Δήλωση για παραλιακό γήπεδο λόγω ζώνης παραλίας

[tetris]

Μέχρι την έκδοση της απόφασης απαλλοτρίωσης, δεν χρειάζεται καμμία μνεία. Μετά από αυτήν και μέχρι την οριστική απαλλοτρίωση (κατάθεση αποζημίωσης) το τμήμα είναι απαλλοτριωτέο, οπότε το αναγράφεις στο διάγραμμα.

[SIGIO]

2 ώρες πριν, tetris said:

Μέχρι την έκδοση της απόφασης απαλλοτρίωσης, δεν χρειάζεται καμμία μνεία. Μετά από αυτήν και μέχρι την οριστική απαλλοτρίωση (κατάθεση αποζημίωσης) το τμήμα είναι απαλλοτριωτέο, οπότε το αναγράφεις στο διάγραμμα.

Άρα οικοδομησιμότητα δίνεις για το αρχικό;

Και ρωτάω γιατί σε περιοχές ρυμοτομικού σχεδίου εγώ γράφω αρχικό, ρυμοτομούμενο και εναπομένων.

Το τελευταίο είναι οικοδομήσιμο.

[tetris]

Συγκρίνοντάς τα (αν και δεν υπάρχει απόλυτη αντιστοίχιση)

Η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης ισοδυναμεί με την έγκριση των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας

Η έγκριση της π.ε. ισοδυναμεί με την κήρυξη απαλλοτρίωσης της ζώνης παραλίας

Και στις δύο περιπτώσεις, η οικοδομησιμότητα υπολογίζεται βάσει της εκάστοτε επιφάνειας. Στην πρώτη περίπτωση επί της συνολικής, στη δεύτερη επί της απομένουσας

Κι ενώ οι π.ε. γενικά προχωρούν, δεν συμβαίνει το ίδιο με τις απαλλοτριώσεις της ζώνης παραλίας. Ο λόγος είναι απλός. Το οικονομικό...

[SIGIO]

Ακόμα όμως και πριν την κύρωση της Π. Ε., οταν έχεις εγκεκριμένη Πολεοδομικη μελετη, στο τοπογραφικό συμβολαίου μεταβίβασης αναφέρεις το ρυμοτομουμενο τμήμα. Το τελικό οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Κατά τον ίδιο τρόπο νομίζω πως πρέπει να αναφέρεις και τη ζώνη παραλίας, το αρχικό και το εναπωμενων.

[tetris]

Για να το αντιστοιχίσω λίγο καλύτερα

Η ζώνη παραλίας είναι (σχεδόν) ισοδύναμη με την πρασιά. Και οι δύο αφήνονται για μελλοντική απαλλοτρίωση. Μόνο που, εντός ζώνης παραλίας, απαγορεύεται και η περίφραξη προκειμένου να διασφαλιστεί η ανεμπόδιστη πρόσβαση των λουόμενων. 

Η δε απαλλοτρίωσή της είναι (γενικά) θεωρητική, αφού θα απαιτούνταν κάποια δις για όλη τη χώρα. Μόνο σε επιλεγμένα σημεία και για συγκεκριμένους λόγους, μπορεί να γίνει

[SIGIO]

Η ζώνη παραλίας θεωρώ πως είναι ισοδύναμη με δρόμο και όχι με πρασια (ρυμοτομείται) για αυτό και σύμφωνα με τον Ν. 2971 εφαρμόζονται οι διατάξεις περί απαλλοτριωσεων λόγω ρυμοτομιας. Εξάλλου νομίζω πως το για την έκδοση ΟΑ απαιτείται η ζώνη παραλίας να τεθεί σε κοινή χρηση.

Όσον αφορά για τη δαπάνη της απαλλοτρίωσης των ζωνών παραλίας, στην συντριπτική πλειοψηφία τους θα είναι μηδενική για το κράτος αφού συνήθως μιλάμε για αυτοαποζημιωση

[moie]

Καλημέρα σας,

έχουμε ένα οικόπεδο του οποίου τμήμα βρίσκεται μέσα σε γραμμή παραλίας. 

Υπάρχει περίπτωση με κάποιον τρόπο να γίνεται επαναχαρακτηρισμός της γραμμής παραλίας, ή υπάρχει κάτι άλλο που θα μπορούσε να γίνει σε αυτή την περίπτωση; 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.