Υπόγειοι χώροι στάθμευσης πέραν του περιγράμματος του κτηρίου

[salpigoal]

Αδεια για κτιριο κατοικιας σε εκτος σχεδιου περιοχη.Υπογειος χωρος σταθμευσης (υποσκαφος με μια πλευρα ανοικτη και τις αλλες τρεις εξ ολοκληρου κατω απ το εδαφος) εκτος περιγραμματος κτιριου (οχι σε επαφη με το κτιριο αλλα και σε αποσταση απο αυτο). Μπορει να κατασκευαστει ή οχι?

 

Απ την πολεοδομια μου δωσανε προφορικα το o.k. αλλα εχω την εντυπωση πως με βαση τις διαταξεις τουτ Ν.Ο.Κ. κατι τετοιο δεν στεκει...

 

αιτιολογηση : Ν.Ο.Κ. Άρθρο 1, Παρ. 2 : Σε εκτος σχεδιου περιοχες δεν ισχυουν τα του Αρθρου 17, Παρ 6β. (ετσι κι αλλιως ομως δεν μιλαμε για επεκταση υπογειου καθως στην περιπτωση μου δεν ειναι καν σε επαφη με το κτιριο)

 

Ακουω γνωμες...

[dimitris GM]

μηπως....αυτο???

 

ζ. Ανοιχτός χώρος στάθμευσης ή υπόσκαφος σε οικόπεδα ή γήπεδα με κλίση τουλάχιστον 20% με
προϋπόθεση την υποχρεωτική ύπαρξη φυτεμένης επιφάνειας στην οροφή του.

Edited Μάιος 11 , 2015 by dimitris GM

[salpigoal]

Η αληθεια ειναι οτι εχεις δικιο σ αυτο που εχεις κανει bold. Αναφερει την λεξη ΄'γηπεδο'' που παραπεμπει σε εκτος σχεδιου, αλλα στο Αρθρο 1 Παρ2 που μιλαει για την εκτος σχεδιου δομηση, εχει εξαιρεσει το Αρθρο 17 Παρ 8.

 

Αντε βγαλε ακρη τωρα...

[Pavlos33]

Επίσης στο άρθρο 11 αναφέρει ότι δεν προσμετρούνται στο ΣΔ οι κατασκευές του άρθρου 17. Οπότε μήπως η ορθή ερώτηση θα ήταν, αν η κατασκευή υπόσκαφου χώρου στάθμευσης επιτρέπεται,  αυτή προσμετρά στο Σ.Δ, σε εκτός σχεδίου περιοχή?

Τον υπόσκαφο χώρο στάθμευσης που σκοπεύεις να τον κατασκευάσεις? Στην πρόσοψη του γηπέδου?

Η ερώτηση έχει να κάνει και με την κατηγορία της οδού σε συνδυασμό με τα μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας και φυσικά το όριο απαλλοτρίωσης της αν μιλάμε για επαρχιακή ή εθνική οδό.

[salpigoal]

Το γηπεδο δεν εχει καν προσωπο και υφισταται ως εχει προ του 2003, αρα δεν μπλεκονται οδοι.

Το υποσκαφο γινεται εντος των επιτρεπομενων οριων δομησης των 15μ αλλα σε αποσταση περι τα 10μ απ το κτιριο.

[Gestalt]

Επιτρέπεται η πρόσβαση σε Υπόγειο Χώρο Στάθμευσης με την πρόσβαση / πόρτα εισόδου να τοποθετείται στο εκτός περιγράμματος τμήμα;