Θεμελίωση οικοδομής-διπλανό οικόπεδο χωρίς υπόγειο

[cvgeobe]

Συνάδελφοι,

 

Έχω και εγώ το ίδιο πρόβλημα. Θέλω να θεμελιώσω υπόγειο στα 4.50μ σε έδαφος κακής ποιότητας.

 

Τα όμορα κτίρια είναι σε επαφή με το δικό μας ως εξής:

Βόρεια 10μ και Ανατολικά 11μ υπάρχουν παλαιά ισόγεια πλινθόκτιστα της δεκαετίας του 1930 με θεμελιώση περίπου στο 1μ

Νότια 10μ υπάρχει τριώροφο μπετονένιο κτίριο με κολώνες της δεκαετίας του 1960 θεμελιωμένο σε βάθος 0.50μ χωρίς πέδιλα.

Δυτικά είναι ο δρόμος όπου δεν έχουμε πρόβλημα με την εκσκαφή.

 

Δηλαδή, μιλάμε για βάθος της θεμελίωσης μου 4μ κάτω από τη στάθμη της θεμελίωσης των ομόρων.

Η οικοδομή βρίσκεται στον Βοτανικό και όπως καταλαβαίνετε το έδαφος είναι μαλακός αργιλικός - ιλυώδης σχηματισμός.

 

Ξεκινήσαμε την διαδικασία των ντουλαπιών,φτάσαμε την εκσκαφή σε βάθος 3μ από το δρόμο χωρίς δυσάρεστα αλλά σταματήσαμε για τους ακόλουθους λόγους.

-Εμπειρικά η ποιότητα του εδάφους κρίθηκε πολύ κακή

-Οι όμορες θεμελιώσεις είναι πολύ ρηχές

-Το έδαφος έχει αρκετή υγρασία και μοιάζει αρκετά με λάσπη

-Το μηχάνημα που δούλευε έσκαβε στο ρελαντί και το χώμα έβγαινε σαν γιαούρτι.

-Υπήρξε ο φόβος ότι αν δει ο ήλιος το χώμα θα χάσει τη συνοχή του

-Παρόλο που δεν παρατηρήθηκαν εμφανείς μετακινήσεις(δεν υπήρχαν όργανα μετρήσεων) θεωρήσαμε ότι το έδαφος δεν θα άντεχε σε κατακόρυφο πρανές 4.50μ

 

Έχει συναντήσει κανένας σας κάτι αντίστοιχο και πως το ξεπεράσατε;

Ποιες είναι οι προτάσεις σας λαμβάνοντας υπόψιν το κόστος υλοποίησης και όσον το δυνατόν μικρότερη υποχώρηση του σκάμματος από τα όρια του οικοπέδου.

[agrafiot]

Για τί επιφάνεια κτιρίου / σκάμματος / οικοπέδου μιλάμε? Επίσης προσβάσεις μηχανημάτων?

Χωρίς να έχουμε στοιχεία αλλά από μια "ιδέα" που μας δίνεις θα έλεγα το εξής:

Αφού έχεις όμορο με κακή θεμελίωση του 1930 όπως λες, και επειδή πας 3.5μ κάτω από την θεμελίωση του,

εγώ θα έκανα sheet pile wall με μικροπασσάλους π.χ διάμετρο οπής Φ300 με ένθετη μεταλλική δοκό και πλήρωση με τσιμεντένεμα. Δουλέυεις από πάνω, με μικρό μηχάνημα που δεν προκαλεί ιδιαίτερες δονήσεις (ειδικά αφού σκάβεις σε βούρκο απ'οτι λες), τοποθετείς τα μεταλλικά στοιχεία π.χ HEB και πληρώνεις με το τσιμεντένεμα. Μήκος πασσάλου = βάθος έδρασης = όπου βρεις σταθερό που θα στο πει η μελέτη. Σκυροδετείς κεφαλόδεσμο. Αφού ολοκληρώσεις, σκάβεις το υπόγειο σου.

