Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Άνοιγμα νέου παραθύρου

[tetris]

1. Η άδεια έχει λήξει, άρα δεν μπορεί να γίνει καμία εργασία δίχως νέα έγκριση

2. Η συγκεκριμένη όψη (με αυτή τη μορφή 30+χρόνια) έχει παγιωθεί αισθητικά (και αστικά). Η διάνοιξη ανοίγματος θεωρείται επέμβαση στην (κοινόχρηστη) όψη

3. Δεν τίθεται θέμα στατικότητας ή αντισεισμικής συμπεριφοράς. Δεν είναι το μοναδικό άνοιγμα σε επαφή με υποστύλωμα. Αν τελικά κατασκευαστεί, θα πρέπει να μην τραυματιστεί το υποστύλωμα.

[dimitris GM]

σε ποια κατηγορια υπαγεται ενα παραθυρο που δεν εγινε?

[tetris]

ίσως κατ. 3 δδ

[dimitris GM]

σωστα..."ισως"

αλλά,  το δδ μιλαει για αλλαγη διαστασεων των ανοιγματων και μετατοπιση αυτων, οχι για την "μη κατασκευή" τους.

Και δεν εχει κανεναν λογο ο ερωτών, να μην δοσει βεβαιωση, ούτε να στηνει και να ξεστηνει σκαλωσιες για να κανει ενα παραθυρο  σε εναν μονον όροφο, ασκημαινοντας την  οψη μιας ολοκληρης οικοδομης...

Εγω θα ελεγα να μην κανει τπτπ...ας το γραψει σαν κατ. 3  -ναχαμε να λεγαμε-  κι το βρει η ταυτοτητα στο μελλον  σαν "αλλαγη οψεων" σε βαρος όλης της οικοδομης.

[μεταξυ μας, αν καθησει να  μετρησει καποιος,  πόσα τετοια παραθυρα δεν εχουν γινει ή εχουν αλλαξει "θεση".......και ποσες χιλιαδες ζαρντινιερες που ειχαν   σαπίσει,  εχουν αντικατασταθει απο πλεγματα ή πόσες αλλες οικοδομες εχουν"προσθηκες" στα καγκελα για προστασια των παιδιων...ή πόσα καταστηματα στο ισογειο εχουν αλλαξει τις πόρτες τους...

ή ποσες αλλες παρομοιες "αλλαγες" κι΄αν δεν εχουν γινει....

θα πρεπει  τα επομενα 50 χρονια να μην ασχολουμαστε με τπτ αλλο..]

Καιρος ειναι να σταματησει όλη αυτη η πολεοδομική  παρανοια...

 

 

Edited Οκτώβριος 30 , 2019 by dimitris GM

[jbosdas]

Το κλείσιμο παράθυρου ειναι αυθαίρετη κατασκευή και υπολογίζεται με την παρ. ιστιστ, κατ3. (παραβάσεις κτιριοδομικού - με την λογική ότι έχει υπολογιστεί στον φωτισμό/αερισμό) Αν θυμαμαι καλά το αναφερει και η Εγκ2. Θεμα μεταβίβαση ΔΕΝ υπάρχει. Ειναι στις εξαιρεσεις του αρθ82.

Σε καμία περίπτωση δεν μπορείς να το ανοίξεις χωρίς κάποια έγκριση εργασιών... κ ας είναι αυθαίρετο. Θα είσαι εκθετικά αυθαίρετος!

Για την επαναφορά αυθαιρέτων...

-Αρθ 106 με υπαγωγή στον 4495 για κατεδάφιση (και 250€ παράβολο), έπειτα έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών (αρθ29) κ τέλος αίτηση υδόμ για έλεγχο (;) - δες το 106,107- .

Στην δήλωση υπαγωγής δεν απαιτείται συναίνεση αφού η αυθαιρεσία υφίσταται από την ανέγερση του κτιρίου και σε όλους τους ορόφους (αν κ δεν αναφερεται ακριβώς σε αυτό η παραγραφος για την μη απαίτηση συναίνεσης... Αν δεν ικανοποιεί αυτό προσπαθείς για την συναίνεση...)

Προσοψη ειναι η όψη προς τον δρόμο και ελεγχεται (οπως όλα άλλωστε) βασει των θεωρημένων σχέδιων της πολεοδομίας κ όχι από οτιδήποτε άλλο.

Στατικότητας θέμα δεν έχεις... Το μεγαλύτερο ειναι το προβλημα της διάνοιξης, αφού αν το άνοιγμα δεν είναι σε εξώστη , πιθανότατα να χρειαστείς ικριώματα, ικα, σαυ/φαυ κλπ

Edited Οκτώβριος 31 , 2019 by jbosdas