Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Νομιμοποίηση με το νέο νόμο για τους ημιυπαίθριους

[geronik]

ο νομος ειναι σαφεστατος "Επιτρέπεται μετά την καταβολή ειδικού προστίμου για πράσινη χρήση η

διατήρηση για 40 χρόνια ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και χώρων που

βρίσκονται στο υπόγειο, ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι

βρίσκονται εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου βάσει οικοδομικής άδειας και

έχουν μετατραπεί έως την ημερομηνία ισχύος του παρόντος νόμου σε χώρους

κύριας χρήσης" η μαγικη λεξη άσει οικοδομικής άδειας απαντα στο αν ισχυουν τα μετρα για τις αδειες που απλα εχουν πρωτοκολληθει το ερωτημα ειναι εαν καποιος προλαβει και εκδοσει αδεια εστω και μια μερα πριν την δημοσιευση του νομου, και με την προυποθεση οτι ο νομος σου δινει 8 μηνες απο την δημοσιευση του για να δηλωσεις παραβασεις "οποτε το θεμα της φωτο λυνεται" τι θα γινει???

[pk10gr]

Αν ειναι ετσι μιλαμε για ενα εργασιακο κενο μεχρι την 1/1/2011....

 

Ποιος θα ξεκινησει οικοδομη με τους ορους Σουφλια χωρις τα οφελη Μπιρμπιλης?????????

 

Ειτε θελει να παρανομησει ειτε θελει να ειναι νομιμος.....

(((Για να μην εχουμε παρεξηγησεις μιλαω με τη λογικη που επικρατει στον κοσμο)))

[geronik]

λαθος το να εργασιακο κενο δεν θα ειναι εως 1/1/2011 αλλα εως οτου να πουληθουν τα ακινητα που εχουν τακτοποιηθει απο τους νομους Σουφλια-Μπιρμιλη, οποτε οι και οι οροι θα ειναι ιδιοι για ολους.

αρα πολυ πολυ μεγαλυτερο!!!!!!!

[Brasco]

Τα κτίρια οπυ θα κτιστούν με τις άδειες που έχουν κατατεθεί στις πολεοδομίες, αν δεν ενταχθούν στη ρύθξιση, δε θα έχουν τη δυνατότητα να απορροφηθούν άμεσα από την κτηματαγορά, διότι δε θα είναι ανταγωνίσιμα με τα κτίρια που το παρόν νομοσχέδιο ρυθμίζει αλλαγές χρήσης. Δυσκολία απορρόφησης των ακινήτων αυτών σημαίνει έλλειψη ρευστότητας για 20000 οικοδομικές επιχειρήσεις με ό,τι συνεπάγεται για την Εθνική Οικονομία.

 

Καταρχήν διαφωνώ με το 20.000 οικοδομικές επιχειρήσεις.

Με τις τιμές οικοπέδων ή ποσοστά αντιπαροχής που έχουν παγιωθεί στον χώρο της κτηματαγοράς κανένας σοβαρός κατασκευαστής δεν ξεκίνησε καινούργια οικοδομή τα 2 τελευταία χρόνια.

Να δώσει 45 - 50% αντιπαροχή + ΦΠΑ οικοπεδούχου ή να αγοράσει οικόπεδο με 1.500 ευρώ το δομήσιμό μέτρο; Για να πουλήσει πόσο;

H αγορά ακινήτων ξεκίνησε να παίρνει την κάτω βόλτα από τα μέσα του 2007 (και ήταν κάτι πολύ λογικό για όποιον παρακολουθεί την αγορά ακινήτων στην χώρα μας τα τελευταία 40 χρόνια).

Ελάχιστες οικ. επιχειρήσεις έχουν ξεκινήσει οικοδομή μέσα στο τελευταίο έτος. Έκτός και αν βρήκαν οικόπεδο σε σωστή τιμή ή φοράνε παρωπίδες και δεν βλέπουν πως πορεύεται η κτηματαγορά τα 2 χρόνια που πέρασαν.

