσεις, π.χ. ύψος, για χώρο βοηθητικής χρήσης βάση κτηριοδομικού και δεδομένου οτι χώροι αποθηκών εν τοις πράγμασι είναι βοηθητικής χρήσης δεν βλέπω γιατί να μήν γίνεται. Τώρα αν το σύνολο των τετραγωνικών του καταστήματος μαζί με την αποθήκη είναι λόγου χάρη 15 τ.μ. δηλαδή 12+3 και βάση των προηγούμενων διατάξεων απαιτούνταν 15 μόνο για το κατάστημα και οι υπάλληλοι κολάν εκεί είναι στο χέρι σου να τους πείσεις οτι αυτό που θα έκανες στα 15 μπορείς να το κάνεις και στα 12.

[spiliosa]

Ok ευχαριστώ για την απάντηση!

[sofia_b]

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

 

Πήγα στην υγειονομική υπηρεσία της περιοχής και μου έδωσε αρκετές πληροφορίες και μια λίστα με τα δικαιολογητικά. Επίσης για την τελική έγκριση μου ζήτησαν και διάγραμμα ροής των δραστηριοτήτων της επιχείρησης.

 

Για τις τουαλέτες ΑΜΕΑ ξέρει κάποιος τί ισχύει? Μου είπε η υπάλληλος ότι υπάρχει δυνατότητα απαλλαγής αλλά με παρέπεμψαν στην κεντρική υγειονομική υπηρεσία του νομού για να ενημερωθώ για τη διαδικασία και για τα τετραγωνικά των χώρων που χρειάζονται.

 

Και κάτι άλλο, για τις εργασίες εντός του χώρου πρέπει να βγεί και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας?

[yannisk72]

Είναι το έγγραφο-34837/10-4-1992 και η εγκ-40446/1990.

Για το 2, δεν ξέρω τις ιδιαίτερες τοπικές συνθήκες αλλά φαντάζομαι το wc θα γίνει εσωτερικά. Ο ν-4014 σε αυτή την περίπτωση θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί επικουρικά σαν το εργαλείο εξαφάνισης του πτώματος και της σχετικής απολύμανσης, με την ένταξη στον νόμο της αυθαίρετης κατασκευής του WC με υπεύθυνη δήλωση ιδ/τη για τον χρόνο ανέγερσης του.

 

Το εργαλείο ... δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.

Δεν μπορώ να βρω τα έγγραφα που αναφέρεις. Θα μπορούσες να τα στείλεις με κάποιον τρόπο? Ευχαριστώ

[SIRADRAB]

Εγγρ-34837/10-4-92

 

Αναφερόμενοι στο πιο πάνω σχετικό έγγραφό σας, σας γνωρίζουμε τα εξής:

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως, που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά είναι επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για την αλλαγή της χρήσης τους.

Επί πλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέρονται είναι τα έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελητηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

 

Εγκ-40446/90.

[ ΙΣΧΥΕΙ απο 19.9.1990 ]

"Χορήγηση βεβαιώσεων από Πολεοδομικές Υπηρεσίες προκειμένου

να δοθεί άδεια λειτουργίας καταστήματος".

Για τα προϋφιστάμενα του ΓΟΚ/55 κτίσματα είναι δυνατόν να χορηγείται η πιο πάνω βεβαίωση χωρίς να είναι απαραίτητο να προηγηθεί η έκδοση άδειας νομιμοποίησης, μόνο εφ' όσον ο χώρος αυτός λειτουργούσε αποδεδειγμένα σαν κατάστημα προ του ΓΟΚ/55 και η χρήση του αυτή παρέμεινε μέχρι σήμερα.

Σχετ. α. Εγγρ-54661/8513/3-8-88 έγγραφό μας. β.Εγγρ-67657/11055/13-10-88 "

Μετά από ερωτήματα Πολεοδομικών Υπηρεσιών καθώς και σχετική αλληλογραφία της Δ/νσής μας με την Γενική Αστυνόμευση του Υπ. Δημόσιας Τάξεως και σε συνέχεια του (α) σχετικού κωδικοποιώντας προγενέστερες μεμονωμένες απαντήσεις σας γνωρίζουμε ότι προκειμένου να χορηγηθεί από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία βεβαίωση προβλεπόμενη από υγειονομική διάταξη για την έκδοση άδειας λειτουργίας καταστήματος πρέπει να εξετάζονται και τα ακόλουθα:

1.1. Για τα προϋφιστάμενα του ΓΟΚ/55 κτίσματα είναι δυνατόν να χορηγείται η πιο πάνω βεβαίωση χωρίς να είναι απαραίτητο να προηγηθεί η έκδοση άδειας νομιμοποίησης, μόνο εφ' όσον ο χώρος αυτός λειτουργούσε αποδεδειγμένα σαν κατάστημα προ του ΓΟΚ/55 και η χρήση του αυτή παρέμεινε μέχρι σήμερα.

