Θέμα ευθύνης

[arcgeo]

αγαπητέ tsitsikos

Για την ασυμφωνία των σχεδίων την ευθύνη φέρει ο μελετητής μηχανικός.

Σε δεύτερο βαθμό η κατασκευάστρια εταιρεία εάν και εφόσον της παραδόθηκε πλήρης μελέτη, φέρει ευθύνη που δεν διεπίστωσε την ασυμφωνία.

Σε ενδεχόμενο δικαστήριο δύσκολα θα καταλογιστεί ευθύνη στην κατασκευάστρια για την μη διαπίστωση του λάθους.

Αυτά σχετικά με τα ερωτήματά σου. Θα ήθελα όμως να ρωτήσω κάποια πράγματα.

1. Η μετατόπιση του κτιρίου προκαλεί μεγάλη βλάβη (και ποιά) στους ιδιοκτήτες;

2. Μήπως άλλος έκανε το τοπογραφικό (και την χάραξη) και άλλος τα αρχιτεκτονικά;

3. Οι συνάδελφοι που εμπλέκονται τι άποψη έχουν;

[tsitsikos]

Το θέμα είναι ότι

 

Το κτίριο έχει τοποθετηθεί σωστά σύμφωνα με το τοπογραφικό, η κατασκευάστρια εταιρία παίρνοντας τον πλήρη φάκελο ανέθεσε σε εξωτερικό τοπογράφο την χάραξη του κτιρίου δίνοντας του το προαναφερθέν σχέδιο όπου μέσα σε αυτό υπήρχε και το ΔΕ.

Θέλω να επισημάνω το εξής ότι κάτι γίνεται αντιληπτό σε δύο σχέδια όταν για παράδειγμα στο ένα σχέδιο το κτίριο όχι μόνο έχει αλλαγή στους άξονες αλλά και ως προς την στροφή του, ξαναλέω ότι τα δύο σχέδια δείχνουν ίδια διότι σε ξεγελά μια αναγραφόμενη απόσταση από την Ε.Ο η οποία είναι ίδια άσχετα αν το κτίριο έχει μετατοπιστεί στο ΔΚ.

Το πρόβλημα έρχεται στο γεγονός στο σχεδιασμό του περιβάλλοντα χώρου, όπου δεν χωράνε διάφορες θέσεις στάθμευσης.

[panos]

εντάξει το είπαμε κλασσικό σφάλμα στα σχεδιαστικά.

Το θεμα είναι έχει παραβιάσει πλάγιες αποστάσεις?

[tsitsikos]

οχι, διότι βάση του τοπογραφικού το κτίριο είναι ΟΚ σε σχέση με την νομοθεσία

[ss_sk]

Το Τοπογραφικό Διάγραμμα υποδεικνύει τη θέση του κτηρίου στο οικόπεδο.

 

Το Διάγραμμα Κάλυψης περιγράφει/αναλύει τα επιτρεπόμενα και πραγματοποιούμενα στοιχεία που αφορούν τους όρους δόμησης.

 

Για άλλο λόγο υπάρχει το ένα για άλλο λόγο το άλλο. Εξάλλου σε πάμπολα διαγράμματα κάλυψης (λόγω χώρου) σχεδιάζεται μόνο το κτήριο.

 

Και για να το πω πιο απλά: ακόμη και αν το Δ.Κ. δείχνει το κτήριο στο φεγγάρι ο υπάλληλος θα ελέγξει τα αναγραφόμενα και ο κατασκευαστής ενδεχομένως δε θα το δει καν αφού θα τοποθετήσει το κτίσμα με βάση το Τοπογραφικό.

 

Επίλογος: το Δ.Κ. ανήκει στην Αρχιτεκτονική Μελέτη. Περιττό να πω ποιος ευθύνεται!

[parist43]

να κανω μια ερωτηση,διοτι κάτι δεν καταλαβαινω καλα.

το τοπογραφικο δεν δειχνει μόνο την υπαρχουσα κατασταση,ενω το προβλεπόμενο κτίριο

φαίνεται μόνο στο ΔΚ?οπου ωφειλει να ειναι εκει που πρέπει και αν γινει αλλαγή πρεπει να κανεις ενημερωση αδειας με καταθεση νεου ΔΚ και μόνο?

[[email protected]]

Στην έκδοση Ο.Α. στο τοπογραφικό πρέπει να φαίνεται κ το κτίριο όπως πρόκειται να κατασκευαστεί.

[parist43]

Απο πότε?εγω μεχρι πριν 3 χρονια ποτε δεν εκανα κατι τετοιο και ποτε κανεις δεν μου ειπε κατι τετοιο.εδω δεν μου φαινετε να ισχυει κατι τετοιο ,εκτος κατι να αλαξε τα 3 τελευταια χρονια.που δεν νομιζω.που το γραφει αυτο?

[ss_sk]

Ε ρε γλέντια! Για τους υπαλλήλους το λέω...

 

Ξανακοίτα το Προδιαγραφές μελετών για έκδοση οικοδομικών αδειών 89 στα Downloads.

 

Μπάι δε γουέι: και στο Διάγραμμα Κάλυψης μιλάει για οικόπεδο αλλά εκεί πρυτανεύει, τουλάχιστον άτυπα, η λογική - αν το οικόπεδο είναι μεγάλο δεν το βάζεις για να χωρέσει η...έκθεση ιδεών.

[parist43]

εχω βγαλει πανω απο 300 αδειες ,ουδεποτε το εκανα.και δεν νομιζω να το εχει κανει και κανεις αλλος εδω-χωρις να βαζω το χερι μου στη φωτια.θα ρωτησω αυριο και θα σας πω.

ΥΓ λες να μας κανουν εξαιρεση τους παληους που ξενινησαμε πριν το 89?:D

ΥΓ2 ναι οντως το λεει.ειδες ποσα μαθαινει κανεις σε ενα φορουμ?

ΥΓ3 μολις πηρα τηλεφ σε συναδελφο αρχιτεκτονα ,που ασχολειται αποκλειστικα και φουλ με οικοδ αδειες.μου ειπε οτι εντος σχεδιου πολεως μόνο το κανει.στα εκτος σχεδιου και στους οικισμους δεν το κανει και δεν το ζητα η τοπικη πολεοδομια.