Υπόγειο και συντελεστής δόμησης

[acnt]

Θα ήθελα να ρωτήσω πως υπολογίζεται ο χώρος ο οποίος νοείται ως υπόγειος σε μια περίπτωση όπως η παρακάτω. Σε κάτοψη, η υψομετρική διαφορά στο οικόπεδο υφίσταται μόνο στην μία πλευρά του κτιρίου (οι άλλες 3 είναι ελεύθερες).

 

[terry]

Μα αυτό δεν ειναι υπόγειο...

[arcgeo]

Συνάδελφε αcnt

Η περίπτωση που περιγράφεις είναι δύσκολο να απαντηθεί. Ίσως θα ήταν καλύτερο να δημοσιεύσεις και την κάτοψη καθώς και την γραμμή φυσικού εδάφους.

Πάντως κατά τη γνώμη μου εφόσον η μία πλευρά είναι εξ ολοκλήρου εκτός εδάφους, όλος ο χώρος που στην κάτοψη δεν διαχωρίζεται λειτουργικά από τον χώρο που η μία πλευρά του είναι εκτός εδάφους αποτελεί το ισόγειο.

Υ. Γ. Βλέπω ότι τα διατυπώνω λίγο μπερδεμένα. Δώσε μας κάτοψη και φυσικό έδαφος για να διατυπώσουμε πιό σαφείς απόψεις.

[Γιάννης]

Αν ο χώρος είναι ενιαίος λειτουργικά τότε μετράει εξ ολοκλήρου στην δόμηση.

[acnt]

arcgeo σε ευχαριστώ πολύ! Κατάλαβα πολύ καλά τι λες -βρήκα και ένα ενημερωτικό του ΤΕΕ από το 92 επί του θέματος.

 

Αν ο χώρος είναι ενιαίος λειτουργικά τότε μετράει εξ ολοκλήρου στην δόμηση.

Όχι, δεν είναι.

[erling]

Το κυρίαρχο στο συγκεκριμένο κτήριο είναι πως οι 3 πλευρές είναι εκτός εδάφους.

Μάλλον για να μετράει στην δόμηση κανονικά το βλέπω.

Αν αριστερά και δεξιά είχες έδαφος, τότε θα μετρούσε στην δόμηση μόνο το εμβαδό που η οροφή του είναι πάνω από το +1,50 από αυτό.

[terry]

@ erling Αυτο ακριβως... Αν ειναι ελευθερο απο τις 3 πλευρες για μενα μπαινει κανονικα στη δομηση..

[soundholics]

acnt, μην μπερδεύεσαι με τις πλευρές. Τα ύψη θα τα μετράς πάντα από την χαμηλότερη στάθμη του φυσικού/ ή διαμορφωμένου εδάφους (αν έχεις διαμόρφωση).

 

Στην δική σου περίπτωση, αν φέρεις μια νοητή γραμμή φυσικού εδάφους (από το 0.00 μέχρι το +2,80 - το σχετικό 0 της άλλης δηλαδή) τότε το τμήμα του ισογείου που βρίσκεται άνωθεν μέχρι και +0.80 (για τα εκτός σχεδίου) ή +1,50 (για τα εντός σχεδίου) από τη νοητή αυτή γραμμή Φ.Ε. μπορεί να μην μετρήσει στην δόμηση, αν πρόκειται για ξεχωριστό και όχι ενιαίο χώρο με το υπόλοιπο τμήμα του ισογείου.

[acnt]

αν φέρεις μια νοητή γραμμή φυσικού εδάφους (από το 0.00 μέχρι το +2,80 - το σχετικό 0 της άλλης δηλαδή) τότε το τμήμα του ισογείου που βρίσκεται άνωθεν μέχρι και +0.80 (για τα εκτός σχεδίου) ή +1,50 (για τα εντός σχεδίου) από τη νοητή αυτή γραμμή Φ.Ε. μπορεί να μην μετρήσει στην δόμηση, αν πρόκειται για ξεχωριστό και όχι ενιαίο χώρο με το υπόλοιπο τμήμα του ισογείου.

Aυτό ακριβλως λέω κι εγώ... Μόνο, η νοητή αυτή γραμμή τί... κλίση θα έχει; Λογικά στην τομή που δείχνω, δεν θα πρέπει να πηγαίνει από την αρχή έως το τέλος όπως δείχνω κάτω;

[panos]

Για να θεωρηθεί υπόγειο το πίσω μέρος θα πρέπει να διαχωρίζεται πλήρως με τοίχο απο το μπροστινό μέρος που θεωρείτε ισόγειο και μετρά στη δόμηση.

Και ο τοίχος να μην έχει πόρτα.