Σε διαφορετική περίπτωση μπορεί να δοθεί η βεβαίωση μόνο εφ'όσον εκδοθεί προηγουμένως άδεια νομιμοποίησης, σύμφωνα με την Εγκ-128/86 και σε συνδυασμό με τα αναφερόμενα στο Αρθ-5 του ΓΟΚ/85.

(Σ.Σ. Βλέπε και Ερμηνευτική? Εγκ-30350/91 )

1.2. Για τα κτίσματα τα οποία δηλώθηκαν σύμφωνα με το Ν-720/77 ή με το άρθ-15 του Ν-1337/83, ισχύει προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση οπότε είναι δυνατόν να δοθεί η βεβαίωση χωρίς να έχει εκδοθεί προηγουμένως απόφαση Νομάρχη για την εξαίρεση από την κατεδάφιση καθώς και άδεια νομιμοποίησης, εφ'όσον έχουν δηλωθεί σαν καταστήματα.

Ειδικώτερα όταν πρόκειται για αυθαίρετη χρήση υπογείου και με τη σχετική απόφαση Νομάρχη περί εξαιρέσεως έχει γίνει αποδεκτή η αυθαίρετη χρήση καταστήματος, πρέπει να αναγράφεται στη βεβαίωση ότι η χρήση του χώρου για κατάστημα είναι αποδεκτή με την συγκεκριμένη απόφαση Νομάρχη, κατά τις διατάξεις των άρθρων 15 και 16 του Ν-1337/83.

2. Επίσης προκειμένου να χορηγηθεί η βεβαίωση θα πρέπει να γίνεται αυτοψία και επίσης να προσκομίζεται από τον ενδιαφερόμενο έκθεση μηχανικού για την αντοχή του κτιρίου, εφ' όσον δεν υπάρχει σχετική οικοδ. άδεια".

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Εγκ-128/86. Ν-1557/85 Αρθ-5 (ΓΟΚ/85). Εγκ-30350/91.

ΣΗΜ-ΣΥΝΤ Εγκ-30350/91. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 12.6.1991]

"Διευκρίνηση στην παρ.1.1. του υπ'αρ. ΕΓΚ-40446/90 . Επ'αυτού διευκρινίζουμε ότι ως προς τα απαιτούμενα δικαιολογιτικα για την απόδειξη της λειτουργίας των υπόψη χώρων ως καταστημάτων, μπορείτε να κάνετε χρήση των αναφερομένων στην παρ.1β της υπ'αρ.ΕΓΚ-61/85 διαταγής, όπως αυτή συμπληρώθηκε μεταγενέστερα με την υπ'αρ.8ΕΓΚ-7/88 όμοια.

[yannisk72]

Ευχαριστώ πολύ

[yannisk72]

siradrab,

Διαβάζοντας την εγκύκλιο 8231/15-02-2012 της ΔΟΚΚ αλλά και τις Τεχνικές Οδηγίες για την εφαρμογή του Ν.Ο.Κ., είναι σίγουρο ότι, για την αλλαγή χρήσης από ¨Ξυλουργείο¨ (κατάστημα) σε Κ.Υ.Ε., απαιτείται η έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης.

Τώρα έχω ¨θέμα¨ με τις μελέτες που απαιτούνται. Καμιά ιδέα?

 

Το link (http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62) με καλύπτει?

[SIRADRAB]

Αυτά είναι πάνω κάτω, αλλά μ' αυτούς στις ΥΔΟΜ ποτέ δεν ξέρεις, πιο καλά να ρωτήσεις να μάθεις εκεί τι ζητάνε.

[yannisk72]

Η πλάκα είναι ότι, στην ΥΔΟΜ μου ζητάνε την απλή βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης. Θα έχω και την πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος.

Ο υπάλληλος γνωρίζει το ιστορικό του ακινήτου και θεωρεί πως δεν χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Πάρε και κατάλαβε.....

[SIRADRAB]

Αυτό που κατάλαβα εγώ είναι ότι ο ''υπάλληλος'' όχι μόνο γνωρίζει το ιστορικό του ακινήτου αλλά ''γνωρίζει-ή θα γνωρίσει'' και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και η γνωριμία τους θα γίνει πιο στενή και εγκάρδια με τον κατάλληλο κουμπάρο, δλδ εσένα.

Η βεβαίωση κύριας χρήσης δεν συνεπάγεται την χρήση ΚΥΕ σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα. 'Οπως ανέφερα πριν λίγες μέρες αυτό αρκούσε στο παρελθόν, τώρα βγάλανε ένα σωρό εγκυκλίους που διευκρινίζουν ότι άλλο πράγμα το ένα και άλλο το άλλο, δλδ. απλό κατ/μα και ΚΥΕ και γι αυτές τις περιπτώσεις χρειάζεται αλλαγή χρήσης.

Δεν συμφωνώ με αυτό γιατί έτσι δεν πρόκειται να ξαναβγεί άδεια λειτουργίας ΚΥΕ γιατί προυποθέτει την ύπαρξη κτηρίου χωρίς αυθαιρεσίες πράγμα δύσκολο, πιο εύκολα το βλέπω να βρούμε πετρέλαιο και να τα 'κονομήσουμε.