Τα υπόστεγα μετράνε στην κάλυψη και στη δόμηση;

[Latg]

Σωστά, απλά για την ερμηνεία το έβαλα 

[Alkis669]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω κατάστημα εντος οικισμού που ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει κατά το ήμισυ αυθαίρετα και το άλλο μισό με λανθασμένη άδεια που απλά το βάφτισε ημι-υπαίθριο, ένα στέγαστρο που έχει κάλυψη 70% πλέον του κτιρίου και μπαίνει και στα Δ και παντού και εφάπτεται στην μια πλευρά του κτιρίου. Είναι κατασκευασμένο από αυτοτελή και συμπαγή υλικά (κεραμοσκεπή) και δεν έχει κανένα στοιχείο  πλαγιοκάλυψης.

Τι κάνω με τακτοποίηση;;; 

Το μισό που είναι δηλωμένο με άδεια του 1997 ως ημι-υπαίθριος το αφήνω και τακτοποιώ το άλλο μισό και αν ναι ως τι;;;

Μετράει στην κάλυψη θεωρώ, αλλά μετράει και στη δόμηση;;

Ο ιδιοκτήτης θέλει νέα άδεια γιατί έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης αλλά αν μετρήσει το στέγαστρο στη δόμηση και η τακτοποίηση μετρήσει έναντι του συνολικού τότε δε μένει κάτι..

[Didonis]

αν ανεβάσεις και μία αποτύπωση έστω πρόχειρη για να φανεί τι προβλέπει η άδεια και τι είναι το υφιστάμενο θα βοηθήσει..... 

κι αν έχεις και φωτογραφίες που δείχνουν το θέμα σου 

[John61Kf]

Καλημέρα συνάδελφοι. Βγάζω μια οικοδομική άδεια για ανέγερση αποθήκης εντός οικισμού. Μαζί με την αποθήκη θα κατασκευαστούν και δύο προστεγάσματα. Δηλαδή η μία η μεριά θα "πατάει" στο κτίριο και η άλλη η πλευρά θα στηρίζεται σε δύο κολόνες. Η ερώτηση μου είναι αν τα δύο αυτά προστεγάσματα θα μετρήσουν στην κάλυψη του οικοπέδου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Καλημέρα. Νομίζω ότι αυτά που περιγράφεις είναι στέγαστρα και όχι προστεγάσματα. Δες τον ορισμό κατά ΝΟΚ. Αν έχεις έτοιμα σχέδια ανέβασέ τα να τα δούμε.

[John61Kf]

Παραθέτω την κάτοψη της αποθήκης με τα προστεγάσματα.

[Pavlos33]

Στέγαστρα είναι αυτά που φαίνονται. Υποθέτω ότι θα την κατασκευάσεις με φέρουσα τοιχοποιία και  στέγη με ξύλινο φέρων οργανισμό. Τα στέγαστρα θα κατασκευαστούν σε συνέχεια των ξύλινων δοκίδων της κεντρικής στέγης ή θα κατασκευαστούν χαμηλότερα της κεντρικής στέγης; Μήπως έχεις διαθέσιμη και την τομή Α-Α;

[John61Kf]

Η στέγη θα είναι κατασκευή με επικάλυψη πάνελ. Το στέγαστρο η προστέγασμα θα αποτελεί συνέχεια της στέγης. *Με πάνελ θα κατασκευαστεί και το στέγαστρο η προστέγασμα.

 

 

[Pavlos33]

Λόγω του ενιαίου φέροντος οργανισμού της στέγης ως μέρος του συνολικού φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ο χώρος σύμφωνα με τον ορισμό των παραγράφων 72 (προστέγασμα) και 79 (στέγαστρο) δεν κατατάσσεται σε καμία από τις δυο περιπτώσεις. Θα πρέπει να διερευνηθεί το αν αποτελεί Α.Η.Χ.

Προσωπικά για να αποφύγω κάτι τέτοιο θα "κατέβαζα" ελαφρώς την κατασκευή, ώστε να μην έχω συνέχεια της σιδηροκατασκευής (αφού θα βάλεις πάνελ λογικά θα πας με γαλβανισμένες κοιλοδοκούς)  και έτσι θα χαρακτηρίζονταν στέγαστρα.

[John61Kf]

Συνάδελφε δεν μπορούμε να πατήσουμε πάνω σε αυτόν τον ορισμό:

"72. Προστέγασμα είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου (πρόβολος) και πέρα από την επιφάνειά του. Τα κινητά προστεγάσματα (τέντες) δύναται να έχουν κατακόρυφα στηρίγματα."

και να δηλωθεί σαν προστέγασμα από τη στιγμή που είναι σε συνέχεια της όψης του κτιρίου και πέρα από την επιφάνεια της;