Ύψος υπογείου από τελική στάθμη εδάφους

[Pavlos33]

Αφού στις ΒΙΠΕ υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο γιατί να πάμε με εκτός σχεδίου διατάξεις;

1.50 μ ΄θα έλεγα για το υπόγειο αν μιλάς για νομιμοποίηση και 1.20 μ για νέα άδεια.

Αν δεν έχουν άποψη στην Πολεοδομία που θα κληθούν να ελέγξουν όρους δόμησης και δ. δόμησης τότε ποιοι έχουν;

Από ότι βλέπω η περιοχή είναι στη Λάρισα . Δεν είναι κανένα μικρό πολεοδομικό γραφείο να μην του έχουν τύχει περιπτώσεις κατασκευής βιομηχανικών κτιρίων. 

[Largy]

Έλειπε ένας υπάλληλος που ασχολείται κ θα ξαναπάω Δευτέρα. Σε ποιο 1,20 μ αναφέρεσαι?

Επίσης, γνωρίζεις  η νομιμοποιηση γινεται με το αρθρο 4 παρ. 6 του νοκ ή έχει αλλάξει κατι?

Edited March 23, 2018 at 04:48 μμ by Largy

[Pavlos33]

το 1,20 είναι το ύψος υπογείου βάσει ΝΟΚ στην περίπτωση που κάνεις χρήση του συνόλου των σημερινών διατάξεων για τη νομιμοποίηση.

Τα σχετικά με τη νομιμοποίηση θα τα συνεννοηθείς οπωσδήποτε με την Πολεοδομία. 

[Largy]

αυτό που με ενδιαφέρει άμεσα είναι αν μέχρι 1,20 μ απο το έδαφος δε μετράει σε σδ αλλά μετράει σε καλυψη και σο. συμφωνουμε?

 

πχ δεξαμενη με 0,25 μ εξω απο το εδαφος μετραει σε καλυψη και 0,25*επιφανεια στον ογκο

Edited March 23, 2018 at 05:02 μμ by Largy

[Largy]

  On 23/3/2018 at 4:54 ΜΜ, Pavlos33 said:

το 1,20 είναι το ύψος υπογείου βάσει ΝΟΚ

Αυτό είναι για κτιριο κατοικιών. Μηπως το 0,25 πανω απο το έδαφος μετράει και στο σδ?

Προσπαθω να βγάλω μια άκρη...

Edited March 24, 2018 at 10:59 πμ by Largy

[jedi.Yannis]

Το 1,20 υπόγειο για να μην μετράει στο ΣΔ είναι εντός περιγράμματος ισογείου, οπότε εκ κατασκευής δεν έχεις επιπλέον κάλυψη. Στον όγκο, ναι μετράει.
Οι δεξαμενές για να μην μετράνε στη δόμηση (αν είναι εκτός περιγράμματος) πρέπει να είναι εξολοκλήρου κάτω από την τελική στάθμη του εδάφους. Αρθ-11.6θ και αρθ-17.6

[architect1976]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Θέλω την γνώμη σας, σε οικισμό κάτω των 2000κατ. έχω το παρακάτω οικόπεδο. Θεωρείται ανάντι του δρόμου ή κατάντι;

[jedi.Yannis]

Για τα ανάντι/ κατάντι χρειάζεσαι συνεχόμενη ανοφέρεια ή κατωφέρεια, σαν τα ρέματα. Είτε εφαρμόζεις το εδάφιο στα τμήματα του οικοπέδου σου, μέχρι την πρώτη αλλαγή κλίσης ή χρησιμοποιείς νοητή ευθεία την μέση στάθμη του εδάφους του οικοπέδου και κρίνεις έτσι. Θεωρώ όπως βλέπω το σχήμα ότι είσαι σε οριζόντιο οικόπεδο και δεν έχει εφαρμογή σε σένα το εδάφιο.

[PanagiwtaArch]

Καλησπέρα! Το ύψος για υπόγεια από κατω μέρος πλάκας είναι 0.8? Γιατί κάπου διάβασα ότι θα γυρνούσα το 1.2 ευχαριστώ. 

[jedi.Yannis]

1.2 είναι από τον ΝΟΚ και μετά. με διαφοροποιήσεις σε μερικές περιπτώσεις όπως π.χ. συμβολαιογραφικά δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης που πάνε και 1.50.