Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml

[tsobol]

Πολύ καλό μπράβο.

[architect_duth]

Συνάδερφε έβαλες και για τον υπολογισμό τον αυθαιρέτων??? Είσαι τεράστιος!!! ...ατάκα Γκουσγκούνη!!!

[Megapad]

Συνάδελφε χρησιμοποιώ το πρόγραμμα σου για να βγάλω μια αμοιβή για αλλα΄γή χρήσης αοθήκης 120 τμ σε κατοικία το πρόβλημα μου είναι το εξής:

 

Οταν υπολογίσω στην πρώτη καρτέλα του προγραμματος τις διαφορές των προυπολογισμών στην δεύτερη καρτέλα μου έχει στην επιλογή έργο τα εξής: Nέο κτίριο - διαρρύθμιση - αποτύπωση κλπ. Εγω τι θα επιλέξω από αυτα??? Μήπως δν χρειάζεται να επιλέξω τπτ από αυτα??

 

Για ην δική μου δουλειά οι τιμές είναι 4900, 7100 και 1162 αντίστοιχα!

 

Ποιο από όλα είναι το σωστο?

 

Kαι μια ψιλοασχετη ερώτηση με την παραπάνω: Με ποια λογική στην διαρρύθμιση ο πελάτης πληρώνει παραπάνω χρήματα από μια αρχιτεκτονική μελέτη για ενα νεο κτίριο?

[Gousgounis]

Για τον υπολογισμό αμοιβής για αλλαγή χρήσης:

1. Εισάγουμε τα δεδομένα της παλιάς χρήσης στο πρόγραμμα ως νέο κτίριο, επιλέγουμε "υπολογισμός" και εκτυπώνουμε τον προϋπολογισμό.

2. Μηδενίζουμε.

3. Εισάγουμε τα δεδομένα της νέας χρήσης στο πρόγραμμα ως νέο κτίριο, επιλέγουμε "υπολογισμός" και εκτυπώνουμε τον προϋπολογισμό.

4. Μηδενίζουμε.

5. Υπολογίζουμε στο χέρι την διαφορά των προυπολογισμών (Νέα - παλιά χρήση)

6α. Εάν η διαφορά είναι αρνητική, τότε υπολογίζουμε αμοιβές αποτύπωσης, με τα δεδομένα της νέας χρήσης.

6β. Εάν η διαφορά είναι θετική, τότε εισάγουμε το σύνολο της επιφάνειας και τη διαφορά των προϋπολογισμών στην αριστερή στήλη, κατηγορία "αλλαγή χρήσης". Το είδος έργου παραμένει "Νέο κτίριο". (Η επιφάνεια δεν επηρεάζει τους υπολογισμούς, όμως είναι απαραίτητη για τη δημιουργία του xml). Εάν έχουμε μόνο αλλαγή χρήσης χωρίς προσθήκη επιλέγουμε "ΝΑΙ" στον έλεγχο αρχιτεκτονικής μελέτης.

 

** Εαν στη νέα χρήση απαιτούνται επιπλέον Η/Μ μελέτες, τότε πρέπει να υπολογιστούν στο σύνολο του προϋπολογισμού της νέας χρήσης οπότε θα χρησιμοποιήσεις και αναλυτικό για να προκύψουν οι προϋπολογισμοί μελετών ίδιοι με της νέας χρήσης (αναλυτικός + συμβατικός διαφοράς = συμβατικός νέας χρήσης).

 

Γενικά η αλλαγή χρήσης είναι λίγο πολύπλοκη διαδικασία και ίσως μελλοντικά να φτιάξω κάποιον οδηγό που να κάνει τα βήματα αυτόματα, όμως μη περιμένεις να δεις κάτι σύντομα γιατί θα χρειαστεί όλος ο κώδικας γράψιμο από την αρχή.

