Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: κληρονομικό-ιδιοκτησιακό-κατασκευαστικό πρόβλημα

[john_72]

Θα ήθελα την γνώμη σας σε ένα ομιχλώδες θέμα, αγαπητοί συφορουμίτες:

 

 

 

Στους σεισμoύς του 1965 και 1972 πέφτει το πέτρινο πατρικό το οποίο η γιαγιά έχει κάνει συμβόλαιο στον γιο της Α.

 

 

Το 1975 Ο Α βγάζει άδεια στο όνομα της γιαγιάς και χτίζει οικοδομή

 

Η οικοδομή γίνεται σε άλλο οικόπεδο-χωράφι, το οποίο έχει δοθεί προφορικά, χωρίς χαρτιά, από την γιαγιά στους γιους της Α και Β (στις κόρες της είχε δώσει άλλα χωράφια και είναι παντρεμένες στην πόλη). Στο οικόπεδο προυπάρχει η οικία του Β (με τσιμεντόλιθους, χωρίς μπετά και μάλλον χωρίς άδεια)

 

 

Το 1982 εγκρίνεται ή εκταμιεύεται το δάνειο στο όνομα της γιαγιάς, στο οποίο εγγυητής μπαίνει ο αδελφός Α, ο οποίος και αποπληρώνει το δάνειο.

 

 

Σήμερα ο Α θέλει να χτίσει και τον δεύτερο όροφο που προέβλεπε η άδεια του 1975 και να μεταβιβάσει στα δύο του παιδιά το σπίτι.

 

Τι χρειάζεται να γίνει;

 

Αντιλαμβάνομαι ότι το ερώτημα δεν έχει τεθεί με σαφήνεια, αλλά από την εμπειρία σας θα μπορείτε να μου πείτε κάποιες γενικές κατευθύνσεις

Ευχαριστώ για την προσοχή σας!

[georg coco]

1. Όταν λέμε γιαγιά εννοούμε γιαγιά των παιδιών ή μητέρα των παιδιών

2. Η γιαγιά βρισκεται εν ζωη;

3. Η άδεια του 1975 για ποιό οικοπεδο ήτανε; Γιά το οικοπεδο του πατρικού με το πέτρινο που έπεσε ή σ΄αυτό που χτίστηκε τελικά και που προφορικά ανήκει σε δυο αδέλφεια;

4. Πως γίνεται για την άδεια του 1975 να παίρνει δανειο ο Α το 1982;

Αν η γιαγιά σήμερα δεν ζει και τα δυο κτίσματα παλαιό (Β) και νέο (Α) ανηκουν σε όλους και στα παιδιά και στα κορίτσια! (για να πάμε με τις παραδόσεις!)

Για το τελευταίο δεν ειμαι απόλυτα σίγουρος ότι δικαιούνται και τα κορίτσια. (Επειδή τα κορίτσια έχουν κάτι απο την γιαγιά οπότε δεν θα μπορούν να διεκδικήσουν κάτι κι΄αυτά, και αν θέλουν φυσικά!)

[john_72]

H γιαγιά πέθανε το 1985. Ο παππούς από το 1955. Ποτέ δεν έκαναν τα παιδιά αποδοχές και διανομές κληρονομιάς.

Η άδεια του 1975 ήταν όχι για το οικόπεδο του πατρικού αλλά για το οικόπεδο όπου χτίστηκε τελικά, και που προφορικά ανήκει στα δυο αδέλφια.

Οι κόρες όταν παντρεύτηκαν πήραν άλλα χωράφια, έγιναν κάποια χαρτιά και παραιτήθηκαν από την υπόλοιπη περιουσία

Πώς γίνεται για την άδεια του 1975 να παίρνει δάνειο κανείς το 1982 είναι και αυτό απορίας άξιον.

Φαίνεται ότι είναι καλύτερα να μη χτιστεί καθόλου δεύτερος όροφος έως ότου ξεκαθαρίσει το τοπίο..

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, πραγματικά λυπάμαι που θέτω τόσο ασαφή ερωτήματα σε συναδέλφους,όμως δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με θέματα και νομοθεσίες οικοδομής, και προσπαθώ να βρω την άκρη του νήματος ενός μπερδεμένου κουβαριού που λέγεται κληρονομιές-αδερφομοίρια και νοοτροπίες προπολεμικών ανθρώπων

[georg coco]

john...

Φαίνεται ότι είναι καλύτερα να μη χτιστεί καθόλου δεύτερος όροφος έως ότου ξεκαθαρίσει το τοπίο..

-------------------------------------------------------------

Αυτό σωστό

Πρώτα αποδοχή κληρονομιάς απο τους δυο και μετά μεταβίβαση του μεριδίου του Β στον Α (του νεου σπιτιου με οτι αυτό συνεπάγεται σε φορολογία)

Επίσης αν στο οικόπεδο γίνεται κατάτμηση εχει καλώς αλλιώς εξ΄αδιαιρέτου

 

... και μη στεναχωριέσαι... μόνο του σπανού τα γένια δεν γίνονται!!!

[john_72]

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση, georg,

πράγματι, όλα γίνονται, όταν υπάρχει καλή θέληση

ελπίζω ο Α και ο Β να συνεννοηθούν,

η ομόνοια χτίζει σπίτι..

καλό Πάσχα!