Αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την παραίτηση του μηχανικού

[desptsouk]

Την αίτηση θα την κάνεις εσύ ως ο νέος επιβλέπων με τα στοιχεία της ισχύουσας άδειας, και θα δηλώσεις

Είδος Έργου: ΚΑΤΗΓ. Α (περ.i) / παρ.4, 7 αρθ.6 Ν.4030 / παρ.7 αρθ.2 ΚΥΑ299/2014 : Επισκευές σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως επιφάνειας και χρήσης / Αναθεώρηση άδειας / Επανέλεγχος μετά από διακοπή εργασιών

Στάδιο Ελέγχου: Τελικός έλεγχος

Μετά το πόρισμα, θα πας για αναθεώρηση της άδειας λόγω της αλλαγής του επιβλέποντα οπότε και θα πρέπει να καλέσεις ξανά ΕΔ για τον τελικό έλεγχο.

Edited Ιούλιος 6 , 2023 by desptsouk

[Artemiscv]

Σ' ευχαριστώ πάρα πολύ για τη βοήθεια!! 

[apostolis apostolakis]

Καλησπέρα,

Αντιμετωπίζω μια περίπτωση αναθεώρησης άδειας, η οποία περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την αλλαγή επιβλέποντα μηχανικού, και θα ήθελα τη βοήθειά σας! Ο προηγούμενος επιβλέπων είχε παραιτηθεί (δικαίως) από την επίβλεψη με αίτησή του και σχετική υ.δ στην Υδομ, σε πρώιμο στάδιο της κατασκευής, εξαιτίας παράνομων εργασιών κατεδάφισης (εκτός άδειας) που εκτελέστηκαν χωρίς τη δική του επίβλεψη. Τώρα αναλαμβάνω εγώ και προχωρώ σε αναθεώρηση για τη νομιμοποίηση αυτών των εργασιών και για την συνέχιση το έργου μπαίνω ως νέος επιβλέπων. Για τη γενική εικόνα, να σημειωθεί ότι ο προηγούμενος επιβλέπων είχε λάβει την αμοιβή του για την επίβλεψη.

Λόγω προσωπικής αντιπαράθεσης μεταξύ του ιδιοκτήτη και του προηγούμενου μηχανικού, η συνεννόηση για τις απαιτήσεις του άρθρου 42, παρ. 9 του Ν. 4495/2017, σχετικά με την αλλαγή επιβλέποντα, είναι ιδιαίτερα δύσκολη. Προτιμώ, εφόσον υπάρχει η δυνατότητα, να παρακάμψω τον προηγούμενο μηχανικό, καθώς και τον έλεγχο από Ελεγκτή Δόμησης, δεδομένου ότι το έργο βρίσκεται ακόμα σε στάδιο εκσκαφών ουσιαστικά.

Παραθέτω το σχετικό απόσπασμα και, λόγω ανασφάλειας στην ερμηνεία του, θα ήθελα να επιβεβαιώσω ότι μπορώ πράγματι απλά να υποβάλω την τεχνική μου έκθεση ως νέος επιβλέπων, προκειμένου να πιστοποιήσω το στάδιο του έργου, χωρίς την απαίτηση πορίσματος ελεγκτή. Συμπληρωματική ερώτηση που έχει να κάνει με το σύστημα του e-adeies, είναι ότι κλικάροντας το πεδίο αλλαγής επιβλέποντος τα πεδία που ανοίγουν είναι σύμφωνα με την διαδικασία που περιγράφει το άρθρο, αλλά εφόσον εγώ επιλέγω να παρακάμψω παλιό επιβλέποντα και πόρισμα, τι κάνω, απλά ανεβάζω ξανά την τεχνική έκθεσή μου, και την αρχική δήλωση παραίτησης του παλιού επιβλέποντα?

 

«…Αντί του πορίσματος αυτοψίας του Ελεγκτή Δόμησης, δύναται να κατατίθεται τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία πιστοποιείται το στάδιο των μελετών, συμπεριλαμβανομένης της φωτογραφικής απεικόνισης, καθώς και η ορθή εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών του έργου, προκειμένου να αναληφθεί η επίβλεψη για τα επόμενα στάδια. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται στον μηχανικό, που έχει αντικατασταθεί, το σύνολο της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης, ανεξαρτήτως του σταδίου των εργασιών.»

 

Ευχαριστώ!!!

[Ανάχαρσης]

@apostolis apostolakis ο ιδιοκτήτης είναι διατεθειμένος να πληρώσει δύο φορές αμοιβή επίβλεψης;
Γράφεις ότι ο προηγούμενος μηχανικός παραιτήθηκε σε πρώιμο στάδιο της κατασκευής.
Άρα ο επόμενος (εσύ) θα λάβει, εκ νέου, σχεδόν όλη την αμοιβή.
Εάν δεν υπάρχει πρόβλημα, μπορείς να προχωρήσεις.

Edited Δεκέμβριος 11 by Ανάχαρσης

[apostolis apostolakis]

Σε ευχαριστώ Ανάχαρσης. Ο προηγούμενος είχε λάβει μια συμφωνηθείσα αμοιβή μικρή. Οπότε, ναι, ο ιδιοκτήτης δεν θα έχει θέμα να θεωρήσει καμμένη αυτή την πρώτη αμοιβή, και να δώσει ότι απαιτηθεί εκ νέου για την συνέχιση του έργου. Σε ότι αφορά τα διαδικαστικά δλδ δεν βλέπεις κάποιο πρόβλημα? Γιατί σε αυτά είχα λίγο απορία...Ευχαριστώ και πάλι. 

[Ανάχαρσης]

@apostolis apostolakis ούτε διαδικαστικά υπάρχει πρόβλημα.
Υπενθυμίζω ότι η πολεοδομία θα ελέγξει τις αποδείξεις για την αμοιβή και τα φορολογικά.

Edited Δεκέμβριος 11 by Ανάχαρσης