 

 

Kαι μια ψιλοασχετη ερώτηση με την παραπάνω: Με ποια λογική στην διαρρύθμιση ο πελάτης πληρώνει παραπάνω χρήματα από μια αρχιτεκτονική μελέτη για ενα νεο κτίριο?

 

Το +50% προκύπτει από το Π.Δ. 696/74 αρ.88 παρ.1 και αρ.95 παρ.10.

Να σου πω την αλήθεια, άδεια διαρρύθμισης δεν έχω δει ποτέ! Όλοι χρησιμοποιούν έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις, επειδή δεν γίνονται επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό.

[st2]

δεν ξέρω αν πρεπει να ποσταρω εδω ή αν πρεπει να ανοίξω νεο θεμα

 

αλλά όταν θέλουμε ριζική ανακαίνιση (παλια χαμηλα κτιρια ισογεια να γίνει θερμοπρόσοψη αλλαγή στέγης και διαρυθμιση εσωτερικων χώρων αλλαγή μπάνιων κλπ)

 

τι αμοιβες κοιταω?

[georg coco]

Έχεις αντικατάσταση στέγης και όλα τα άλλα με αναλυτικό.

 

Θερμοπρόσοψη στην κάλυψη και συντελεστή...

[st2]

Έχεις αντικατάσταση στέγης και όλα τα άλλα με αναλυτικό.

 

gousgounis πως δουλευω στο προγραμμα σου ?

 

 

Θερμοπρόσοψη στην κάλυψη και συντελεστή...

είχα ακούσει κάπου ότι τα παλιά κτίρια εξαιρούνται

δεν ισχύει αυτό;

[Gousgounis]

Για προσθήκη στέγης:

 

-Στο αριστερό τμήμα επιλέγεις την κατηγορία επιφανειών "Περ. χώρος - Διάφορα" και δίνεις το εμβαδόν της στέγης (δώματος) στο αντίστοιχο πεδίο.

 

- Ακριβώς από κάτω επιλέγεις το "Στατικά στο 100% του προϋπολογισμού"

 

-Στο κεντρικό τμήμα επιλέγεις Έργο "Προσθήκη" και Τοπογραφικό "Δεν υπολογίζεται"

 

-Στο αριστερό τμήμα επιλέγεις μελέτη - επίβλεψη (ή μόνο μελέτη) και από μελέτες μόνο Αρχιτεκτονικά και Στατικά στον Μηχανικό 1 (εσύ)

 

Εαν θές να εξάγεις ΧML για υποβολή στο ΤΕΕ θα πρέπει να συμπληρώσεις και τα στοιχεία μηχανικού, ιδιοκτήτη και έργου.

 

Για εργασίες με αναλυτικό:

-Στο αριστερό τμήμα επιλέγεις την κατηγορία επιφανειών "Αναλ. προϋπολογισμός" και δίνεις τις αντίστοιχες τιμές σε €.

 

Για αναλυτικό και συμβατικό ταυτόχρονα είναι λίγο μπάχαλο, γιατί εαν έχεις εργασίες μόνο με αναλυτικό (πχ ύδρευση) θα σου προσθέσει αυτόματα το ποσοστό του συμβατικού (3%) οπότε θα πρέπει στο ποσό που θα υπολογίσεις να έχεις αφαιρέσει εξ'αρχής το ποσοστό του συμβατικού.

[nikpis]

Συναδελφε καλημερα ,εχω μια περιπτωση σε εντος σχεδιου ανεγερση αποθηκης και περιτοιχησης, η ερωτηση ειναι για τυην περιτοιχηση πως την υπολογιζω στο προγραμμα σου; για την αποθηκη κανενα προβλημα

[georg coco]

nikpis

 

Σε κάθε νέα άδεια περιλαμβάνεται και η περίφραξη του οικοπέδου.

 

Αν έχεις κάτι ιδιαίτερο όμως πχ. τοίχους αντιστήριξης τότε πας με αναλυτικό...