Αμιγής κατοικία και επιτρεπόμενες χρήσεις

[penemast]

καλημερα! θα μπορουσε καποιος συναδελφος να μου πει αν:

1) Επιτρεπεται σε περιοχη αμιγους κατοικιας το φυσιοθεραπευτηριο?

2) Αν προκειται για πολυκατοικια με κλιμακοστασιο σφηνοειδων βαθμιδων τοτε μπορει να γινει αλλαγη χρησης απο κατοικια σε φυσιοθεραπευτηριο? Ευχαριστω πολυ

[myri]

διάβασε το σχετικό θέμα

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=8897&highlight=%F6%F5%F3%E9%EA%EF%E8%E5%F1%E1%F0%E5%F5%F4%DE%F2

από το #12 και κάτω

 

συνοπτικά θεωρώ πως γίνεται εφόσον η χρήση επιτρέπεται σε κατοικία ή τμήμα κατοικίας

από εκεί και πέρα ορισμένες πολεοδομίες αυθαιρετα δεν δινουν τη ΒΚΧ

οπότε καλά ξεμπερδέματα

[politisan]

Μπορεί κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει;

Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κλπ). Η έννοια της «καθημερινής ανάγκης» είναι μια αόριστη νομική έννοια, η εξειδίκευση της οποίας επαφίεται στη διοίκηση, η οποία αποκτά έτσι μια μορφή διακριτικής ευχέρειας, όχι όμως με την έννοια της επιλογής ανάμεσα από περισσότερες εξίσου νόμιμες λύσεις. Η κρίση λοιπόν περί του αν ένα κατάστημα εξυπηρετεί ή όχι της καθημερινές ανάγκες των κατοίκων, ανήκει στο Δήμο (ΥΠΕΣΔΔΑ 4644/29-3-1996) και δη στο όργανο που είναι αρμόδιο να αποφανθεί για τη συνδρομή των προϋποθέσεων της κατηγορίας αυτής, δηλαδή στη Δημαρχιακή Επιτροπή.

Έχει ποτέ κανεις συναντήσει κάτι τέτοιο; Kαι αν ναι, μπορεί ο ιδιοκτήτης να κάναει κάποιου είδους ένσταση; Και τέλος όταν λέει κλπ...ποιά καταστήματα μπορεί να εννοεί;

 

Σας ευχαριστώ!!!

[yannisbobo]

Ένας υπόγειος χώρος σε περιοχή που η χρήση γης είναι αμιγής κατοικία πρόκειται να αλλάξει νόμιμα χρήση σε επαγγελματικό χώρο. Ποιοι είναι οι επαγγελματικοί χώροι που μπορούν να βρίσκονται στο υπόγειο;Ρωτάω για να μην υπάρξει πρόβλημα να δοθεί κάποια άδεια στο μέλλον.

[myri]

έχεις υπόλοιπο ΣΔ ή θα το κάνεις με ρύθμιση;

[sonja_k]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

 

Μία ερώτηση και από μέρους μου, βγαίνει άδεια αποθήκης (για κατάστημα με υδραυλικά-ηλεκτρικά είδη) σε περιοχή αμιγούς κατοικίας?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Kane]

συνάδελφοι έχουμε την εξής περίπτωση:

 

Φίλος έχει οικόπεδο επέκταση οικισμού (κυρωμένη πράξη εφαρμογής, πληρωμένες εισφορές σε χρήμα και ολα τα συναφή).

 

Μεσα σε αυτά εχει σωρεία κατασκευών αυθαίρετα (υποθέτουμε σε αυτή τη φάση, διότι ψαχνουμε τα εγγραφα του παππού)-απ'οσο έχουμε μιλήσει ειναι προ του 83.

 

Ο φιλος ενδιαφέρεται για κατασκευή αποθήκης. ΟΜΩΣ απ'το ΓΠΣ ειναι χαρακτηρισμένο το ΟΤ ως περιοχή αμιγούς κατοικίας. Αρα τζίφος; (εκτός αν εχει αλλάξει κατι και δεν το ξέρω).

 

Εαν ισχύει το άνωθεν, σκε΄φτομαι το εξής. Να νομιμοποιήσουμε ενα κτίσμα που εχει και ευρίσκεται σε άριστη κατάσταση και να γκρεμίσει το όμορο υπόστεγο και στη θέση του να φτιάξει ένα με σημερινές προδιαγραφές.

Φυσικά θα νομιμοποιηθεί ως "το παλιό".

Ο άνθρωπος ειχε μια ζωή το αγροτεμάχιο (πριν γινει οικοπεδο) για αποθηκευτικό χώρο και σήμερα τραβάει τα μαλλιά του...

 

Τι λέτε;

Edited Αύγουστος 24 , 2015 by Kane

[Μέρσα]

καλημέρα, 

 

γνωρίζει κάποιος αν η περίπτωση της φοιτητικής εστίας εντάσσεται σε περιοχή με χρήση γης αμιγούς κατοικίας;

αν όχι, τότε που ανήκει;

[LeftLane]

Καλημερα, εχω ενα επειγον ερωτημα. Θελω να βρω μια εξαιρεση απο την δεσμευση των χρησεων γης αμιγους κατοικιας για γηπεδα με προσωπο σε εθνικες οδους. Δεν μιλω για το 4269/2014 που καταργηθηκε αλλα για αλλη διαταξη/εγκυκιος κτλ η οποια ειχα δει και ΔΕΝ μπορω να βρω με τιποτα και στηριζεται στο ΠΔ του 1987 (ΦΕΚ 166 δ'/6-3-1987) που ισχυει σημερα . 

[dimitris GM]

δεν  βρισκω καποια εγκύκλιο...ή διάταξη μηπως θυμασαι αυτο  απο τη  διαβουλευση? http://www.opengov.gr/minenv/?p=5475

Edited Ιούνιος 20 , 2018 by dimitris GM