Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κατάτμηση ακινήτου

[Iasson]

Καλημέρα,

Πρόκειται για ένα ακίνητο 14,5 περίπου στρεμμάτων. Τμήμα αυτού 12 στρεμμάτων περίπου βρίσκεται εκτός σχεδίου και τα υπόλοιπα 2,5 εντός σχεδίου.

 

ΕΡΩΤΗΣΗ: Μπορεί να γίνει κατάτμηση του ακινήτου σε δύο επιμέρους ακίνητα, προς το σκοπό πώλησής τους;

 

Από αυτά που διάβασα, κατέληξα στο συμπέρασμα ότι εφόσον τα δύο επιμέρους ακίνητα που δημιουργούνται είναι άρτια και οικοδομήσιμα, με βάση τους ειδικούς όρους αρτιότητας και δόμησης (ελάχιστο εμβαδό και πρόσωπο σε δρόμο), που αφορούν τη συγκεκριμένη περιοχή , μπορεί να γίνει η κατάτμηση.

 

Είναι σωστό το ανωτέρω συμπέρασμα; Αν ναι, υπάρχουν και άλλοι όροι (πλην ελαχίστου εμβαδού και προσώπου), που επηρεάζουν την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα;

Αν το ανωτέρω συμπέρασμα είναι λάθος, θα εκτιμούσα την άποψη κάποιου ειδικού.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.