Αμοιβή αλλαγής χρήσης pilotis σε γραφείο

[terry]

ΑΨΟΓΟΣ...

 

"ο προϋπολογισμός του χώρου αυτού υπολογίζεται με την τιμή μονάδας επιφανείας για την συγκεκριμένη χρήση"

 

Εννοει το ΕΤΑ*το συντελεστη για καθε χρηση????

[erling]

Ο Προϋπολογισμός υπολογίζεται όπως παρακάτω.

 

ΠΥ = Ε x ΕΤΑ x Σ.Ε.

Εστω Ε= 80μ²

ΠΥ = 80 x 118 x 1.00 = 9440.00€

Θα υπολογισθεί αμοιβή για όλες τις μελέτες που θα γίνουν.

 

Για τις εισφορές έχουμε

ΠΥ = Ε x ΕΤΑ x Σ.Ε. x Σ.Ζ. (Το Σ.Ζ. είναι συνάρτηση της Τ.Ζ. και της Τ.Α. Ας πούμε ότι είναι 1.05)

Έτσι έχουμε

ΠΥ=80 x 44 x 1.00 x 1.05 = 3696€

Οι εισφορές θα υπολογισθούν με ΠΥ=70% x 3696.00 = 2587.20€

 

Ελπίζω να βοήθησα.

 

Α, και αν γίνουν κα κάποιες άλλες εργασίες (καθαιρέσεις, ανακατασκευές) αυτές θα πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[terry]

Αυτο ηθελα να πω...Με καλυψες....

[georgecv]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

Τελικά η δουλεία θα γίνει από άλλο συνάδερφο που έκανε έκπτωση 70% ????????????

[terry]

Mην αγχωνεσαι γιαυτο...θα το βρει μπροστα του στην φορολογικη του δηλωση.....

[ΑγόρατζηΒασιλική]

Εχω εκδώσει (Ιούλιο 2009) άδεια με τίτλο : α)ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΠΥΛΩΤΗΣ, ΣΕ ΔΥΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΣΕ ΔΥΟ ΚΛΕΙΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΚΑΙ β)ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ 3,7,8,9 ΚΑΙ 10 ΣΤΟΝ 1ο,2ο ΚΙΑ 3ο ΟΡΟΦΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ 1978.

Τώρα που οι ιδιοκτήτες θέλουν να πάρουν χελώνα για τα καταστήματα η εφορία τους ζητά τιμολόγια και ΚΚΟ. Η πολεοδομία δεν μου το ζήτησε κατά την έκδοση και τώρα που το έκανε θέμα η εφορία μου τα «μασάει».

Παραθέτω το απόσπασμα από την εγκύκλιο.

Η υποχρέωση υποβολής των εντύπων αυτών υπάρχει για άδειες οικοδομών με ημερομηνία έκδοσης μετά από την 31.12.1994 και αφορούν νέες οικοδομές ή προσθήκες οικοδομών, οι οποίες δημιουργούν κλειστούς χώρους. Συνοπτικές οδηγίες για τις σχετικές υποχρεώσεις και τις διαδικασίες περιλαμβάνονται στα έντυπα των Αδειών οικοδομών.

Στην οικ.άδεια από την αλλαγή χρήσης στην πυλωτή προέκυψε κλειστός χώρος, επειδή όμως δεν θεωρείτε πολεοδομικά προσθήκη αλλά διαρρύθμιση οι αμοιβές (στον συμβατικό προϋπολογισμό της νέας χρήσης) που ζήτησε η πολεοδομία ήταν με την προσαύξηση 50% των διαρρυθμίσεων και όχι 30% της προσθήκης.

Ξέρει κάποιος κάτι παραπάνω για να με βγάλει από το αδιέξοδο, για να αντιμετωπίσω, ιδιοκτήτες, εφορία και πολεοδομία?

[dimpan1983]

Καλημέρα. Απευθύνομαι κυρίως στον erling γιατί παρατήρησα σε κάποιο άλλο θέμα ότι έχει ασχοληθεί με παρόμοια περίπτωση ή όποιον συνάδελφο μπορεί να βοηθήσει. Για αλλαγή χρήσης από αδιαμόρφωτο ισόγειο (pilotis σημερινή) σε κατοικία για τον υπολογισμό αμοιβών πάμε με συμβατικό προϋπολογισμό και για φορολογικά με το 70% αυτού. Χρειάζεται η προσάυξηση 70% λόγω διαρρύθμισης ή όχι?