Απόσταση απο όριο οικοπέδου

[achille]

 

Στην παραπάνω κάτοψη φαίνεται οικόπεδο το οποίο γειτνιάζει με όμορο το οποίο έχει κτίριο κατασκευής του 1971 σε απόσταση 1.19 απο το όριο. Το γειτονικό οικόπεδο είναι στενό σε εκείνο το σημείο και δεν εξασφαλίζεται κτίριο διαστάσεων 9 μέτρων.

 

Ερώτηση: Μπορώ να κολλήσω στο όριο προς τα κάτω και να αφήσω ακάλυπτο απο την πάνω μεριά όπου βρίσκεται το άλλο κτίσμα;

[GEODEL79]

οικοδομικο συστημα?

[achille]

πρώην Π.Ε.

[myri]

Αρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου

3.α. Αν υπάρχει σε όμορο οικόπεδο κτίριο με χρήση κατοικίας, προσωρινής διαμονής, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας και εκπαίδευσης, το οποίο έχει ανεγερθεί μετά την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο και με τις διατάξεις που ίσχυαν πριν από την ισχύ του ν. 1577/1985 ή κτίριο που έχει χαρακτηρισθεί διατηρητέο σε περιοχή που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο ή το ασυνεχές σύστημα δόμησης και σε απόσταση από το κοινό όριο ίση ή μεγαλύτερη του 1,0 μ. το υπό ανέγερση κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά σε απόσταση τουλάχιστον Δ από το κοινό όριο, όπως αυτή ορίζεται στην παρ.1. Εάν στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου δεν εξασφαλίζεται εξαιτίας της υποχρέωσης αυτής διάσταση κτιρίου 9,0 μ. το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση από το κοινό όριο τουλάχιστον ίση με αυτή του κτιρίου που προϋπάρχει στο όμορο οικόπεδο, εφόσον η απόσταση αυτή είναι μικρότερη από Δ, προκειμένου να εξασφαλισθεί η παραπάνω διάσταση κτιρίου. Εάν και στην περίπτωση αυτή δεν εξασφαλίζεται ελάχιστη διάσταση κτιρίου 9,0 μ. η απόσταση από το όριο μειώνεται τόσο, όσο απαιτείται για την εξασφάλιση της διάστασης των 9,0 μ. στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Εάν για την εξασφάλιση της ελάχιστης αυτής διάστασης, η απόσταση από το κοινό όριο καθίσταται μικρότερη του 1,0 μ., το κτίριο κατασκευάζεται ή σε επαφή με το όριο του οικοπέδου κατά το τμήμα τούτο ή σε απόσταση τουλάχιστον 1,0 μ.

-----------------------------------

θεωρώ πως σε κάθε περίπτωση ισχύει η 9μετρος λωρίδα

άρα μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριο και πιο πάνω από εκεί που το έχεις

αλλού εντοπίζω πρόβλημα

δες το σχήμα

[arcgeo]

Συμφωνώ με myri με μία μικρή διόρθωση τα 9 μ από πρόσοψη μετρούνται κάθετα στην πρόσοψη και όχι στο όριο.

[myri]

ναι, το 9 μετρο είναι παράλληλο με την όψη

 

το Δ όμως είναι κάθετο με το πίσω όριο (αυτό ήθελα να δείξω με το σχέδιο)