Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Δήλωση "κλειστής" βεράντας ως ημιυπαίθριος;

[princess]

Καταρχην την καλησπερα μου.

Εχω ενα θεμα με μια βεραντα, της οποιας 10τμ κλειστηκαν για τη δημιουργια δωματιου. Στα συμβολαια του σπιτιου αυτα τα 10 επιπλεον τετραγωνικα δεν αναφερονται (το συμβολαιο αφορα τη μεταβιβαση της ψιλης κυριοτητας απο τη μητερα μου σε μενα, κι εγινε πριν το κλεισιμο της βεραντας ετσι κι αλλιως). Στο λογαριασμο της ΔΕΗ, καθως και στην εφορια -Ε1 και Ε9- αναφερονται κανονικα στο συνολο των τετραγωνικων του κτισματος (δεν υπαρχει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας στους οροφους). Και φυσικα ολοι οι φοροι ερχονται στο συνολο των τετραγωνικων. Τωρα εγω τι κανω; Το δηλωνω σαν ημιυπαιθριο; Το αφηνω οπως ειναι; Πελαγωσα!

Ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια.

[tpanag]

Δεν είναι "ημιυπαίθριος" αλλά βεράντα (εξώστης). Δε (θα) μπορείς να κάνεις τίποτα. Το τι δήλωνες τόσα χρόνια στην εφορία και στα Ε9, είναι αδιάφορο. Η εφορία δεν είναι αρμόδια ούτε μπορεί να ελέγχει πολεοδομικού χαρακτήρα θέματα. Ας μην (κακώς) το δήλωνες, εφόσον (πολύ κακώς) το έκλεισες.

[princess]

Σε ευχαριστω. Αυτο υποθετω σημαινει οτι θα ειναι εσαει παρανομο -με κινδυνο κατεδαφισης;- ή οτι θα αντιμετωπισω προβλημα μονο σε περιπτωση πωλησης ή μεταβιβασης; Με τη ρυθμιση που συζητιεται τωρα, καμμια σχεση;

 

Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, ilias

[Γιάννης]

Μήπως είναι προυφιστάμενο του '55;

[princess]

Οχι δεν ειναι πριν του 55. Το συμβολαιο μεταβιβασης ειναι του 1990 -και καπου ενα χρονο αργοτερα εγινε το κλεισιμο της βεραντας. Τελικα, το αφηνω ως εχει, απ΄οσο καταλαβα; Με ποιους κινδυνους οσον αφορα την πολεδομια;

Ευχαριστω για τη βοηθεια και παλι.

[Γιάννης]

Δυστυχώς, δεν μπορείς να το δηλώσεις σαν κλειστό "ημιυπαίθριο" εφόσον στην άδεια φαίνεται ως εξώστης. Το αφήνεις όπως είναι ή το κατεδαφίζεις άμεσα και γλιτώνεις τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε περίπτωση καταγγελίας.

[Γιώργης]

αν έχεις περιθώριο από άποψη δόμησης/κάλυψης και αν είναι δυνατόν από πολεοδομικής άποψης μπορείς να βγάλεις άδεια (εικονική προσθήκη/αλλαγή χρήσης) βέβαια, θα σου πάει ο κούκος αϊδόνι. τράβα σε μηχανικό της περιοχής σου να σε συμβουλέψει αρμοδίως.Ή, ορθότερα, όπως σου είπε ο προλαλήσας συνάδελφος, γκρέμιστο.

[princess]

Ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια παιδια. Απο πλευρας καλυψης σιγουρα δε γινεται τιποτε (λογω υπερκαλυψης του ισογειου βγηκανε τα σχεδια των οροφων με τετοιες θεορατες βεραντες). Οποτε μαλλον το αφηνω ως εχει τοσα χρονια -δε μπορω να το γκρεμισω, το κτιριο ουσιαστικα ανηκει στη μητερα μου αφου εχει την επικαρπια- και δεν κανω τιποτα...

Να στε καλα, γιατι με ολη αυτη την συζητηση με τους ημιυπαιθριους τελευταια, εχασα τη μπαλα πια! (Λογιστρια ειμαι η ερμη, δεν ειμαι μηχανικος!)