Σε pilotis, υπάρχει περιορισμός στο πλήθος των θέσεων στάθμευσης;

[KPARA]

Τι είναι η στάθμευση? Δεσμευμένος συμβολαιογραφικά κοινόχρηστος χώρος και η Pilotis είναι κοινόχρηστος χώρος άρα νομίζω ότι γίνεται αρκεί να τηρούν η προδιαγραφές

[cdrak]

δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός στο πλάτος της ράμπας

 

περιορισμός υπάρχει στο πλάτος της εισόδου

που πρέπει να είναι το 1/2 του αθροίσματος των προσόψεων του οικοπέδου

και εάν είναι το 1/2 του αθροίσματος μικρότερο του 6

έως 6μ

 

Αν σας ειναι ευκολο αυτο για το μισο του αθροίσματος των προσοψεων σε ποιο νομο αναφέρεται ρητά?

Αν εχω δυο προσοψεις (διαμπερες οικοπεδο) και 2 ραμπες τι γινεται?

πχ. κυρια οψη 13,4μ ράμπα προς πυλωτη

και πισω οψη 9,30μ ράμπα προς υπόγειο

Ποιο ειναι το νομιμο πλατος καθε εισόδου?

[myri]

τότε είσαι (13,4+9,30)/2=11,35

τα κατανεμεις όπως θες, ακόμη και στη μια όψη

-------

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1003

ΠΔ/3-8-87. (ΦΕΚ-749/Δ/10-8-87) Άρθρο 4

"3. Σε κάθε κτίριο που προβλέπεται χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων η πρόσβαση σ' αυτόν πρέπει να επιτυγχάνεται με είσοδο - έξοδο πλάτους τουλάχιστον 2,25 μ.

 

Το άθροισμα των ανοιγμάτων εισόδων εξόδων των χώρων στάθμευσης σε κάθε πρόσωπο του οικοπέδου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ήμισυ του μήκους του προσώπου, το οποίο πάντως δύναται να φθάνει τα 6 μέτρα εάν το προκύπτον άθροισμα είναι μικρότερο από τον αριθμό αυτόν. Κατ' εξαίρεση και ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ), το ανωτέρω άθροισμα μπορεί να είναι μεγαλύτερο, όταν τούτο επιβάλλεται για λόγους κτιριοδομικής διαμόρφωσης του κτιρίου ή κυκλοφοριακούς λόγους".

[Stergios 070]

Συγγνώμη Myri αλλά είσαι εντελώς λάθος

[myri]

μήπως θες να εισαι πιο αναλυτικός;

[Faethon11]

myri νομίζω πως δεν μπορείς να βάλεις και τα δύο ημίσια μέρη στο ίδιο πρόσωπο.

Στην συγκεκριμένη περίπτωση νομίζω πως θα έχει 6,70μ στην μεγάλη πλευρά και 6,00μ στην μικρή πλευρά (χωρίς ΕΠΑΕ).

Εκτός αν υπάρχει κάποια εγκύκλιο που το διευκρινίζει.....

[myri]

δεν ξέρω κάποια εγκύκλιο που να το διευκρινίζει

πάντως το έχω δει σε αρκετές άδειες, βεβαια δε θυμάμαι αν 'εχουν περάσει ΕΠΑΕ

[banskoboy]

Έχω περάσει άδειες με αυτό τον τρόπο (που λέει η Myri), συνήθως όμως για μικρά πλάτη και πάντα σε συνάρτηση με τον αριθμό των ελάχιστων θέσεων που προβλέπονται.

Πολλές φορές ισχυρίζεται ο ελεγκτής ότι αν έχεις δύο εισόδους-εξόδους των 5 μέτρων η καθεμία ενω έχεις πχ 4 ελάχιστες θέσεις στάθμευσης, με αυτό τον τρόπο δεσμεύεις κοινόχρηστο χώρο στο πεζοδρόμιο. Και τις κόβει.

Υπάρχει κι αυτό

ΦΕΚ749Δ/1987, αρ4. παρ.3

Σε κάθε κτίριο που προβλέπεται χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων η προσβαση σ'αυτόν πρέπει να επιτυγχάνεται με μία μόνο καθορισμένη είσοδο και μία μόνο ξεχωριστή καθορισμένη έξοδο ή με μία μόνο κοινή είσοδο-έξοδο πλάτους 2,25μ. Κατ'εξαίρεση επιτρέπεται η ύπαρξη περισσότερων εισόδων-εξόδων εάν αυτό, κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, επιβάλλεται για λόγους κτιριοδομικής διαμόρφωσης του κτιρίου ή κυκλοφοριακούς λόγους

[Faethon11]

banskoboy, αυτό που λες έχει τροποποιηθεί με αυτό που λέει η myri, το 2004 με το ΠΔ111.

[Stergios 070]

μήπως θες να εισαι πιο αναλυτικός;

 

Καταρχήν , συγγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση αν και το ΠΔ που παρέθεσες το αναφέρει ξεκάθαρα .

 

«Το άθροισμα των ανοιγμάτων εισόδων εξόδων των χώρων στάθμευσης σε κάθε πρόσωπο του οικοπέδου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ήμισυ του μήκους του προσώπου, το οποίο πάντως δύναται να φθάνει τα 6 μέτρα εάν το προκύπτον άθροισμα είναι μικρότερο από τον αριθμό αυτόν»

Γίνεται αναφορά στο άθροισμα των εισόδων/εξόδων και όχι σε άθροισμα προσώπων του οικοπέδου .

Σε πρόσωπο οικοπέδου(δ) με 3 εισόδους/εξόδους(Ε1 ,Ε2 ,Ε3) μπορείς να έχεις :

6 μέτρα =< Ε1+ Ε2+Ε3 =< ½ δ (το συγκεκριμένο πρόσωπο που βρίσκονται τα ανοίγματα) , ανεξαρτήτως αν το οικόπεδο έχει και άλλα πρόσωπα.