Αρτιότητα οικοπέδου εκτός οικισμού μετά από οριοθέτηση γραμμής αιγιαλού

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

στην κτηματική υπηρεσία του δημοσίου του νομού σας υπάρχει συνήθως αρχείο με τους εγκεριμμένους αιγιαλούς εγώ θα έκανα μια βόλτα από εκεί να βρω τα διαγράμματα και το ΦΕΚ

[getheod]

ευχαριστώ για τις σωστές κατευθύνσεις που μου δώσατε για να βρω την άκρη.

καλή ανάσταση σε όλους

[Constantinos Lykos]

Το πρώτο συμπέρασμα από τη νεώτερη (και πιο σωστή) περιγραφή σου είναι ότι δεν πρόκειται για επανακαθορισμό του 1990 αλλά για επανασχεδίαση της γραμμής αιγιαλού του 1969 (κόκκινη) με "νεώτερα" στοιχεία. Λείπει η οριοθέτηση της γραμμής παραλίας.

 

Δεύτερο συμπέρασμα. Το τμήμα του οικοπέδου των 750 τμ περιλαμβάνεται στη ζώνη αιγιαλού, δηλαδή στην ιδιοκτησία του Δημοσίου. Η ζώνη αυτή δεν είναι η παραλία, όπως, εσφαλμένα, αναγράφεις. Επομένως, δεν επιβλήθηκε απαλλοτρίωση στο τμήμα των 750 τμ αλλά αυτό περιλαμβάνεται στην ιδιοκτησία του Δημοσίου.

 

Τρίτο συμπέρασμα. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 3500 τμ και μ' αυτό και μόνο το δεδομένο θα εξετάσεις αν εμπίπτει στις ισχύουσες παρεκκλίσεις αρτιότητας. Η οικοδομησιμότητα εξασφαλίζεται από το γεγονός ότι έχει πρόσωπο στη ζώνη αιγιαλού που θεωρείται κοινόχρηστος χώρος, ως ιδιοκτησία του Δημοσίου.

Καλημέρα .Αν και δεν μπορώ να κατανοησω πως η γραμμη αιγιαλού εισερχεται μεσα σε ενα οικόπεδο σε βαθος 75 μέτρων αυτό που ισχύει ειναι οτι δεν σου στερει την αρτιοτητα (κοιτα τις τροποποιησεις του 2791 .Αναφερεται οτι μπορεις να κτίσεις με το 80% .

[zulumpo]

Καλημερα συνάδελφοi

Σε μια περιπτωση οριοθετησης αιγιαλου το 2002, ο παλαιος αιγιαλος πεφτει εντος της ιδιοκτησιας, η παραλια και ο αιγιαλος εκτος, το τμημα της ιδιοκτησιας που βρισκεται εντος της ζωνης παλιου αιγιαλου περιλαμβανεται στην ιδιοκτησια του δημοσιου?

Ευχαριστω

Edited Φεβρουάριος 7 , 2018 by zulumpo

[feim]

Καλημερα 

Εχω καποιες αποριες σχετικα με τη γραμμη παραλιας

1. Η γραμμη παραλιας που εχει ορισθει με το Ν. 2971/01 θεωρειται  ρυμοτομικη γραμμη, μπορει να χρησιμοποιηθει και για την εξασφαλιση προσωπου 25μ , που οριζει το 270Δ/85?  

 Εαν ναι τοτε, πιστευω, οτι   θα πρεπει να εχει συντελεσθει η απαλλοτριωση του ακινητου που εμπιπτει εντος ζωνης παραλιας. 

Αν και το  διαταγμα 270δ/85 γραφει προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο,  αλλα με μπερδευουν οι σχετικες εγκυκλιοι του ΥΠΕΚΑ που παραμπεμπουν στις παρεκκλισεις των δρομων. 

2. Η ημερομηνια δημιουργιας του ακινητου ποια ειναι? Ο χρονος του ΦΕΚ η του αγροτεμαχιου?

Ενα αγροτεμαχιο που δεν εχει προσωπο 25 μ σε νομιμως κοινοχρηστο δρομο και η γραμμη παραλιας οριζεται μεταγενεστερα του 2003, και εξακολουθει να ειναι >4000μ2 παραλο που του αφαιρει τμημα η γραμμη παραλιας,  ειναι αρτιο και οικοδομησιμο?

Edited Ιανουάριος 22 , 2019 by feim