Αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την παραίτηση του μηχανικού

[Highlander]

εχ σε οικοδομή το 2010 δεν έχουν γίνει εργασίες μόνο ο φέρων οργανισμός. Ακουσα ότι μπορεί να αλλάξει ο επιβλέπων τα η/μ εφόσον καμία εργασία δεν έχει γίνει, με απλή αίτηση του ιδιοκτήτη. Αληθευει αυτό ? ? ? ?

[AlexisPap]

Ποιος θα βεβαιώσει ότι δεν έγινε κάποια εργασία; Κι κάποιος αν το βεβαιώσει, θα σημαίνει ότι δεν έγινε ούτε θεμελιακή; Όποτε μου έτυχε χρειαζόταν πάντα Τεχνική Έκθεση του νύν -και μέλλοντα πρώην- επιβλέποντα.

[banskoboy]

μα πρέπει να πληρωθεί πρώτα για την επίβλεψη μέχρι το παρόν στάδιο εργασιών. Θέλει και φωτογραφίες για να βεβαιώσεις σε ποιο στάδιο εργασιών είναι το έργο.

[Highlander]

Μα αγαπητέ Αλέξη,

 

όπως διαμύνησε ο εξαίρετος ένας άξιος συνάδελφος που συμπαθώ υπάλληλος πολεοδομίας ελεγκτής ΓΟΚ είπε εφόσον δεν έχουν γίνει εργασίες μπορεί ο ιδιοκτήτης με απλή αίτηση του να αλλάξει το μηχανικό.

Οντως υπάρχουν ελλείψεις, ποιός διαβεβαιώνει ότι δεν γίναν εργασίες, εγώ?

Οντως γίναν μόνο τα μπετά ο Η/Μ μπορεί να μην πληρωθεί εφόσον υπάρχουν και φωτογραφίες που αποδυκνύουν το του λόγου.

Μήπως όμως δεν πρέπει να έχουν γίνει καθόλου εργασίες?

 

1.

 

2. Μήπως αφού δεν γίναν Η/μ αρκεί η αίτηση του ιδιοκτήτη αφού δεν γίναν δεν πληρώνεται.

 

μμ. Πάλι πολεοδομία πρέπει να ρωτήσω!???

 

Τα νεύρα μου.

[ΚΑΝΑ]

Νομίζω ότι υπάρχουν δύο περιπτώσεις στις οποίες ισχύουν τα παρακάτω

 

Α. αλλαγή επιβλέποντος

 

Την αλλαγή επιβλέποντος μπορεί να την κάνει και μόνος του ο ιδιοκτήτης υποβάλλοντας

αίτηση για αναθεώρηση συνοδευόμενη από:

1.Δήλωση ανάθεσης

2. Τεχνική περιγραφή του σταδίου εργασιών και

3. Φωτογραφίες όλων των όψεων

4. Δήλωση ανάληψης

 

τα παραπάνω 2,3,4 υπογεγραμμένα από τον νέο επιβλέποντα

 

Β. παραίτηση επιβλέποντα

 

κατά την οποία ο παραιτούμενος με αίτηση του ανακαλεί την δήλωση ανάληψης της επίβλεψης του

και περιγράφει το στάδιο των εργασιών του έργου (και ΑΚΟΛΟΥΘΕΙΤΑΙ το παραπάνω στάδιο πλέον)

 

Και στις δύο (ως εργασίες αναθεώρησης οικ αδείας) διακόπτονται οι εργασίες

 

Το θέμα της αμοιβής του νέου είναι απλό αφού θα ελεγχθεί τουλάχιστο κατά το στάδιο ηλεκτροδότησης και αφού κατά το νόμο μπορεί να καταβάλλεται τμηματικά,

αλλά σύνθετο στην αμοιβή του παλιού, γιατί ναι μεν προβλέπεται να πληρωθεί σύμφωνα με το ποσοστό που καθορίζει ο προϊστάμενος της πολεοδομίας αλλά τι γίνεται αν ήδη του είχε καταβληθεί είτε κατά το στάδιο της έκδοσης της αδείας, η τμηματικά -θα τον στείλει έγγραφο για επιστροφές -θα ζητήσει αποδείξεις τμημ καταβολής κλπ

[yian]

H διαφορά των Α και Β έχει να κάνει με το στάδιο των εργασιών?

[vk2626]

Σε περιπτωση οικοδομης (που η αδεια εχει εκδοθει με το παλιο συστημα) και οι εργασιες βρισκονται σε προχωρημενο σταδιο, ο επιβλεπων μηχανικος ζηταει αμοιβη διπλασια απο την ελαχιστη για να παρει ρευμα ο ιδιοκτητης, μπορει να γινει αναθεωρηση αλλαγης επιβλεποντος καταθετοντας μονο την ελαχιστη αμοιβη?

Υπαρχει λυση ή ο ιδιοκτητης ειναι ομηρος?

Φυσικα η δικη μου παροτρυνση ειναι να επικρατησει η λογικη και να βρεθει συμβιβαστικη λυση

Edited July 5, 2014 at 12:28 μμ by vk2626

[Manolis gon]

Σε οποιαδήποτε παραίτηση πρέπει να έχει πληρωθεί η επίβλεψη μέχρι το κατασκευαστικό στάδιο της χρονικής στιγμής της παραίτησης. Οπότε πάλι θα πρέπει να συμφωνήσουν ο μηχανικός με τον ιδιοκτήτη.

[Roy_Hobbs]

μεγαλύτερη αμοιβή από τη νόμιμη μπορεί να απαιτήσει μόνο αν κάτι τέτοιο έχει συμφωνηθεί εγγράφως, αλλιώς σε όποιο στάδιο και να γίνει η αντικατάσταση του θα πάρει τη νόμιμη αμοιβή για τις μέχρι τότε εργασίες. Σε καμία περίπτωση δεν είναι όμηρος ο ιδιοκτήτης, δηλαδή αν έρθει ο άλλος και του ζητήσει 1.000.000 ευρώ τι θα γίνει? θα σταματήσει το σπίτι ή θα τα δώσει? τίποτα από τα δύο, θα πληρώσει τη νόμιμη για το συγκεκριμένο στάδιο εργασιών και θα προχωρήσει σε αντικατάσταση.

Edited July 6, 2014 at 11:19 πμ by Roy_Hobbs

[vk2626]

Κι αν δεν δηλωνει παραιτηση?

Παει τα βαζει απλα στο λογαριασμο του στην ΕΤΕ και ειναι καλυμμενος?

Νομιζω απαιτειται και μια τεχνικη εκθεση του απελθοντα επιβλεποντος μηχανικου για το σταδιο των εργασιων.

Αν αρνειται να την συντάξει τι γινεται?