Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Αποκλειστική χρήση της πρασιάς

[Brasco]

Εγώ δεν εμπλεκόμουν καθόλου με αυτή την περίπτωση, δικηγόρος με πληροφόρησε όταν συζητούσαμε για μια περίπτωση μεζονετών με πολλές αποκλειστικές χρήσεις.

Το μυστικό - όπως μου είπε ο δικηγόρος - είναι η κάθε Ο.Ι. να έχει και από μία αποκλειστική χρήση κάπου, ώστε να μην είναι κανένας παραπονούμενος (ώστε να εγείρει θέμα).

[adadim]

Tέλεια , έτσι κάνω όλες τις οριζόντιές μου!

[zouzounaki]

kai an h polykatoikia den exei katastatiko,mporeis na baleis trapezia sti prasia tou katasthmatos?

[dimitris GM]

ο χ ι...

 

διοτι παρεβησαν τον "χρυσο κανονα"

Οταν εχουμε καταστηματα...φροντιζουμε να δινουμε εξ αρχης...με τον κανονισμο

το δικαιωμα της αποκλειστικης χρησης του ακαλυπτου τμηματος του οικοπεδου...

 

¨καθολο το πλατος της προσοψης του καταστήματος εως την οικοδομικη γραμμή..."

Edited Δεκέμβριος 5 , 2012 by dimitris GM

[Τmos3]

Γειά σας! Έχω παρόμοιο πρόβλημα.. Ως ιδιοκτήτης υπερηψομένου  Ισογείου διαμερίσματος και βάσει καταστατικού της πολυκατοικίας, μου ανήκει ολόκληρη  η πρασιά μπρος απ'το διαμέρισμα (όπου συμπεριλαμβάνεται κ' μιά ανοιχτή θέση στάθμευσης μου) και μεγάλο  μέρος του ακάλυπτου  στο πίσω μέρος(όπου δεν έχω απ'εθείαν πρόσβαση, αλλά μέσω μιάς πόρτας που βρίσκεται στον κοινόχρηστο χώρο). έχουν δικαίομα να τινάζουν ή να πετάνε νερά οι από πάνω σ'αυτούς τους χώρους? Λεκτικά, το'χω πει αρκετές φορές, δεν υπακούει δεν το αποδέχεται μόνο ένας ιδιοκτήτης....  Τι μπορώ να κάνω?

 

 

 

[Pavlos33]

Να πας σε δικηγόρο.

[Τmos3]

Σας ευχαριστώ που μ' απαντήσατε! Πήγα σε δικηγόρο, αφού είδε συμβόλαιο-σχέδια ισογείου, είπε "δεν ανησυχείς για τίποτα, είσαι δικαιούχος σ' αυτούς τους χώρους...."! το ερωτημά μου είναι: Φωνάζω το 100, κλειδώνω την πόρτα, (είχα κάποια τσάπα κ.α. που καθάριζα εκεί έξω και τα' χουν πάρει, καθώς μου ξήλωσαν κ 1 δέντρο).

 

 

Edited Αύγουστος 1 , 2018 by Τmos3
πρόσθεση στοιωείων

[MAKAP]

Αφού έχεις τη αποκλειστική χρήση αυτών των χώρων, για τα προβλήματα που αντιμετωπίζεις με τους συνιδιοκτήτες πρέπει να συμβουλευτείς ένα δικηγόρο και όχι μηχανικό.

Αυτό σου είπε ο Pavlos.

[Didonis]

2 ώρες πριν, Τmos3 said:

...Φωνάζω το 100, κλειδώνω την πόρτα,.....

Η πόρτα που αναφέρεις να κλειδώσεις αφορά τον πίσω ακάλυπτο που λες ότι έχεις δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης?

ο πίσω ακάλυπτος του οικοπέδου έχει άλλο τρόπο ή τμήμα του προσβάσιμο ως κοινόχρηστος χώρος από τους άλλους συνιδιοκτήτες ή μόνο αυτή η πόρτα υπάρχει?

Αν ναι η Πολεοδομική Άδεια της πολυκατοικίας σου είναι μετά το 1985 ή πριν?

[Τmos3]

;Καλή Μέρα! Σας Ευχαριστώ!

Ναι, ο διπλανός συνιδιοκτήτης έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης (το μισό), μ' αυτόν δεν έχουμε θέματα... Μόνο αυτή η πόρτα υπάρχει, για τον πίσω ακάλυπτο. Δεν βγαίνει εκεί έξω, δε καθαρίζει, κ' γενικά δεν δίνει σημασία μόνο εγώ καθαρίζω εκεί.. Το θέμα είναι με τους πιο πάνω, … μέχρι κ ψαροκόκαλα βρίσκω εκεί έξω. (δηλ ο καθένας τα αποφάγια του τα τινάζει ανεξέλεγκτα εκεί να μην πω κ για τα νερα, ή τα ΄ρούχα που πέφτουν κάτω, κ δε μπορώ να ξέρω πότε αποτελούν Εστία Μικροβίων ) το ίδιο γίνεται κ μπρος όπου μου ανήκει η πρασιά 100%. Η Αδ Οικοδ, 2/2002.

Edited Αύγουστος 2 , 2018 by Τmos3
ορθογραφικό λάθος