Συζήτηση για το "Σχέδιο νόμου για Αυθαίρετες Υπερβάσεις Δόμησης" του ΥΠΕΚΑ

[BAS]

Δηλαδή πριν την εγκύκλιο Κατσιγιάννη του 1993 δεν υπήρχαν αυθαίρετα ?

 

Απλά και αυτοψίες γίνονταν και αυθαίρετα υπήρχαν .

Βλέπεις το ελληνικό λάδι κάνει θαύματα .

Εγώ επιμένω στην άποψη ότι το ψάρι βρωμάει από το κεφάλι και οι πολίτες απλά αμύνονται .

 

Οπως καλή ώρα τώρα . Οι πολιτικοί φάγαν τα λεφτά , μόλις προχτές βγήκε γιά τα υποβρύχια το 2000 , εμείς πρέπει να τα πληρώσουμε .

[achille]

Εννοείται ότι το ψάρι βρωμάει απ'το κεφάλι, έγραψα κάτι διαφορετικό;

Και εννοείται ότι και πριν το 1991 (απο τότε είναι η εγκύκλιος) υπήρχαν αυθαίρετα...

Το ζήτημα είναι ο τρόπος αντιμετώπισης του προβλήματος... με την απουσία ελέγχων το πρόβλημα διογκώθηκε (δεν υπάρχει πλεον σχεδόν καμία νόμιμη κατασκευή).

Μήπως να δοκιμάζαμε να επαναφέρουμε τους ελέγχους; Υπερ των μηχανικών θα είναι το μέτρο. Οι μόνοι που έχουν να χάσουν είναι οι κατασκευαστές-λαμόγια. Γιατί να ταυτιζόμαστε με τα συμφέροντά τους;

[soundholics]

Νομίζω με την σημερινή διάρθρωση των πολεοδομικών γραφείων, είναι ουτοπικό να ζητάμε ελέγχους στις νεοανεγειρόμενες οικοδομές.

Η στελέχωση τους είναι τόσο ελλειπής, που δεν επαρκεί για να καλύψει ούτε τον δειγματοληπτικό έλεγχο του 5% επί συνόλου οικοδομών, που συζητούσαν επι Σουφλία.

 

Θέλει μια γενικότερη αλλαγή στην δομή και στην λογική του Πολεοδομικού Συστήματος.

[zafeir]

Εννοείται ότι το ψάρι βρωμάει απ'το κεφάλι, έγραψα κάτι διαφορετικό;

Και εννοείται ότι και πριν το 1991 (απο τότε είναι η εγκύκλιος) υπήρχαν αυθαίρετα...

Το ζήτημα είναι ο τρόπος αντιμετώπισης του προβλήματος... με την απουσία ελέγχων το πρόβλημα διογκώθηκε (δεν υπάρχει πλεον σχεδόν καμία νόμιμη κατασκευή).

Μήπως να δοκιμάζαμε να επαναφέρουμε τους ελέγχους; Υπερ των μηχανικών θα είναι το μέτρο. Οι μόνοι που έχουν να χάσουν είναι οι κατασκευαστές-λαμόγια. Γιατί να ταυτιζόμαστε με τα συμφέροντά τους;

Απλά. Γιατί μπορεί να είσαι και μηχανικός και κατασκευαστής και λαμόγιο... ταυτόχρονα!

[BAS]

Xρόνια πολλά σε όλους .

 

Στο συγκεκριμμένο θέμα , έχω ήδη πεί ότι πρέπει να γίνει μιά συνολική διευθέτηση .

Δηλαδή μιά γενική νομιμοποίηση των αυθαιρέτων χωρίς όμως αύξηση του ΣΔ , αλλά μιά οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση με πληρωμή προστίμου ανέγερσης που θα είναι κλιμακωτό ανάλογα με την αυθαιρεσία .

Δηλαδή λιγότερο γιά όσες κατασκευές προβλέπονται στην άδεια και έχουμε απλώς αλλαγή χρήσης , περισσότερο γιά τις υπερβάσεις της οικ. άδειας .

Εξαιρούνται όσα βρίσκονται σε αιγιαλό , δάση και αρχαιολογικό χώρο .

 

Ταυτόχρονα ίδρυση σώματος ορκωτών Μηχανικών που θα παραλαμβάνουν κάθε έργο κατ' αναλογία με όσα γίνονται με το ΦΑ και τους ανελκυστήρες .