 

Βέβαια όλα αυτά με την επιφύλαξη του ιντερνετ και της απουσίας άλλων στοιχείων. Μπορεί η λύση που σου προτείνω να μην δικαιολογείται οικονομικά, αλλά είναι ασφαλής. Αν η κάτοψη είναι μεγάλη, επομένως και η εκσκαφή, ίσως χρειαστείς μεταλλικές αντιρίδες (metal struts) για να αντιστηρίξεις τα μέτωπα της εκσκαφής.

 

Το καλύτερο βέβαια να κάνεις ολοκληρωμένη γεωτεχνική μελέτη και μελέτη αντιστήριξης.

[pantiras]

Χρειάζεσαι οπωσδήποτε μια σοβαρή μελέτη αντιστηρίξης. Σε τέτοια εδάφη χρειάζεται προσοχή διότι υπάρχει σοβαρός κίνδυνος για καθιζήσεις τον γειτονικών κτιρίων και μετά καλά ξεμπερδέματα.

 

Μια καλή- οικονομική μελέτη αντιστήριξης προϋποθέτει γεωτεχνική έρευνα με γεωτρήσεις – η καλές γνώσεις του υπεδάφους από γεωτεχνικό μηχανικό

 

Άπορο πως ξεκίνησες εκσκαφές. σε πια περιοχή είναι το εργό?

[ilias]

Μήκος πασσάλου = βάθος έδρασης = όπου βρεις σταθερό που θα στο πει η μελέτη.

Εάν το σταθερό έδαφος που θα υποδείξει η γεωτεχνική είναι σχετικά ψηλά, ενδεχομένως να μην αρκεί να εδραθεί ο πάσσαλος μόνο εντός αυτού, αφού το μήκος πάκτωσης του σε σχέση με το βάθος εκσκαφής ίσως να μην είναι αρκετό.

 

Σκυροδετείς κεφαλόδεσμο. Αφού ολοκληρώσεις, σκάβεις το υπόγειο σου.

Ο κεφαλόδεσμος ναι μεν βελτιώνει την ακαμψία του όλου συστήματος, αλλά σε περίπτωση που έχεις μεγάλες εντάσεις από τα όμορα, μεγαλώνει ο κίνδυνος ανατροπής του berlinoise (σε συνδυασμό με ενδεχόμενο μη επαρκές μήκος αγκύρωσης) με αποτέλεσμα να απαιτείται διαφορετική λύση αποτροπής μετακίνησης της κεφαλής των πασσάλων.

 

Μπορείς να περιορίσεις τον κεφαλόδεσμο στις γωνίες και να χρησιμοποιήσεις προεντεταμένες αγκυρώσεις ή καλύτερα μεταλλικό τελάρωμα με μεταλλικές αντηρίδες.

 

Οι αγκυρώσεις δεν δουλεύουν σε κακό έδαφος (και μάλιστα έτσι που το περιγράφεις σαν γιαούρτι, σίγουρα στη δοκιμή κρούσεων Nspt οι τιμές θα είναι τραγικές και θα δίνουν αποτελέσματα για κινδύνο ρευστοποίησης), χώρια που ενδεχομένως να ανακύψουν ζητήματα με τους όμορους εάν από την Πολεοδομία (γιατί θεωρώ ότι πρέπει να κάνεις σίγουρα αναθεώρησης αδείας) σου ζητήσουν συνένεση ιδιοκτητών για να τα περάσεις τα αγκύρια εντός των ιδιοκτησιών τους.

Υπάρχει βέβαια σχετική νομολογία και δεδικασμένα, αλλά άντε να μπλέξεις.

Στη Θεσσαλονίκη ας πούμε δεν υπάρχει περίπτωση να κατασκευάσεις αγκυρώσεις χωρίς την έγγραφη συναίνεση των όμορων, ενώ στην Αθήνα τα πράγματα δεν είναι τόσο σφικτά ακόμη.

 

Το τελάρωμα με τη χρήση αντηρίδων έχει εκπληκτικά μικρότερο κόστος και είναι "μανούλα" για σχετικά μικρά οικόπεδα (π.χ. 30x30 m κ.τ.λ.)

Βέβαια τελάρωμα και αντηρίδες μπορείς να κάνεις και σε μεγαλύτερα οικόπεδα με τη χρήση ενδιάμεσων προσωρινών στύλων για γεφύρωμα.

