Χάραξη ΕΓΣΑ

[soulis13pao]

Καλησπερα συναδελφοι...

Ηθελα να ρωτησω αν σε περιοχη κτηματολογιου υπαρχει μια μικρη μετακινηση ολων των οικοπεδων 30 εκατ. σε σχεση με συντ/νες ΗΕΡΟS που παιρνω απο GPS. Σε χαραξη αδομητου οικοπεδου χωρις υλοιποιημενα ορια λοιπον ποιες συντ/νες οριων λετε να χρησιμοποιησω για να κανω τη χαραξη οικοπεδου?? 

Αυτες που υπολογιζονται βασει της συσχετισης με τα ΚΑΕΚ?? (δηλ με την μετακινηση των 30 εκατ.)

η αυτες που υπολογιζω μεσω GPS που ειναι και οι σωστες??

Ευχαριστω!

[nbr]

Το έχουμε ξαναπεί πολλές φορές. 

Οι συντεταγμένες που δίνει το κτηματολόγιο δεν είναι για "οριοθέτηση". Βασικά το "προϊόν" που παρέχει η εταιρία προέρχεται βασικά από τον "αέρα". Είναι πάντως αρκετά καλό.

Αυτό πάντα τονίζονταν απ' όλα τα στελέχη της εταιρίας, στα σεμινάρια που γινόταν παλαιότερα, για την ενημέρωση των συναδέλφων.

Άλλωστε σκοπός τους ήταν και είναι, η κατοχύρωση της κυριότητας επί του ακινήτου.

Η επίγεια αποτύπωση δίνει τα σωστά αποτελέσματα. Γιαυτό και η εταιρία δέχεται τις χωρικές μεταβολές, με επίγειες πάντα μετρήσεις, σε εμφανή λάθη της! 

[ppanag]

On 31/7/2020 at 12:59 ΜΜ, soulis13pao said:

Ηθελα να ρωτησω αν σε περιοχη κτηματολογιου υπαρχει μια μικρη μετακινηση ολων των οικοπεδων 30 εκατ. σε σχεση με συντ/νες ΗΕΡΟS που παιρνω απο GPS. Σε χαραξη αδομητου οικοπεδου χωρις υλοιποιημενα ορια λοιπον ποιες συντ/νες οριων λετε να χρησιμοποιησω για να κανω τη χαραξη οικοπεδου?? 

Για να μιλάς για οικόπεδο, υποθέτω ότι είσαι εντός σχεδίου, οπότε εφαρμόζεις την πράξη εφαρμογής ή πας με την διαμορφωμένη κατάσταση αν είναι παλιό σχέδιο.... Οι συντεταγμένες του κτηματολογίου είναι ακατάλληλες για χάραξη....

[soulis13pao]

Συμφωνω με τους συναδελφους για τις περισσοτερες περιπτωσεις...σε ορισμενες ομως οπως τη δικια μ δεν υπαρχει τιποτα αλλο, καμια διοικητικη πραξη (ουτε πραξη εφαρμογης κτλπ).... Προκειται για οικισμο προ 23...Το μονο <<εργαλειο>> που εχουμε για οριοθετησεις εδω ειναι το Κτηματολογιο 

Και στα εντος οικισμουτο προιον του Κτηματολογιου δεν προερχεται απο <<αερος>> αλλα απο επιγεια δικια τους αποτυπωση....

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

[curzondax]

Δε βλέπω τι σε προβληματίζει. Αποτυπώνεις ό,τι σου υποδείξουν ως ιδιοκτησία τους οι ιδιοκτήτες (επί τόπου) με ευθύνη δικιά τους να υποδείξουν σωστά και ευθύνη δικιά σου να αποτυπώσεις την υπόδειξη.

Εννοείς ότι χρειάζεσαι κάποιο υπόβαθρο για να συγκρίνεις όπως όρια οικισμού ή σε ενοχλεί ότι οι γείτονες είναι μετατοπισμένοι;

 

 

[soulis13pao]

Δεν ειναι θεμα αποτυπωσης...ειναι θεμα οριοθετησης! και οι τωρινοι ιδιοκτητες δε γνωριζουν τα ορια της ιδιοκτησιας τους γ αυτο και ζητανε οριοθετηση (η περιοχη ειναι αδομητη χωρις περιφραξεις τοιχεια κτλπ... Τα ορια των ιδιοκτησιων  εκτερωθεν του οικοπεδου του πελατη μου ειναι ΜΗ υλοποιημενα)

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου (και της προηγούμενης) σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Αύγουστος 2 , 2020 by Pavlos33

[nbr]

Ότι θα υποδείξουν σε 'σένα το ίδιο υπέδειξαν και στο "κτηματολόγιο".

Εσύ λοιπόν θα κάνεις την αποτύπωσή σου, πάντα ευρύτερης περιοχής. Την εφαρμογή συμβολαίων ή ότι υπάρχει τέλος πάντων και θα κάνεις τα σχέδιά σου. 

Σίγουρα, για την αποφυγή "χονδρών" λαθών , ρίχνεις και μία ματιά στα υπόβαθρα της "κτηματολογιον". Και αν αυτά είναι από επίγειες μετρήσεις ακόμη καλύτερα.

Εγώ πάντως γνωρίζω και από το πιλοτικό  πριν χρόνια, μόνο λίγοι οικισμοί και οι πρωτεύουσες νομών, "αποτυπώθηκαν" επίγεια (και ίσως μόνο οι γωνίες των οικ. τετραγώνων. Αρκετές φορές.).

Μία μεγάλη αλήθεια είναι πως το κτηματολόγιο έχει βγάλει και ..... "τέρατα". .......... Εχω μαζεμένα κάτι !! μαργαριτάρια.

 

[Dudu1993]

Ψάξε να δεις αν υπάρχει προγενέστερη μελέτη αποτύπωσης και χάραξης των ιδιοκτησιών του οικισμού, ρώτα κανέναν συνάδελφο στη περιοχή γύρω. Στη περιοχή μου πχ σε οικισμό προ του 23 εγκαταλειμμένος βέβαια , έχει γίνει μελέτη αποτύπωσης και χάραξης των ιδιοκτησιών του οικισμού και η ανάθεση έγινε από τον σύλλογο. Για αυτό ρώτα κανέναν συνάδελφο μήπως γνωρίζει κάτι παραπάνω