Αλλαγή εμβαδού κλήρου

[strudel7878]

Μου ανεθεσαν να μετρησω ενα κλήρο διανομης του 1930. Εκανα το τοπογραφικό και τα εμβαδά είχαν μεγάλη διαφορά. Ο κλήρος το αναφέρει 12,5 στρέμματα και εγώ το εβγαλα 12,00. Τα όρια ειναι τα ίδια και σταθερά εδώ και 60 χρόνια (ξερολιθιά και ρέμα στις 3 από τις 4 πλευρές). Υπαρχει μια διαφορά μεταξύ των πραγματικών διαστάσεων και αυτών του χάρτη του αναδασμού της τάξης του 10% περίπου. Το σύστημα συντεταγμένων του χάρτη ειναι τοπικό χωρις να αναφέρονται σημέια εξαρτησης. Η ιδιοκτήτης θέλει να το πουλήσει και η συμβολαιογράφος της ζητάει τοπογραφικό. Επίσης της ζητάει τα όρια του οικοπέδου να είναι αυτά του κλήρου, καθώς ο κλήρος δεν μπορεί να κατατμηθεί,πραγμα που δεν συμβαίνει όμως. Εχει κανείς εμπειρία από αναάλογη περίπτωση?

[giorgosv]

Ισως να οφείλεται στην διαφορά κεκλιμένης οριζοντιας απόστασης των πλευρών.Αν ειναι τοσο μεγάλη έκταση σίγουρα θα παίζει ρόλο αυτή η παράμετρος εκτός κι αν ειναι "ταψί" το γεωτεμαχιο.

[strudel7878]

Μπορεί να είναι αυτό που λες. Αλλά εγώ τι κάνω εδω????

Μάλλον καποια πατέντα με την συμβολαιογράφο. Πχ να βάλω το τοπογραφικό ως υφιστάμενη κατάσταση και να βάλω και ένα απόσπασμα χάρτη της διανομής του 1930?

[thomas]

Μου έχει τύχει ανάλογη περίπτωση και επειδή έβαλα στο τοπογραφικό το εμβαδό που έβγαινε ορθώς από τις διαστάσεις του κληροτεμαχίου , το οποίο σημειωτέων είχε διαφορά από αυτό του παραχωρητηρίου είχα πρόβλημα.

 

Καλό είναι στον πίνακα με τα εμβαδά να αναφερθείς σε δύο εμβαδά για να είσαι καλυμμένος . Κατά αποτύπωσης και κατά τίτλου.

[chris_anst]

Εδώ λάθος κάνουν οι συμβολαιογράφοι.

Υπάρχει μαθηματικός τύπος που υπολογίζει την ανοχή εμβαδού, εντός της οποίας μπορείς να κινηθείς.

Πολλές φορές βάζουμε το εμβαδό που λέει ο τίτλος για να μην έχουμε πρόβλημα,πράγμα που δεν το βρίσκω ρεαλιστικό και επιστημονικό.

Είναι πολύ λογικό σε διανομές παλιές και ιδίως σε αυτές που δεν αναγράφονται διαστάσεις να υπάρχει σφάλμα στο εμβαδό είτε από λάθος στην αποτύπωση είτε από λάθος στη μέτρηση του εμβαδού με το εμβαδόμετρο.

Από ότι κατάλαβα αναφέρεσαι σε περίπτωση που δεν υπάρχουν ορόσημα και άξονες διανομής με διαστάσεις έτσι?

[thomas]

Αν τον έχεις πρόχειρο Chris παράθεσε τον μαθηματικό αυτό τύπο.

[strudel7878]

Από ότι κατάλαβα αναφέρεσαι σε περίπτωση που δεν υπάρχουν ορόσημα και άξονες διανομής με διαστάσεις έτσι?

Ακριβώς. Εδώ ο χάρτης δεν έχει διαστάσεις για όλες τις πλευρές της έκτασης....

[doreta]

Και εγώ μπορώ να κάνω μια ερώτηση?

Μπορεί να οικοδομηθεί αυτό το κληροτεμάχιο?

Έχω ανάλογη περίπτωση και αφού έχω βρει τον Ν3208/2003

με έχουν κολλήσει....πολύ ευχαριστώ

[chris_anst]

Η ανοχή που δίνει η τοπογραφική είναι ο μαθηματικό ςτύπος που γράφει στο βιβλίο Τοπογραφία του καθηγητή ΑΠΘ Βλάχου για εμβαδομέτρηση με εμβαδόμετρο.

 

Κανονικά πρέπει να εφαρμόσεις ότι λέει ο αναδασμός

έχει δίκιο η συμβολαιογράφος αφού το αγροτεμάχιο όπως εμφανίζεται στον αναδασμό είναι αυτό που παραχωρήθηκε.

Τώρα αν δε μετρήθηκε σωστά ή ο ιδιοκτήτης αλλάξε κάπως τα όρια είναι άλλο θέμα.