Σε pilotis, υπάρχει περιορισμός στο πλήθος των θέσεων στάθμευσης;

[lia01]

Σε άδεια του 2000 που αφορούσε την προσθήκη β’ ορόφου και την μετατροπή τμήματος του ισογείου σε pilotis, ο μηχανικός τότε έδειξε στην κάτοψη του ισογείου 1 θέση στάθμευσης ενώ είναι προφανές ότι χωρούν άνετα 2 (pilotis=57τ.μ.). Είπε δε στους ιδιοκτήτες ότι δεν μπορεί να βάλει δεύτερη γιατί δεν επιτρέπεται. Σημείωση: χρησιμοποιήθηκαν τα τ.μ. της pilotis στη δόμηση του β’ ορόφου. Εγώ θέλω να κάνω την αποτύπωση του κτιρίου για να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ο κάθε όροφος (1ος και 2ος) να έχει από 1 θέση στάθμευσης στην pilotis. Μπορεί να φανταστεί κανείς κάποιο λόγο για τον οποίο μπορεί να μην επιτρέπεται η δεύτερη θέση;

[cna]

Μήπως αν μπει και δεύτερη θέση στάθμευσης δεν εξασφαλίζεται η απρόσκοπτη διέλευση του ενός εκ των δύο οχημάτων ή/και η πρόσβαση προς κοινόχρηστους χώρους;

[lia01]

Μήπως αν μπει και δεύτερη θέση στάθμευσης δεν εξασφαλίζεται η απρόσκοπτη διέλευση του ενός εκ των δύο οχημάτων ή/και η πρόσβαση προς κοινόχρηστους χώρους;

Το δεύτερο όχημα μπορεί απρόσκοπτα να μπει στη θέση του και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν πρόσβαση από άλλο σημείο.

[cna]

Όχι. Η pilotis πρέπει να παρέχει την δυνατότητα πρόσβασης στους κοινόχρηστους χώρους, αν θυμάμαι καλά από τον ορισμό της στον ΓΟΚ. Άσχετα αν η πρόσβαση είναι δυνατή και από άλλα σημεία.

[lia01]

Όχι. Η pilotis πρέπει να παρέχει την δυνατότητα πρόσβασης στους κοινόχρηστους χώρους, αν θυμάμαι καλά από τον ορισμό της στον ΓΟΚ. Άσχετα αν η πρόσβαση είναι δυνατή και από άλλα σημεία.

Σε αυτή την περίπτωση, τι διαστάσεις για την πρόσβαση απαιτούνται;

[cna]

Ό,τι ισχύει για την ελάχιστη διάσταση διαδρόμου εντός της πολυκατοικίας. Η πρόσβαση αναφέρεται στον άνθρωπο και όχι σε οχήματα. Πάντως αν υπάρχει πίσω ακάλυπτος γιατί δεν εξετάζεις την περίπτωση 2ης θέσης στάθμευσης εκει;

[lia01]

Ό,τι ισχύει για την ελάχιστη διάσταση διαδρόμου εντός της πολυκατοικίας. Η πρόσβαση αναφέρεται στον άνθρωπο και όχι σε οχήματα. Πάντως αν υπάρχει πίσω ακάλυπτος γιατί δεν εξετάζεις την περίπτωση 2ης θέσης στάθμευσης εκει;

Ο διάδρομος που μπορώ να έχω εγώ είναι 1,30μ. Δυστυχώς δεν υπάρχει αυτή δυνατότητα για τον ακάλυπτο ο οποίος περιορίζεται από τμήμα του ισογείου και το κλιμακοστάσιο

[cna]

Γι' αυτό προφανώς είπε ο προηγούμενος μηχανικός ότι δεν μπορεί να υπάρξει δεύτερη θέση στάθμευσης στην pilotis. Αυτό δεν σημαίνει όμως ότι δεν μπορείς να τοποθετήσεις την δεύτερη θέση σε κάποιον από τους ακάλυπτους χώρους...

[lia01]

Γι' αυτό προφανώς είπε ο προηγούμενος μηχανικός ότι δεν μπορεί να υπάρξει δεύτερη θέση στάθμευσης στην pilotis. Αυτό δεν σημαίνει όμως ότι δεν μπορείς να τοποθετήσεις την δεύτερη θέση σε κάποιον από τους ακάλυπτους χώρους...

Εννοείς λόγω του 1,30μ. δεν μπορεί να υπάρξει δεύτερη θέση στάθμευσης;

Δυστυχώς δεν μπορώ να γίνω σαφής χωρίς σχέδιο για τον ακάλυπτο χώρο... ένα είναι γεγονός: αυτοκίνητο δεν μπορεί να φτάσει μέχρι εκεί!

[erling]

cna αυτό που λες δεν έχει να κάνει με την επικοινωνία της pilotis με τον ακάλυπτο, αλλά με το ότι πρέπει η pilotis να μην διακόπτεται αλλά να είναι ενιαία επιφάνεια.

lia01 ένα σχέδιο θα βοηθούσε