Κατασκευή Κουρανγκλέ / Cour anglaise

[kan62]

Υπόγειοι προεξοχαί υπό κοινοχρήστους χώρους

Άρθρον 38

1. Υπό τους κοινοχρήστους χώρους και τας υφιστάμενας οδούς επιτρέπονται διαπλατύνσεις των θεμελίων μέχρι 0,30 μέτρου από του κατακόρυφου επιπέδου της ρυμοτομικής γραμμής. Αι διαπλατύνσεις δύνανται να διήκουν καθ όλον το μήκος της προσόψεως (Σχ. 88).

2. Εντός της κατά την προηγουμενην παρ. λωρίδος των 0,30 μέτρου δύνανται να διαταχθώσιν και φωταγωγοί υπογείων, των τοιχωμάτων επενδύσεως αυτών περιλαμβανομένων εξ ολοκλήρου εντός του πλάτους της λωρίδος ταύτης. Οι φωταγωγοί ούτοι πρέπει να καλύπτονται κατά την στάθμην του πεζοδρομίου δι υελολίθων, δυναμένης της Αρχής να επιτρέψη και την κάλυψιν αυτών εν μέρει δια σιδηράς εσχάρας επαρκώς πυκνής και απολύτως αμετακινήτου εκ κατασκευής. Η επικάλυψις αύτη πρέπει να είναι απολύτως ομαλή και ακίνδυνος δια την κυκλοφορίαν των διαβατών (Σχ. 89).

3. Εις εμπορικάς οδούς και εφ όσον το πλάτος του πεζοδρομίου δεν είναι μικρότερον των δυο και ήμισυ (2.50) μέτρων δύναται η Αρχή να επιτρέψη κατεξαίρεσιν εφ όσον λόγοι κυκλοφορίας δεν αποκλείουν τούτο, την κατασκευήν ανοικτών φωταγωγών προ των προθηκών καταστημάτων συνεχιζόμενων και εις το υπόγειον.

Οι φωταγωγοί αυτοί περιβάλλονται δια κιγκλιδώματος ύψους 1 μέτρου υπέρ την στάθμην του πεζοδρομίου και περιλαμβάνονται μετά των τοιχωμάτων επενδύσεως αυτών και του κιγκλιδώματος εξ ολοκλήρου εντός λωρίδος 0,50 μέτρου από της οικοδομικής γραμμής (Σχ. 90).

4. Απαγορεύεται η χρησιμοποιησις των κατά το άρθρον τούτο φωταγωγών προς κάθοδον από του κοινοχρήστου χώρου εις το υπόγειον.

Απαγορεύονται οιαιδήποτε άλλαι υπόγειοι προεξοχαί υπό τους κοινοχρήστους χώρους ή τας υφιστάμενας οδούς.

[Roukat]

kan62 σ' ευχαριστώ πάρα πολύ

[gio]

Υπαρχει στο ΝΟΚ κατι σχετικο για ...φωταγωγοί υπογείων...Cour anglaise

[kan62]

Άρθρο 17 -   Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις  (και ΕΚΤ,ΟΙΚ)

 

3.     Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις :

...

γ)   Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.

Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου.

Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως πχ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κλπ.

[sarcs]

Καλησπέρα, σχετικά με το νοκ θεωρείτε ότι cour anglaise (εννοείται κάτω απο την επιφάνεια του οριστικού) μπορεί να γίνει εντός προκηπιου; όπως ειναι γραμμένο το αρ 17 ειναι σα να απαγορεύεται. Όμως όπως ειναι γραμμένο ειναι σα να απαγορεύονται επίσης και σκαλιτσες  κλπ. Απόψεις;

Edited Σεπτέμβριος 29 , 2017 by sarcs

[Forma]

 

Άρθρο 17 -   Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις  (και ΕΚΤ,ΟΙΚ)

 

3.     Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις :

...

γ)   Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.

Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου.

Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως πχ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κλπ.

 

 

Αν αντιλαμβάνομαι σωστά τα λεγόμενά σου στο τέλος kan, αν δεν κάνω λάθος το αντίθετο, στο άρθρο 15 παρ. 3 σε κάποιο σημείο αναφέρει ότι: Σε περίπτωση υπογείου με ύπαρξη χαμηλωμένης αυλής (cours anglaises) η αφετηρία μέτρησης του ύψους γίνεται από την οριστική στάθμη εδάφους του ισογείου στην αντίστοιχη θέση. 

[kan62]

Δεν τα λέω εγώ. Αυτά που παρέθεσα με αχνό χρώμα είναι απόσπασμα από τις Τ.Ο. του ΝΟΚ.

Αυτά με τον ν.4258/14 ενσωματώθηκαν στο άρθρο 15 και στο σημείο που αναφέρεις.

[Forma]

kan62 συγνώμη αλλά εγω δεν έχω καταλάβει και μπερδεύτηκα, άρα δεν ισχύει πλέον σε περίπτωση των εν λόγω κατασκευών (πχ. cours anglaises) ως αφετηρία μέτρησης του ύψους η οριστική στάθμη του ισογείου στην αντίστοιχη θέση;

 

Αν πάντως ισχύει, γενικά δεν προτιμάται σε υπερυψωμένο τμήμα υπογείου η χρήση cours anglais αντί παραθύρων καθώς κερδίζεις σε ύψος (αυξάνεται το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος σε αυτό το σημείο μιας και η αφετηρία έναρξης ύψους δεν είναι το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος αλλά η οριστική στάθμη ισογείου);

[patty]

καλησπέρα, σε οικόπεδο εντός σχεδίου σε νησί, επιτρέπεται cour anglais εντός πρασιάς ή πρέπει να το κάνω μετά τα 2,5μ στην οικοδομική γραμμή?

[ΙΤRGN]

Πανω απο court anglais εντός του οικοπέδου μπορώ να βαλω σχάρα και να περνάν αυτοκίνητα;