 

Το καλύτερο βέβαια να κάνεις ολοκληρωμένη γεωτεχνική μελέτη

Εδώ είναι το Α και το Ω της επιτυχίας του έργου σου!

[agrafiot]

Ηλία, σωστά τα λές. Εγώ πρότεινα κεφαλόδεσμο, υποθέτοντας σχετικά μεγάλο οικόπεδο, επομένως και σχετικά μεγάλο μήκος sheet pile wall. Επίσης ο συνάδελφος ανέφερε ισόγεια πλινθόκτιστη κατοικία, επομένως οι εντάσεις από εκεί δεν αναμένονται μεγάλες.

 

Απλά να σε διορθώσω στο θέμα που ανέφερες περί ρευστοποίησης. Για να έχεις ρευστοποίηση εδάφους δεν αρκεί να έχεις χαμηλές τιμές Nspt, αλλά ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ να έχεις ΑΜΜΩΔΕΣ έδαφος και ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ εδαφική διέγερση (είτε σεισμική, είτε κάποια ισχυρή δόνηση, έκρηξη κλπ). Ο συνάδελφος ανέφερε ότι έχει αργιλικο έδαφος. Ρευστοποίηση συμβαίνει μόνο στους αμμώδεις εδαφικούς σχηματισμούς ή σε επιχώσεις (π.χ παραθαλάσσιες κατασκευές) και ΜΟΝΟ όταν συντρέχουν και οι 3 προυποθέσεις.

 

Αλλά βεβαίως ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ χρειάζεται μελέτη ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ. Θέλει μεγάλη προσοχή συνάδελφοι όταν αναλαμβάνουμε τέτοιες καταστάσεις, και πρέπει να είμαστε καλυμμένοι.

[ilias]

Εννοείται πως ρευστοποίηση θα συμβεί μόνο με ενδεχόμενη δόνηση, το θεωρώ αυτονόητο αυτό.

Για το αμμώδες έδαφος έχεις δίκιο (έμεινα μόνο σο χαρακτηρισμό "γιαούρτι"), αλλά σκέψου και την κατάσταση και γενικότερη συμπεριφορά μιας ιλύος με Nspt π.χ. 4!

[cvgeobe]

Συνάδελφοι,

 

Διευκρινίσεις σχετικά με το αρχικό μου post στις 21-06-2011, 12:43.

Επισυνάπτω φωτογραφίες του οικοπέδου από τον δρόμο. Ο δρόμος διέρχεται δυτικά του οικοπέδου μου. Για να σχηματίσετε και εσείς την γενική ιδέα το οικόπεδο έχει διαστάσει 10x11μ περίπου. Άλλαξε το βάθος εκσκαφής και θα φτάσουμε στα 3.5μ. Δηλαδή 3μέτρα κάτω από τη γειτονική θεμελίωση.

 

Επειδή μπορεί να έδωσα λάθος εντύπωση για το έδαφος παραθέτω φωτογραφίες για να κρίνετε και εσείς από μόνοι σας. Τώρα που έχουν περάσει κάποιες μέρες έχει φύγει η υγρασία από το έδαφος και θα το χαρακτήριζα αργιλοαμμώδες.

Αυτό το πρανές που φαίνεται στις φωτογραφίες είχε σκαφτεί πριν από 3 μέρες στα 3 μέτρα. Αλλά επειδή φοβηθήκαμε την αστοχία μπαζώθηκε αυθημερόν και έχει μείνει έτσι όπως φαίνεται στις φωτογραφίες.

 

Το κόστος της αντιστήριξης με πασσάλους ήταν απαγορευτικό (>30.000€). Γι'αυτό μειώθηκε το βάθος εκσκαφής από τα 4.5 στα 3.5 μέτρα. Θα προχωρήσουμε με την μέθοδο αντιστήριξης με ντουλάπια.

 

Ποιά είναι η γνώμη σας; Πιστεύετε ότι θα αντέξει το πρανές αυτό; Ειδικότερα από την νότια πλευρά που είναι το τριώροφο κτίριο; Έχετε καμία καλύτερη πρόταση;