Συνιδιοκτήτες οικοδομής δεν συμφωνούν για την αποπεράτωση των εργασιών.

[pavloselef]

Καλησπέρα σας.

Θα μπορούσα να είχα την βοήθεια σας στο παρακάτω Θέμα;

Σε οικοδομή με άδεια του ’90 οι εργασίες έφτασαν μέχρι τα τούβλα και το πέρασμα των υδραυλικών και ηλεκτρικών σωληνώσεων. Ύστερα οι 2 ιδιοκτήτες μάλωσαν μεταξύ τους και μόνο ο ένας θέλει να συνεχίσει τις εργασίες στους ορόφους που του αντιστοιχούν.

Τι γίνεται σ’ αυτή την περίπτωση που ο άλλος δεν συναινεί;

Μπορεί να αναλάβει την επίβλεψη ( για τις υπόλοιπες εργασίες του ενός ιδιοκτήτη ) καινούργιος μηχανικός;

 

Επιπλέον αυτός που θέλει να τελειώσει το μερίδιο του, θα πρέπει να φτιάξει και τους κοινόχρηστους χώρους ( σκάλες ,ασανσέρ ,είσοδος κλιμακοστασίου και εξωτερική κλπ )ώστε να έχει πρόσβαση στο μερίδιο του. Υπάρχει κάποιος τρόπος να κατοχυρωθεί ώστε να πληρωθεί (κάποτε αν όχι άμεσα)από τον άλλο ιδιοκτήτη;

Υπάρχουν πολεοδομικές λύσεις η μόνο νομικές;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε βοήθεια.

[acnt]

Υπάρχουν πολεοδομικές λύσεις η μόνο νομικές;

Aναθεώρηση άδειας μόνο για το συγκεκριμένο κομμάτι-όροφο.

[pavloselef]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Σε (Aναθεώρηση άδειας μόνο για το συγκεκριμένο κομμάτι-όροφο ) χρειάζεται η συνιπογραφη του άλλου ιδιοκτήτη; Αν ναι μάλλον θα έχω πρόβλημα.

Μπορεί να αναλάβει καινουργιος μηχανικός τη επίβλεψη των εναπομειναντων εργασιών για αυτό το κομμάτι-όροφο;

[acnt]

Σε (Aναθεώρηση άδειας μόνο για το συγκεκριμένο κομμάτι-όροφο ) χρειάζεται η συνιπογραφη του άλλου ιδιοκτήτη; Αν ναι μάλλον θα έχω πρόβλημα.

Δεν είμαι σίγουρος... Ίσως και όχι μιας και πρόκειται για αποπεράτωση οικοδομής... Ψάξτο και ρώτα στην πολεοδομία... Αλλιώς δικαστικά. Θα τα καταφέρεις.

Μπορεί να αναλάβει καινουργιος μηχανικός τη επίβλεψη των εναπομειναντων εργασιών για αυτό το κομμάτι-όροφο;

Φυσικά!

[pavloselef]

Ευχαριστώ και πάλι.

Αύριο έχω ραντεβού με τον πελάτη και αν θέλει να προχωρήσει θα πάω στην πολεοδομία να ρωτήσω και θα γράψω τι μου απάντησαν.

[gamvro]

Σε ανάλογη περίπτωση, έστω ότι υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που λέει ότι: ο 1ος όροφος ανήκει στον Α ιδιοκτήτη, ο 2ος όροφος ανήκει στον Β ιδιοκτήτη κ.ο.κ.

Μπορεί ο Α να κτίσει χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων ή οπωσδήποτε απαιτείται?

[pavloselef]

Καλησπέρα.

Σήμερα ρώτησα στην Πολεοδομία και μου είπαν ότι σε περίπτωση συνιδιοκτησίας μπορεί ο ένας εκ των 2 ιδιοκτητών να βγάλει ανεξάρτητα άδεια και να συνεχίσει την κατασκευή του μεριδίου του στη οικοδομή φτάνει να έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με συμβολαιογραφική πράξη όπου να διευκρινίζεται ότι το συγκεκριμένο κομμάτι ανήκει στον ιδιοκτήτη που θέλει να συνεχίσει την κατασκευή.

Αν δεν υπάρχει σύσταση το κτίσμα θεωρείται ενιαίο και για να κτίσει ο ένας εκτός του ότι πρέπει να βγει άδεια για όλο το κτίσμα χρειάζεται και συνιπογραφη του άλλου συνιδιοκτήτη.