 

Από την άλλη το άγχος και το ρίσκο είναι μέσα στο παιχνίδι για τις οικ. επιχειρήσεις.

Για φαντάσου να αγοράσεις οικόπεδο και την επόμενη μέρα να μειωθεί ο Σ.Δ., ή να δεσμευτεί, ή να γίνει άρση έκδοσης οικ. αδειών ή να βρεθούν αρχαία.

Αν κάποιες λίγες δεκάδες οικοδομές δεν ενταχθούν στην ρύθμιση είναι σταγόνα στον ωκεανό, ο κατασκευαστής γνώριζε πολύ καλά το ρίσκο που έπαιρνε όταν απέβλεπε στον Η/Χ... Και δεν είναι τίποτα μπροστά στα παραπάνω!

[pk10gr]

Μην περιοριζετε την κουβεντα στους κατασκευαστες.. Δυστυχως ή ευτυχως οι κατασκευαστες ειναι επιχειρηματιες και παιζουν με το ρισκο.. Και η καθε κουτση Μαρια που εκανε τον κατασκευατη νομιζωντας οτι επιασε τον παπα απο....... οπως εγινε καποτε με το χρηματιστηριο, δυστυχως οι κανονες της ελευθερης αγορας λενε "καλα να παθει".

Οσοι κατασκευαστες πατουσαν στη γη τοσα χρονια, δεν εχουν να φοβηθουν πολλα απο την κατασταση.. Εχουν κανει τα κουμαντα τους και εχουν βαλει κατι στην ακρη..

 

Αγαπητε γερονικ, υποθετοντας οτι επιχειρεις στον οικοδομικο χωρο και χωρις αυτα που θα αναφερθουν να ειναι προσωπικα προς κανεναν

 

1) Εμεις (μηχανικοι, κατασκευαστες, μεσιτες) οδηγησαμε τις αντιπαροχες στα υψη, εμεις καναμε τα κολπα περι παρανομιων ψωμοτυρι, εμμεσα εμεις φτασαμε τις τιμες των οικοπεδων σε απλησιαστα επιπεδα (ασφαλως με την "συγκαταθεση" σε καποια απο αυτα του κρατους..

2) Δεν ασχολουνται ολοι οι μηχανικοι με κατασκευες και αδειες κατασκευαστων.. Πολλοι ασχολουνται με εργα ιδιωτων..

 

Τον ιδιωτη που αγορασε ενα οικοπεδο και ειπε να χτισει το σπιτακι του, ακομα και αυτον που λογω των τιμων των οικοπεδων οπως προειπαμε, εβαλε στο προγραμμα και εναν Η/Χ ή ενα υπογειακι.. Αυτον να σκεφτεστε.. Αυτος θα τραβηξει αλλη μια φορα τα μοιρια οσα.. Αυτος ειναι που θα πληρωσει για αλλη μια φορα την αχρηστια του κρατους να προστατεψει τον πολιτη του..

[myri]

οι τρέχουσες άδειες δεν "σώζονται" με αναθεώρηση;;;;;

 

για το 2,5μ ΗΧ κλπ μιλώ

[pk10gr]

Μυρι αν εχω καταλαβει σωστα, το 2,5μ Η/Χ και 1,5μ υπογειο παει απο 1/1/2011.. Με οτι αλλο περιλαμβανει αυτη η ημερομηνια..

[myri]

ναι, αυτό εννοώ

 

δηλ ρωτώ αν κάποιος έχει ήδη βγάλει άδεια με το νόμο Σουφλιά, πριν 1/1/2011

με αναθεώρηση μετά την 1/1/2011 μπορεί να πάει με τον νόμο Μπιρμπίλη;

[pk10gr]

Λογικα ναι.. Δεν βλεπω τον λογο να μην μπορει.. Γιατι δεν θα μπορουσε?

[myri]

σε ευχαριστώ και εγώ έτσι νομίζω

 

βέβαια να σου πω, αυτή τη στιγμή δεν προλαβαίνω να το ψάξω