Τμήμα μεγαλύτερης έκτασης

[giorgosv]

Καλησπέρα και χρόνια πολλά,

έχω 2 συμβόλαια που αφορούν 2 γειτονικά αγροτεμάχια 350 και 250 τ.μ. αντίστοιχα.Στα συμβόλαια αναφέρει την δήλωση μηχανικού που λέει ότι τα αγροτεμ. αποτελούν τμήμα μεγαλύτερης έκτασης αλλά περιγράφονται ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες!

Δηλαδή δεν αναφέρει ότι π.χ. αγοράζει ο τάδε 350 από τα Χ τ.μ. εξ'αδιαιρέτου αλλά γράφει ότι αγοράζει τα 350 τ.μ. που απλά αποτελούν τμήμα μεγαλύτερης έκτασης!

Τι κάνω;Οι ιδιοκτησίες θεωρούνται αυτοτελείς ή όχι;Πραγματοποιήθηκε κατάτμηση με τα συμβόλαια αυτά ή όχι;

[chris_anst]

κανονικά πρέπει πρώτα να περιγράφει το αρχικό αγροτεμάχιο και μετά το τμήμα που πωλείται. Πρέπει να υπάρχει η λέξη διαιρετό τμήμα μέσα στο συμβόλαιο, έτσι δηλώνεται ότι έχει γίνει κατάτμηση.

[giorgosv]

Χρήστο στο συμβόλαιο γράφει ότι ο πωλητής απέκτησε το αγροτεμάχιο 350 τ.μ. χωρίς να περιγράφει το αρχικό οικόπεδο!Αυτό είναι το βασικό πρόβλημα!

Γράφει απλά ότι αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης.

Το θέμα είναι ότι ρώτησα δυο έμπειρους συναδέλφους εδω στην περιοχή και ο ένας μου είπε ότι θεωρείται κατάτμηση ενω ο άλλος όχι!

[giorgosv]

Τελικά πήρα την απάντηση απο την συμβολαιογράφο:

"Ε που να μετράει τωρα ο μηχανικός όλο το αγροτεμάχιο...κι αν ειναι λεει 5 στρέμματα και θελει να πουλήσει τα 400 τ.μ.;"

Τα σχόλια δικά σας

[chris_anst]

πρέπει να γράφει το συμβόλαιο διαιρετό και αυτοτελές τμήμα αλλιώς αν γράφει εξ αδιαιρέτου δεν είναι κατάτμηση, ή να μιλάει περί ιδιωτικής διανομής.