Επίσης κατάργηση της "αυτεπιστασίας" από τους ιδιώτες και εφαρμογή του ΜΗΚΙΕ .

 

Οταν είσαι στην αγορά και στον ελεύθερο ανταγωνισμό και ο ανταγωνιστής σου πουλάει Η/Υ , σοφίτες , υπόγεια και δώματα , τότε είναι επαγγελματική αυτοκτονία η πλήρης νομιμότητα . Απλά ακροβατείς .

 

Αλλωστε μην ξεχνάμε ότι τις υπεύθυνες δηλώσεις και των κακών και αυθαιρετούντων κατασκευαστών και ιδιωτών , συνάδελφοι τις υπογράφουν .

 

Αρα είναι δύσκολο να είσαι άγγελος σε μιά κόλαση , οπότε ας είμαστε ρεαλιστές και να ψάξουμε να βρούμε λύσεις που θα κάνουν καλό σε όλους .

[JTB]

Χρόνια πολλά σε όλους...

 

Θα συμφωνήσω με τον BAS... Δεν είναι η μοναδική λύση αλλά σίγουρα λειτουργεί σωστά αυτό που προτείνει...

Δεν συμφωνώ με το τελευταίο όμως, δεν θεωρώ τον εαυτό μου μή ρεαλιστή με το να πιστεύω ότι οι αυθαιρεσίες δεν δικαιολογούνται λόγω κέρδους και μάλιστα άλλων τις περισσότερες φορές... Συμφωνώ πως αν χάσεις 3-5 δουλειές γιατί θέλεις να είσαι νόμιμος είναι σοβαρό πλήγμα αλλά όπως έχω ξαναγράψει, το να σχεδιάζεις τις κατασκευές με βάση το τί θα κλείσεις και το πώς θα κρύψεις τη παράνομη σοφίτα είναι το άλλο άκρο...

Επίσης, αν θέλεις να μην αναγκάζεσαι να υπογράφεις ψευδείς υπεύθυνες δηλώσεις, απαιτείς από το συνδικαλιστικό και επαγγελματικό όργανο που σε εκπροσωπεί, να τιμωρηθούν οι παραβάτες... Οταν το ΤΕΕ κάνει γαργάρα τις ψευδείς δηλώσεις δεν φταίει η αγορά... Πότε το πειθαρχικό του ΤΕΕ τιμώρησε κάποιον μηχανικό για πράγματα που αυταπόδεικτα δημιούργησε αυτός ή παρέλαβε και επέτρεψε αυτός?

Στο κάτω κάτω είναι αφελές να μιλάμε για ελεύθερο ανταγωνισμό όταν ο χασάπης ή ο ταβερνιάρης γίνεται κατασκευαστής και μπορεί με την ανοχή του κράτους αλλά και του ίδιου του επιβλέποντα να φτιάχνει εκτρώματα... Τα οποία όλα φέρουν και το τίτλο "Πολυτελή διαμερίσματα".....

[dimitrispsi]

Στην νομιμοποίηση που συζητείται, λένε για απαγόρευση εμπορικής χρήσης πυλωτής (σε περίπτωση που έχει γίνει κλειστές θέσεις στάθμευσης).

 

Το "εμπορικής" τι εννοεί; Αποκλειστικά εμπορική χρήση; Δηλαδή επαγγελματική στέγη θα επιτρέπεται; Πχ γραφείο, προσωπική μη εμπορική αποθήκη, κλπ

[achille]

http://www.enet.gr/?i=news.el.ellada&id=148440

[dimitrispsi]

To έχω διαβάσει!

 

Λέει σε ένα σημείο: "Δεν θα μπορούν, για παράδειγμα, να τακτοποιηθούν χώροι καταστημάτων που δημιουργήθηκαν σε πιλοτή πολυκατοικίας, η οποία βρίσκεται σε περιοχή αμιγούς κατοικίας."

 

Και ρωτάω την γνώμη σας:

 

1) Ένα γραφείο ή μια αποθήκη γεωργικών εργαλείων είναι καταστήματα;

2) Τι γίνεται αν δεν είναι καθορισμένες οι χρήσεις γης;

 

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

[dimkourt]

Τα βασικά σημεία του σχεδίου νόμου για τους ημιυπαίθριους έδωσε στη δημοσιότητα το αρμόδιο υπουργείο

 

http://www.in.gr/news/article.asp?lngEntityID=1123651&lngDtrID=244