Αρτιότητα γηπέδου εκτός σχεδιου και εντος ζώνης οικισμού

[sdtopo]

Τι ήταν πριν παραχωρηθεί ?  

 

Αποκόπηκε από μεγαλύτερη έκταση ? Ήταν ίδιο όπως παραχωρήθηκε (π.χ. από διανομή) ?  Έγινε αναδασμός ?

 

Εννοώ ότι ο χρόνος παραχώρησης δεν είναι απαραίτητα και ο χρόνος δημιουργίας.

 

 

...γράφαμε ταυτόχρονα, κάνε αυτό που λέει ο tetris

Edited Ιούλιος 7 , 2014 by sdtopo

[nzerman]

Μάλιστα... 

 

Λίγο δύσκολο το βλέπω άλλα θα κάνω ένα κόπο να ανοίξω τους κτημτογραφικούς πίνακες. 

 

Ευχαριστώ πολύ. 

[OLINAPAL]

ναι δεν το είδα ότι είναι κληροτεμάχιο , επομένως πιθανώς συνήθως  να υπάρχει και σχετικό διάγραμμα από διανομή του υπουργείου Γεωργίας που πλέον θα φαίνεται το αρχικό κτήμα Επομένως θα πρέπει να ερευνηθεί πότε ακριβώς έγινε η μεταβολή στο έδαφος Και εγώ δεν θα βεβαίωνα αρτιότητα και οικοδομησιμότητα αν δεν ήξερα πότε έγινε η μεταβολή πριν η μετά το 1977 Αν και για μένα χωρίς συμβόλαιο δεν υπάρχει μεταβολή ειδικά αν υπάρχει και σχεδιάγραμμα διανομής από το υπουργείο 

 

Αν έχει πουληθεί δυο φορές με 2000 τμ ουσιαστικά με την μεταγραφή του  πρώτου από αυτά που φαίνεται το κτήμα 2 στρεμ είναι για μένα ο χρόνος δημιουργιας του ακινήτου Σύμφωνα με την γνωμάτευση  836 /86 του ΝΣΚ ο χρόνος κατάρτισης συμβολαιογραφικού προσύμφωνου δεν συνεπάγεται κατάτμηση αυτού Σε περίπτωση μάλιστα που δυνάμει τέτοιου προσύμφωνου έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση περί μεταβίβασης , η μεταβίβαση επέρχεται με την μεταγραφή της δικαστικής απόφασης Αρα ειδικά για ιδιωτικό συμφωνητικό είναι ακόμα χειρότερα , αφού δεν μετρά επίσης ως προς το χρόνο δημιουργίας του ακινήτου 

Αν ζητούσα βεβαίωση από το υποθηκοφυλακείο ότι δεν έχει κατατμηθεί το τεμάχιο, το λογικό δεν είναι να μου την δώσουν; Αφού δεν φαίνεται πουθενά ότι καταπατήθηκε. Και παρόλο που έχει πουληθεί μετά το 2000 αν γίνει ανώμαλη δικαιοπραξία πιστεύω ότι ο χρόνος δημιουργίας θα θεωρηθεί αυτός που θα πουν οι μάρτυρες - γείτονες δηλαδή πριν το 1977. Τι λες;

[GEORGE MICHEAL]

Ολα αυτά με την προυπόθεση ότι δεν υπάρχει σχέδιο από την διανομή του Υ Γεωργίας που να το περιγράφει επακριβώς και να γίνεται αντιληπτή η μεταβολή στο ακίνητο με την πρώτη αγοραπωλησία 

[OLINAPAL]

Υπάρχει απόσπασμα διανομής και τίτλοι - παραχωρητήρια που γράφουν εμβαδόν 2500.

[GEORGE MICHEAL]

Υπάρχει απόσπασμα διανομής και τίτλοι - παραχωρητήρια που γράφουν εμβαδόν 2500.

αμ εδώ μπερδεύει η υπόθεση και θέλει προσοχή για το πότε υπάρχει το γήπεδο

[OLINAPAL]

Καλησπέρα! Αν σε γήπεδο κατά παρέκκλιση 2000 τ.μ. εκδοθεί άδεια και αναγερθεί κτίριο και μετά από κάποια χρόνια λόγω χρησικτησίας ο γείτονας σου πάρει π.χ. 200 τ.μ. δηλαδή μειωθεί το εμβαδόν σου σε 1800 τ.μ., το κτίριό σου θεωρείται πλέον αυθαίρετο;

[GEORGE MICHEAL]

Χρησικτησία , θα πρέπει να έχει την χρήση αποδεδειγμένα για 20 χρόνια Λίγο κουφό μου ακούγεται το όλο περιστατικό 

[tetris]

OLINAPAL

Αυτό με τις οριακές αρτιότητες είναι επικίνδυνο.

Αν ο "δικός σου" δεν αντέδρασε στην "αρπαγή" των 200 μ², σημαίνει ότι ο γείτονας μάλλον έχει δίκιο, οπότε για να μην τεθεί θέμα αυθαιρεσίας (=μαϊμού τοπογραφικό άδειας), θα πρέπει να υπάρξει δικαστική απόφαση υπέρ του "δικού σου".

Αλλιώς, ας ετοιμάζεται για 4178,,,,

[OLINAPAL]

Σας ευχαριστώ για τις απόψεις σας!