st2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2012 προταση για τους μηχανικους που δεν εχουν την γνωση περι αμοιβων θα μπορουσε να μπει μια σημειωση ότι συμφωνα με εκεινο το Νομο του 89 πως γενικα εκτος αττικης παει Συντελεστής Ζώνης (Σ.Ζ) Πολεοδομίας=0,75 (φιλος δεν το προσεξε και τα εκανε μανταρα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2012 Τι έβαλε και τα έκανε μαντάρα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2012 Η προεπιλογή ήταν 0,75. Μετά το ΦΕΚ 56 τεύχος Β' 25/01/2012 όπου αλλάζουν οι ΕΤΑ επειδή πουθενά δεν αναφέρεται ο όρος ΣΖ θεωρείται μονάδα. Την ίδια παραδοχή κάνουν και τα εμπορικά προγράμματα απ' όσο γνωρίζω. Πάντως η μονάδα είναι δυσμενέστερη απο το 0,75 στον υπολογισμό κρατήσεων. Δε θα έπρεπε η Υ.ΔΟΜ να του δημιουργήσει θέμα. offtopic: μισό χρόνο μέτά το ΤΕΕ ακόμη να ξυπνήσει και να αλλάξει την ΕΤΑ απο 118,00 σε 112,50. Θα πρέπει να τους ζητήσουμε αναδρομικά τη διαφορά των κρατήσεων... Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2012 ναι το αφησε ασο και του το γυρισαν πισω δεν τον ειδα για να δω τι εκανε Τα πάντα γίνονται όμως δυστυχώς όχι αυτόματα. Θα χρειαστεί να κάνεις δύο υπολογισμούς. Υπολογίζεις τις αμοιβές με επιφάνειες ως νέο κτίριο και εκτυπώνεις την καρτέλα του προϋπολογισμού. Επιστρέφεις και μηδενίζεις. (Εάν έχεις τον προϋπολογισμό από τον φάκελο της άδειας δε χρειάζεται να κάνεις τα παραπάνω) Δε συμπληρώνεις επιφάνειες, πηγαίνεις στον αναλυτικό προϋπολογισμό και επιλέγεις αναθεώρηση. Ως μέτρα αναθεώρησης δίνεις το σύνολο των χώρων ή οτι άλλο θες (δεν επηρεάζει πουθενά). Στα αρχιτεκτονικά δίνεις τον προϋπολογισμό μελέτης αρχιτεκτονικών που έχεις υπολογίσει στο 1ο βήμα ή έχεις από τον φάκελο επί το ποσοστό που σου έδωσε ο ελεγκτής. Φορολογικά πληρώνεις μόνο τα επι της αμοιβής σου. Να συμπληρώσω πως επειδή μπορεί να έχει μεταβληθεί ο προϋπολογισμός, βάζεις ποσοστό επί του σημερινού προϋπολογισμού. δηλαδη σε μια αναθεωρηση τωρα με τις αλλαγες θα κανω εναν υπολοισμο με ΦΕΚ 56 τεύχος Β' 25/01/2012 και μετα πανω σε αυτό θα παω με αναλυτικό και αναθεωρηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2012 (edited) Όχι. Θα συζητήσεις με τον φοροτεχνικό της πολεδομίας και θα σου βγάλει ένα ποσοστό (πχ 30% μετά απο παζάρια). Έπειτα θα δώσεις αναλυτικό σε κάθε μελέτη που αναθεωρείται ίσο με το 30% του συμβατικού (όχι του έργου, της μελέτης) πχ σε κατοικία 80τμ οι προϋπολογισμοί μελετών είναι: Έαν έχεις αναθεώρηση 30% δίνεις: Κάποια στιγμή ελπίζω να μπορέσω να ενσωματώσω την αναθεώρηση με ποσοστό να γίνεται αυτόματα. Edited Ιούλιος 17 , 2012 by Gousgounis Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2012 η ερωτηση μου εστιαζε πανω στους συντελεστες ζωνης, ΕΤΑ, το 118 κλπ δηλαδη οτι αν εχεις μια περσινη ΟΑ με ετα44 τωρα αν κανεις αναθεωρηση θα κανεις πρωτα τους υπολογισμους με 45 θα εκτυπωσεις και μετα θα πας να κανεις πραξεις στον αναλυτικο με ποσοστο αναθεωρησης ευχαριστω gousgounis!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2012 επανερχομαι στο θεμα αναθεώρηση και με συγχωρεις αν γινομαι φορτικος 1-αναθεωρηση ΚΕΝΑΚ πως γίνεται?? και οταν παταω να "ξεδιπλωθει" η ενεργειακη απόδοση λείπει η υδρευση 2-αν θελουμε να προσθεσουμε νεα εργασια την υπολογιζουμε ως νεο κτιριο και βαζουμε το ποσο ολοκληρο στον αναλυτικο,σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2012 (edited) 1. Με τον ίδιο τρόπο. Απλά ως προϋπολογισμό στον αναλυτικό του ΚΕνΑΚ βάζεις το 20% του αντίστοιχου προϋπολογισμού της κάθε μελέτης. EDIT : ως προϋπολογισμό στον αναλυτικό του ΚΕνΑΚ βάζεις τον αντίστοιχο προϋπολογισμό της κάθε μελέτης. Έχεις δίκιο για την ύδρευση, θα το διορθώσω σύντομα. 2. Σωστά. Edited Ιούλιος 20 , 2012 by Gousgounis Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2012 (edited) Συνεχιζω με την αναθεωρηση όταν βαζω ποσά μόνο στις πρωτες κατα σειρα εργασιες του αναλυτικου δουλεύουν οι υπολογισμοί όταν όμως ξεδιπλώνω και την ενεργειακή απόδοση και συμπληρωνω τα ποσα που ειναι 20% των παραπανω μου πεταει : Έχετε εισάγει αρνητικό αναλυτικό προϋπολογισμό μεγαλύτερο του αντίστοιχου συμβατικού! δεν βαζω σωστα τα ποσα ? ή υπάρχει κάποιο πρόβλημα? Edited Ιούλιος 19 , 2012 by st2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2012 (edited) συμπληρωνοντας το προηγουμενο μηνυμα παρατηρησα οτι αν βαλεις το ποσο συνολικα της ενεργειακης αποδοσης (χωρις να το ξεδιπλωσεις και να το σπασεις ανα μελετη) το δεχεται και βγαζει τους υπολογισμους δυστυχως και παλι πεταει ως προβλημα το Edited Ιούλιος 19 , 2012 by st2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα