STAVROSL Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2010 Σε ένα οικόπεδο που έχει πρόσωπο σε δρόμο με κλίση από την μπροστινή του πλευρά και από την πίσω, υπάρχει κτίριο το οποίο βρίσκεται χαμηλότερα από το επίπεδο του δρόμου. Το συγκεκριμένο κτίριο έχει νομιμοποιηθεί. Θέλω να ρωτήσω τα εξής: α) Όσον αφορά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή, από τη στιγμή που το συγκεκριμένο κτίσμα δεν εφάπτεται στην οικοδομική γραμμή, αρχίζει να μετράει από το έδαφος όπου "πατάει" το κτίριο και όχι από το πεζοδρόμιο? β) Το κτίσμα έχει δηλωθεί ως ισόγεια οικία με υπόγειο ίσου εμβαδού με την οικία, σχετικά με το "υπόγειο" αυτό παύει να νοείται ως υπόγειο από τη στιγμή που ξεπερνά το 1,50 μ από το κατώτερο επίπεδο του δρόμου ή από το έδαφος όπου "πατάει" το κτίριο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2010 Οχι, και ναί. Καταρχήν για το πρώτο ερώτημα σου λάβε υπόψιν ότι σημείο αφετηρία όπου μετράει το μέγιστο ύψος θεωρείται το επίπεδο γύρω ακριβώς απο το κτίριο. Οπου μπορεί να διαμορφωθεί έως 1.50 μ αν αυτό επιτρέπουν οι κλίσεις του εδάφους. Για περισσότερες πληροφορίες δες τον Γοκ. Το υπόγειο σου το μέγιστο ύψος που μπορεί να εξέχει είναι το 1.50 μ πρό νομοσχεδίου Σουφλιά. Αν αυτό δείχνει φυσικά η άδεια σου. Και μετράει ως την κάτω πλευρά της πλάκας του ισογείου. Δες και ξαναπές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVROSL Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2010 οπότε, από ότι κατάλαβα, το ύψος δε μετρά από το δρόμο. άδεια δεν υπάρχει, χτίστηκε χωρίς άδεια, κατόπιν επείδη υπήρχαν πολλές παρόμοιες περιπτώσεις στην περιοχή, έγινε επέκταση Σχ. Πόλης και εξαιρέθηκαν από κατεδάφιση με το Ν. 1337/83. Απλά στην περίπτωση που προανέφερα, στο έγγραφο που περιγράφεται η εξαίρεση από κατεδάφιση, εμφανίζεται το κτίσμα ως ισόγεια οικία με υπόγειο (αλλά από ότι φαίνεται δεν ισχύει ο όρος υπόγειο αφού ξεπερνά κατά πολύ το 1,50 μ από το επίπεδο γύρω από το κτίριο). ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ge_liakos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Για να θεωρείται υπόγειο ένας χώρος ποια είναι η μέγιστη απόσταση που πρέπει να εξέχει η οροφή απο το έδαφος; 1,50m όπως ήταν παλιά ή ισχύει το 0,80m του Σουφλιά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 το 0,80 ισχύει Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Πλέον 0,80 m όπως λέει και η myri. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 μια ερώτηση, το 0,80 είναι το πανω μέρος της πλάκας ή το κάτω? Παλιά με το 1,50 ήταν το κάτω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 μια ερώτηση, το 0,80 είναι το πανω μέρος της πλάκας ή το κάτω? Παλιά με το 1,50 ήταν το κάτω. όπως παλιά. 0,80 από την οριστική στάθμη του εδάφους μέχρι την οροφή του υπογείου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gior35 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2010 0.80 ισχύει από την κάτω παρειά της πλάκας του υπογείου. συνεπώς έχεις 0.80 + το πάχος της πλάκας του υπογείου Link to comment Share on other sites More sharing options...
paradeisenia Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2010 το 0,80 ισχύει απο την στάθμη εδάφους Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα