Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml

[st2]

προταση

για τους μηχανικους που δεν εχουν την γνωση περι αμοιβων θα μπορουσε να μπει μια σημειωση ότι συμφωνα με εκεινο το Νομο του 89 πως γενικα εκτος αττικης παει Συντελεστής Ζώνης (Σ.Ζ) Πολεοδομίας=0,75

 

(φιλος δεν το προσεξε και τα εκανε μανταρα)

[Manolis gon]

Τι έβαλε και τα έκανε μαντάρα?

[Gousgounis]

Η προεπιλογή ήταν 0,75. Μετά το ΦΕΚ 56 τεύχος Β' 25/01/2012 όπου αλλάζουν οι ΕΤΑ επειδή πουθενά δεν αναφέρεται ο όρος ΣΖ θεωρείται μονάδα.

Την ίδια παραδοχή κάνουν και τα εμπορικά προγράμματα απ' όσο γνωρίζω.

Πάντως η μονάδα είναι δυσμενέστερη απο το 0,75 στον υπολογισμό κρατήσεων. Δε θα έπρεπε η Υ.ΔΟΜ να του δημιουργήσει θέμα.

 

offtopic: μισό χρόνο μέτά το ΤΕΕ ακόμη να ξυπνήσει και να αλλάξει την ΕΤΑ απο 118,00 σε 112,50.

Θα πρέπει να τους ζητήσουμε αναδρομικά τη διαφορά των κρατήσεων...

[st2]

ναι το αφησε ασο και του το γυρισαν πισω

δεν τον ειδα για να δω τι εκανε

 

Τα πάντα γίνονται όμως δυστυχώς όχι αυτόματα. Θα χρειαστεί να κάνεις δύο υπολογισμούς.

• Υπολογίζεις τις αμοιβές με επιφάνειες ως νέο κτίριο και εκτυπώνεις την καρτέλα του προϋπολογισμού.
  
• Επιστρέφεις και μηδενίζεις.
  

(Εάν έχεις τον προϋπολογισμό από τον φάκελο της άδειας δε χρειάζεται να κάνεις τα παραπάνω)

• Δε συμπληρώνεις επιφάνειες, πηγαίνεις στον αναλυτικό προϋπολογισμό και επιλέγεις αναθεώρηση. Ως μέτρα αναθεώρησης δίνεις το σύνολο των χώρων ή οτι άλλο θες (δεν επηρεάζει πουθενά).
  
• Στα αρχιτεκτονικά δίνεις τον προϋπολογισμό μελέτης αρχιτεκτονικών που έχεις υπολογίσει στο 1ο βήμα ή έχεις από τον φάκελο επί το ποσοστό που σου έδωσε ο ελεγκτής.
  

Φορολογικά πληρώνεις μόνο τα επι της αμοιβής σου.

Να συμπληρώσω πως επειδή μπορεί να έχει μεταβληθεί ο προϋπολογισμός, βάζεις ποσοστό επί του σημερινού προϋπολογισμού.

 

 

δηλαδη σε μια αναθεωρηση τωρα με τις αλλαγες

θα κανω εναν υπολοισμο με ΦΕΚ 56 τεύχος Β' 25/01/2012 και μετα πανω σε αυτό θα παω με αναλυτικό και αναθεωρηση?

[Gousgounis]

Όχι.

Θα συζητήσεις με τον φοροτεχνικό της πολεδομίας και θα σου βγάλει ένα ποσοστό (πχ 30% μετά απο παζάρια).

Έπειτα θα δώσεις αναλυτικό σε κάθε μελέτη που αναθεωρείται ίσο με το 30% του συμβατικού (όχι του έργου, της μελέτης)

 

πχ σε κατοικία 80τμ οι προϋπολογισμοί μελετών είναι:

 

Έαν έχεις αναθεώρηση 30% δίνεις:

 

 

Κάποια στιγμή ελπίζω να μπορέσω να ενσωματώσω την αναθεώρηση με ποσοστό να γίνεται αυτόματα.

Edited July 17, 2012 at 11:39 πμ by Gousgounis

[st2]

η ερωτηση μου εστιαζε πανω στους συντελεστες ζωνης, ΕΤΑ, το 118 κλπ

 

δηλαδη οτι αν εχεις μια περσινη ΟΑ με ετα44 τωρα αν κανεις αναθεωρηση θα κανεις πρωτα τους υπολογισμους με 45 θα εκτυπωσεις και μετα θα πας να κανεις πραξεις στον αναλυτικο με ποσοστο αναθεωρησης

 

 

 

ευχαριστω gousgounis!!!

[st2]

επανερχομαι στο θεμα αναθεώρηση και με συγχωρεις αν γινομαι φορτικος

 

1-αναθεωρηση ΚΕΝΑΚ πως γίνεται??

 

και οταν παταω να "ξεδιπλωθει" η ενεργειακη απόδοση λείπει η υδρευση

 

2-αν θελουμε να προσθεσουμε νεα εργασια την υπολογιζουμε ως νεο κτιριο και βαζουμε το ποσο ολοκληρο στον αναλυτικο,σωστα?

[Gousgounis]

1. Με τον ίδιο τρόπο. Απλά ως προϋπολογισμό στον αναλυτικό του ΚΕνΑΚ βάζεις το 20% του αντίστοιχου προϋπολογισμού της κάθε μελέτης.

EDIT : ως προϋπολογισμό στον αναλυτικό του ΚΕνΑΚ βάζεις τον αντίστοιχο προϋπολογισμό της κάθε μελέτης.

Έχεις δίκιο για την ύδρευση, θα το διορθώσω σύντομα.

 

2. Σωστά.

Edited July 20, 2012 at 11:05 πμ by Gousgounis

[st2]

Συνεχιζω με την αναθεωρηση

 

όταν βαζω ποσά μόνο στις πρωτες κατα σειρα εργασιες του αναλυτικου δουλεύουν οι υπολογισμοί

 

όταν όμως ξεδιπλώνω και την ενεργειακή απόδοση

και συμπληρωνω τα ποσα που ειναι 20% των παραπανω

 

 

μου πεταει :

Έχετε εισάγει αρνητικό αναλυτικό προϋπολογισμό

μεγαλύτερο του αντίστοιχου συμβατικού!

 

 

δεν βαζω σωστα τα ποσα ?

ή υπάρχει κάποιο πρόβλημα?

Edited July 19, 2012 at 10:48 πμ by st2

[st2]

συμπληρωνοντας το προηγουμενο μηνυμα παρατηρησα οτι αν βαλεις το ποσο συνολικα της ενεργειακης αποδοσης (χωρις να το ξεδιπλωσεις και να το σπασεις ανα μελετη) το δεχεται και βγαζει τους υπολογισμους

 

δυστυχως

και παλι πεταει ως προβλημα το

Edited July 19, 2012 at 04:50 μμ by st2