Αδεια ίδρυσης & λειτουργίας φροντιστηρίου Μ.Ε.

[myri]

Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Ι > Αρθρον-231(Αρθ-2 ΠΔ/23-2/6-3-87)ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣΣτις περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται μόνο:

1. Κατοικία.

2. Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες)

3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κλπ)

4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας

5. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.

6. Αθλητικές εγκαταστάσεις.

7. Θρησκευτικοί χώροι.

8. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις)

-----------

το φροντιστήριο είναι κτίριο "ειδικής εκπαίδευσης" δεν νομίζω πως περιλαμβανεται

πρέπει κάποιος να ζητήσει χρήση γης από την ποελδομία για να είναι βέβαιος

-------

επ' με πρόλαβες

[kostas alex]

Αγαπητή Myri,

πιθανώς να έχεις δίκιο για το χαρακτηρισμό ειδικής εκπαίδευσης.

Πάντως έχω βγάλει άδεια λειτουργίας σε αμιγή κατοικία για φροντιστήριο ξένων γλωσσών, για αυτό και νομίζω ότι γίνεται.

Αν έχεις κάτι σε ΦΕΚ, ή επίσημο έγγραφο θα μπορόυσες να το αναρτήσεις?

[myri]

όχι δεν έχω κάποιο ΦΕΚ

-----------

εάν δεν πάρει χρήση γης για τη συγκεκριμένη διεύθυνση, τίποτα δεν είναι σίγουρο

ειδικά στις περιοχές αμιγούς κατοικίας συνηθίζεται ανά δρόμο να ορίζεται αν επιτρέπονται διαφορετικές χρήσεις

 

δηλ συνήθως υπάρχουν 2-3 κεντρικοί δρόμοι που επιτρέονται και οι χρήσεις εκτός κατοικίας και σε όλους τους άλλους επιβάλλεται η κατοικία

[katsianou.maria]

Προσοχή!!!

 

Κατά την υποβολή αιτήματος για στέγαση και λειτουργία φροντιστηρίου πρέπει να υποβληθεί βεβαίωση από το Δήμο που θα στεγαστεί το φροντιστήριο ότι η περιοχή δεν είναι αμιγούς κατοικίας διότι με την αριθμ.: 99439/Δ5/28-9-2006 εγκύκλιο του ΥΠΕΠΘ απαγορεύεται η στέγαση και λειτουργία φροντιστηρίων σε περιοχή αμιγούς κατοικίας.

[Debaser]

Στη δικη μου περιπτωση ξεπερνιεται και το προβλημα της χρησης γης, καθως και το προβλημα του Σ.Δ. ωστε να γινει αλλαγη χρησης απο υπογεια αποθηκη σε φροντιστηριο Μ.Ε. Φανταζομαι ωστοσο οτι θα προκυψει το εξης προβλημα: δεδομενου οτι περιοριζομαι στο μεγιστο υψος στα 7.5μ (ΠΔ 24-4-85 οικισμοι κατω των 2000) απο το διαμορφωμενο εδαφος δεν μπορω να μετατρεψω το υπογειο σε ισογειο, να το ξεμπαζωσω δλδ. Σ αυτην την περιπτωση και συμφωνα με τις προδιαγραφες που διαβασα σε προηγουμενο post, η σταθμη του δαπεδου μου παραμενει σιγουρα πολυ πιο κατω απο τα 60εκ. που αναφερονται. Εστω οτι κανω αλλαγη χρησης και παιρνω και ΒΧΚΧ(πληρω φωτισμο αερισμο κτλ), θα μπορεσω μετα να βγαλω αδεια λειτουργιας φροντιστηριου? Και για να γινω πιο σαφης, η διαταξη αυτη που λεει πως δεν επιτρεπονται υπογειες αιθουσες διδασκαλιας αναφερεται σε υπογειες αποθηκες (για να τονισει οτι δεν επιτρεπονται σε χωρους μη κυριας χρησης), ή μηπως απαγορευονται οι αιθουσες διδασκαλιες και σε υπογειους χωρους που θεωρουνται χωροι κυριας χρησης? Κι αυτο το ρωταω γιατι ενω θεωρω πως σαφως η διαταξη σημαινει το δευτερο, βλεπω πως αυτο δεν το διερωτηθηκε κανεις στην περιπτωση του Playroom πιο πριν.

[xristina82]

Καλησπέρα! Για κέντρο ξένων γλωσσών πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης απο γραφεία σε εκπαιδευτήρια ή τελικά ισχύει η Φ1Α/333/4709/Δ5/2002 του ΥΠΕΠΘ? Και αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης ξέρετε τι πρέπει να ελέγξω για την αλλαγή (αν μπορειτε να με παραπεμψετε καπου..)?? Πρώτη φορά ασχολούμαι με το θέμα...Τι μελέτες απαιτούνται?Χρησεις γης είναι οκ.

Edited Ιούλιος 3 , 2012 by xristina82

[iogeo]

Φ1Α/333/4709/Δ5/2002 του ΥΠΕΠΘ

 

τι λέει η Φ1Α/333/4709/Δ5/2002;

[ak2]

Καλησπερα,

σε κτιριο με αδεια  1955 για το οποιο υπαρχει οικοδομικη αδεια αλλα δεν υπαρχει φακελος στην πολεοδομια, τι κανουμε?Ποια χρηση θεωρειται οτι εχει?Το ισογειο επι σειρα ετων επαγγελματικος χωρος(τραπεζα ,καταστημα κλπ), ο πρωτος οροφος γραφεια και ιατρεια.Στον 2ερο θελουμε να βγαλουμε το φροντιστηριο ξενων γλωσσων με δυναμηκοτητα κατω των 75 ατομων.

Χρειαζεται αλλαγη χρησης το εν λογο ακινητο, χρειαζεται ανασησταση φακελου ? Αν η χρηση γης επιτρεπει την χρηση ιδιωτικης εκπαιδευσης ειναι ενταξει το ακινητο χωρις αλλαγη χρησης λογω κατασκευης του προ του Γοκ του 85?

Καθε βοηθεια δεκτη.

Ευχαριστω

[nik]

Για τα φροντιστήρια κάτω των 75 ατόμων ο ΕΟΠΠΕΠ δεν ζητάει βεβαίωση χρήσης γης. Βασικά δεν υπάρχει πουθενά στα δικαιολογητικά η χρήση γης. Δηλαδή μπορώ να βγάλω φροντιστήριο κάτω των 75 ατόμων σε αμιγή κατοικία ?

[Urehit]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Για τα φροντιστήρια ξένων γλωσσών <75 ατόμων συνεχίζουν οι απαιτήσεις για δύο WC, ένα ανά φύλο, και η μη ύπαρξη σφηνοειδών σκαλοπατιών στο κλιμακοστάσιο; Γιατί στο εγχειρίδιο του ΕΟΠΠΕΠ αναφέρει σαν απαιτήσεις μόνο το ένα WC ανά 30 άτομα την ώρα, χωρίς περαιτέρω απαιτήσεις.