Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κατάτμηση Οικοπέδου

[kalav]

Αντιμετωπίζω ένα σοβαρό πρόβλημα.

Έγινε κατατμηση οικοπεδου 10000 Μ2 το 2008 και λανθασμενα ο τοπογραφος διμιουργει 4 αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα 1000 μ2 εντος οικισμου και ενα οικοπεδο 6000μ2 εκτος οικισμου. Πωλουνται τα 3 οικοπεδα. Στο μεσαιο οικοπεδο γινεται ανεγερση οικοδομης (καταστημα-μεταλικο κτιριο). Στη συνεχεια διαπιστωνεται οτι το οριο οικισμου τεμνει τα 4 οικοπεδα και οτι δεν ειναι αρτια και οικοδομησιμα γιατι μερος αυτων ειναι εκτος οικισμου. Συνεπως και η οικοδομη δεν ειναι νομιμη. Ξερει κανεις πως η οικοδομη μπορει να γινει νομιμη;

 

Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, DOOM.

[agior]

Πως διαπιστώθηκε οτι το όριο "τέμνει" τα οικόπεδα και από ποιά έγκυρη πηγή ακούσατε ότι η οικοδομή δεν είναι νόμιμη ελλείψει αρτιότητας;

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

αν και τα στοιχεία που αναφέρετε δεν είναι από μόνα τους επαρκή για σωστή απάντηση (και φυσικά θα πρέπει να πάτε σε κάποιο μηχανικό της περιοχής) αν τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί είναι μικρότερα από το όριο αρτιότητας του οικισμού (επομένως είναι άκυρα τα συμβόλαια αγοράς ή διανομής) εξετάστε μήπως με δημιουργία νεου οικοπέδου με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας με τα όμορα μπορεί η οικοδομή να είναι νόμιμη (αποστάσεις από όρια κλπ.) Φυσικά πρέπει να υπάρχει συνενόηση με του όμορους 2 , αφού από ότι καταλαβαίνω και αυτοί πρέπει να έχουν πρόβλημα Επίσης στην περίπτωση που η οικοδομή βρίσκεται στο εκτός σχεδίου τμήμα αν αυτό πληρεί την αρτιότητα - οικοδομησιμότητα αν ενωθεί με το υπόλοιπο εκτός σχεδίου τμήμα (και φυσικά πάλι να εξετασουν οι αποστάσεις από τα όρια) Όλα αυτά με την αρχική μου επιφύλαξη για μη πληρη από το φόρουμ γνώση των στοιχείων της περίπτωσή σας.