Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Συνένωση γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχή

[kostas13]

Γεια σας. Εχω ενα αγροταιμαχιο περιπου 30000 τμ εκτος ζωνης ,το οποιο εφαπτεται σε επαρχιακο δρομο.Γινετε να κοψω ενα κοματι 3000 τμ με προσωπο 50 μετρα και το ιδιο βαθος και να το πωλησω σε γειτονα μου ο οποιος κατεχη ενα αγροτεμαχιο 5000 τμ εφαπτομενο στην πισω πλευρα του κτιματος μου (χωρις προσωπο στο δρομο)?Δηλαδη αν ξερετε να μου πειτε αν υπαρχει περιορισμος για να γινει κατατμηση κοματιου<4000 τμ και συνενωση με το αλλο ωστε να γινει και αυτο αρτιο και οικοδομησιμο ? ευχαριστω..

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε kostas13

με όλες τις προυποθέσεις για την αρτιότητα γεωτεμαχίων εκτός σχεδίου που δεν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο

το γεωτεμάχιο των 5000τ.μ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ως προυφιστάμενο της 31-12-2003 άρα με τις διαδικασίες της στιγμιαίας κατάτμησης (ίδιο η διαδοχικά κατ' αύξοντα αριθμό συμβόλαια) μπορεί να προσαρτήσει το τμήμα των 3000 τ.μ

και να βελτιώσει τα στοιχεία της παρέκκλισης εμβαδό-πρόσωπο-βάθος

προσοχή στις αποστάσεις απο τον δρόμο και τα πλάγια όρια

τα ξαναλέμε

[kostas13]

Θεοχάρη ευχαριστώ για τη βοήθεια.Ομως θέλω να διευκρινήσω κάποιες λεπτομέριες.Το κοματι των 5000 τμ εχει κοπεί απο το δικο μου το 2004 τώρα θέλω να κόψω ενα κοματι με πρόσωπο 45 μ και βάθος 50 μ το οποιο βγαινει περίπου 3000 τμ όμως στην πολεοδομια μου λενε οτι δεν μπορεί να κοπεί μικροτερο κομάτι των 4000 τμ και με εχουν τρελάνει.Ελπίζω να είναι πιο κατανοητό τώρα. (Δεν είμαι τοπογράφος , απελπισμένος ιδιώτης είμαι) Ευχαριστώ...

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

τα πράγματα μετά το δεύτερό σου μήνυμα είναι εντελώς μα εντελώς διαφορετικά

έχεις φθάσει σε απελπισία, γιατί δεν ακολουθείς σωστές διαδικασίες

χρειάζεσαι την συνδρομή Τοπογράφου Μηχανικού, είναι πολλά πράγματα που πρέπει να εξετάσει. απο μόνος σου και μέσω του φόρουμ μας δεν θα λύσεις το πρόβλημα

τα ξαναλέμε

[Γιάννης]

Τα 5000τ.μ. που κόπηκαν το 2004 δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα (αφού δεν έχουν δρόμο)...