ErnestoCHE Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 Σε κούτελα τσιμεντένια και σοβατισμένα, πολυκατοικίας του 1973 (Νέα Σμύρνη), λόγω διόγκωσης του οπλισμου απο διάβρωση έχουν αποκολληθεί σοβάδες και εχουν δημιουργηθεί ρωγμές στο μπετον επικάλυψηςτου οπλισμού. Θα γίνει επισκευή. Το ερώτημα είναι ποιόν βαραίνει το κόστος. Κατά τη γνώμη μου είναι θέμα κοινής δαπάνης και οχι προσωπικής του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη. Πολύ μάλλον που το πρόβλημα εμφανιζεται και άλλα σημεία των προβόλων, απλά δεν έχει παντού την ιδια έκταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 βαρύνει κατ΄αναλογίαν (βάσει του πίνακα κοινοχρήστων δαπανών) όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ErnestoCHE Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 Ευχαριστώ, αυτή είναι και η άποψή μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TheoTDM900 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2010 ακριβώς έτσι. όλοι οι συνιδιοκτήτες. Και επ ευκαρίας να τονίσω την αναγκαιότητα συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων σε μια πολ/κια όπως και για τις όψεις. Η κατάσταση είναι τραγική σε πολυκατοικίες των 70ιες. Μάρμαρα, κούτελα και μπετόν κρέμονται κυριολεκτικά. Καλύτερα η διαχείριση της πολ/κιας να τα συντηρεί καθώς η αποκόλληση και προξένηση ζημιών υλικών και σωματικών (φτου φτου) βαρύνει όλους. Έχω ιδία πείρα από πτώση κούτελου μπετόν 0,25Χ0,15Χ1,00μ από τον 4ο όροφο σε διερχόμενο αμάξι. Η ζημιά πολλαπλάσια της συντήρησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2010 Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που δεν συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες? Πηγαίνεις μόνον δικαστικά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ροδοπουλος Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2010 Σε κούτελα τσιμεντένια και σοβατισμένα, πολυκατοικίας του 1973 (Νέα Σμύρνη), λόγω διόγκωσης του οπλισμου απο διάβρωση έχουν αποκολληθεί σοβάδες και εχουν δημιουργηθεί ρωγμές στο μπετον επικάλυψηςτου οπλισμού. Θα γίνει επισκευή. Το ερώτημα είναι ποιόν βαραίνει το κόστος. Κατά τη γνώμη μου είναι θέμα κοινής δαπάνης και οχι προσωπικής του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη. Πολύ μάλλον που το πρόβλημα εμφανιζεται και άλλα σημεία των προβόλων, απλά δεν έχει παντού την ιδια έκταση. Παιδια πριν την επισκευή κάντε ελεγχο διαβρωσης. Τα πραματα στα κουτελα ειναι τραγικά επικινδυνα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kvasil Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2010 Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που δεν συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες?Πηγαίνεις μόνον δικαστικά? με απόφαση γενικής συνέλευσης και εάν δεν βγει αποτέλεσμα τότε πας δικαστικά. Εαν δεν κάνω λάθος πρέπει να υπάρχει παράγραφος και στο καταστατικό της πολυκατοικίας που αφορά κοινόχρηστους χώρους και εν γενικά για τμήματα του κτιρίου που αφορούν τον σκελετό αυτού. σε αυτές τις περιπτώσεις η δαπάνη επιδιόρθωσης αφορά όλους τους ιδιοκτήτες με βάση τον πίνακα κατανομής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα