Όριο σφάλματος με το κτηματολόγιο

[nzerman]

Τελικά υπάρχει συγκεκριμένο ποσοστό ανοχής σε σχέση με το εμβαδόν κτηματογράφησης (7% ή 10%) και το τίτλο ιδιοκτησίας ή υπολογίζουμε πάντα σύμφωνα με τον τύπο όπως περιγράφεται στο έντυπο οδηγία προς μηχανικούς;   

[DIMITRIS80]

Το ποσοστό ανοχής υπολογίζεται ορθά με τον τύπο που αναφέρεις, αλλά προφανώς προς διευκόλυνση των υποθηκοφυλάκων, γιατί δεν είναι δυνατόν να κάθονται να υπολογίζουν ανοχή με χρήση των συντεταγμένων και των κορυφών, θεωρούν ένα ενιαίο ποσοστό ανοχής.

[nzerman]

Φίλε Δημήτρη καταρχήν ευχαριστώ.

Σχετικά με το θέμα όμως εύλογα θα αναρωτηθεί κανείς:

Εφόσον το Κτηματολόγιο έχει στη διάθεση του τους τίτλους ιδιοκτησίας προφανώς είναι πολύ εύκολο να εντοπίσει τις περιπτώσεις που είναι εκτός ορίων ανοχής πριν την ανάρτηση. Για ποιο λόγο δεν προβαίνει σε απαραίτητες ενέργειες προς διόρθωση και αφήνει τις ειδικές αυτές υποθέσεις στη διαχείριση των ανίδεων πολιτών;;  

[DIMITRIS80]

Το θέμα είναι πως όλοι γνωρίζουμε πόσο νερό μπορεί να βάλει η περιγραφόμενη έκταση σε έναν τίτλο ως προς τις διαστάσεις και το εμβαδόν της ενώ στην πραγματικότητα είναι μικρότερη...

Πολλές περιπτώσεις δεν είναι εύκολο να κρίνει ο ανάδοχος εάν το σφάλμα που προκύπτει οφείλεται σε δική του υπαιτιότητα ή σε ελαττωμα του τίτλου ως προς το οποίο δεν μπορεί να γίνει τίποτα εκτός από διόρθωση συμβολαίου...Ετσι λοιπόν, πέφτει το μπαλάκι στους πολίτες με τις αναρτήσεις και τις περιόδους ενστάσεων, με τις επιτροπές ενστάσεων πλέον και τις αίτήσεις διόρθωσης αργότερα, να αποκαταστήσουν το ορθό..

[nzerman]

Τι να πω... και η πολιτεία δε μπορεί να απασχολεί προσωπικό για αυτούς που δεν διαβάζουν «χαρτιά» από στάση ζωής. 

Έπρεπε να έχουν κάνει ένσταση ή να με ρωτήσουν όταν έγινε η ανάρτηση. 

Πάντως μιλάμε για τεράστια ταλαιπωρία και έξοδα...

[nbr]

Το κυριότερο, κάτι που το τονίζουν όλα τα στελέχη του κτηματολογίου στα διάφορα σεμινάρια, πως "τα στοιχεία -συντεταγμένες- του κτηματολογίου δεν είναι προς πασσάλωση! Δηλώνουν, κατά κύριο λόγο, εμπράγματο δικαίωμα! Γιαυτό υπάρχει και η έννοια της ανοχής!

[DIMITRIS80]

Προφανώς ισχύει η ορθότατη επισήμανση του συναδελφου nbr (κάτι το οποίο δυστυχώς από ορισμένους συναδέλφους αγνοείται..) απλά κατάλανα πως αναφέρεσαι συνάδελφε nzerman σε περιπτώσεις με ιδιαίτερα μεγάλες αποκλίσεις..

[nzerman]

Το κυριότερο, κάτι που το τονίζουν όλα τα στελέχη του κτηματολογίου στα διάφορα σεμινάρια, πως "τα στοιχεία -συντεταγμένες- του κτηματολογίου δεν είναι προς πασσάλωση! Δηλώνουν, κατά κύριο λόγο, εμπράγματο δικαίωμα! Γιαυτό υπάρχει και η έννοια της ανοχής!

Προφανώς εννοούν εν δυνάμει εμπράγματο δικαίωμα με τα εμφαινόμενα από την εταιρία χαρακτηριστικά και τα προσκομισθέντα από τον ιδιοκτήτη στοιχεία. 

 

Στην περίπτωση μου τώρα οι αποκλίσεις είναι:   

Τίτλος 1133 

κτηματολόγιο 1217,40 

διανομή 1138,71

αποτύπωση 1141,11

[nbr]

ισχύει η διανομή εφόσον είναι κληροτεμάχιο με παραχωρητήριο της Τ.Υ. Ζητάς χωρική μεταβολή,αφού εξετάσεις φυσικά και τα όμορα.