Αναθεώρηση ή ενημέρωση άδειας. Σχετικοί νόμοι

[xstamatis]

Συνάδελφοι, σας παραθέτω την απορία μου.

Οποιαδήποτε βοήθεια θα ήταν πολύτιμη!

 

Τον Απρίλιο του 2009 εκδίδεται οικοδομική άδεια. Η άδεια περιελάμβανε όλες τις απαραίτητες μελέτες (Αρχιτεκτονικά, Στατικά κτλ) και έτσι εγκρίθηκε από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.

Τώρα, ύστερα από 1 χρόνο, και ενώ το έργο είναι σε εξέλιξη (φάση εκσκαφών), η Πολεοδομία ζητάει επιπλέον μελέτη Στατικών (για τον τρόπο εκσκαφής, αντιστήριξης και θεμελίωσης), λόγω του ότι πρόκειται για ειδική κατασκευή (βάθος εκσκαφής 15 μέτρα).Ζητείται λοιπόν από την Πολεοδομία να γίνει αναθεώρηση της άδειας.

 

Όμως οι μελέτες που ζητούνται τώρα από την Πολεοδομία είχαν εκπονηθεί από την αρχή (λόγω της ιδιαιτερότητας του έργου), αλλά δεν ζητήθηκαν αρχικά, και έτσι δεν έχουν συμπεριληφθεί στο φάκελο.

 

Το θέμα λοιπόν είναι αν μπορεί να γίνει απλά ενημέρωση φακέλου και όχι αναθεώρηση, δεδομένου ότι μια αναθεώρηση θα κοστίσει ακριβά...!

Γνωρίζετε τι ορίζει ο Νόμος σε τέτοιες περιπτώσεις?

Σε σχετικό άρθο του ΓΟΚ που διάβασα δεν ξεκαθαρίζει απόλυτα (τι πρωτότυπο...) πότε γίνεται αναθεώρηση και πότε ενημέρωση φακέλου.

 

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

 

Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Ενημέρωση γίνεται όταν είναι σε ισχύ η άδεια και δεν έχεις μεταβολή περιγράμματος, όγκου, δόμησης.

[xstamatis]

Αρη σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Υπάρχει κάποιος νόμος για αυτό που μου λες?

Στην περίπτωση μου, η άδεια είναι σε ισχύ και δεν υπάρχει μεταβολή περιγράμματος, όγκου, δόμησης.

Αυτό που ζητάει η Πολεοδομία είναι μια επιπλέον μελέτη για τα Στατικά (θεμελίωση, αντιστήριξη), λόγω της ιδιαιτερότητας του έργου (3 υπόγεια).Και ζητάει να γίνει αναθεώρηση!

Ο πελάτης δεν επιθυμεί κάτι τέτοιο (λόγω κόστους) και έτσι προσπαθώ να βρω τι ορίζει ο νόμος σε μια τέτοια περίπτωση.