Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

[Stig]

κατι αλλο παίζει....η αδεια ειναι μετα τις 2/7/09;,ηλεκτροδοτηση πότε;

δες συμβόλαια....οι πολεοδομίες συνήθως δεν μπαινουν στα xωραφια της αδειας...αν εχει εγκριση για κατάστημα στο σχεδιο δεν το αναιρούν.....αλλιώς ειναι αυθαιρετο το κατάστημα,το τοπογραφικο γραφει ορους δομησεως ,τοχεις;;γράφει αμιγης κατοικια;πιστεύω οτι ειναι μια απο τις μπακάλικες δικαιολογίες των εργολάβων.....

 

Και εγώ αυτό σκέφτηκα...Η άδεια είναι 2001, στο Τοπογραφικό γράφει (με το χέρι βέβαια) ότι είναι Αμιγούς κατοικία, στο στέλεχος γράφει Πολυκατοικία και Κατάστημα και γενικά όλα μου φαίνονται μια χαρά...Μάλλον θα περάσω την Δευτέρα να τσεκάρω από κοντά...

[TOPOAKIS]

Το ότι είναι αμιγής κατοικία δεν απαγορεύει την κατασκευή καταστημάτων , αλλά την δραστηριότητα των καταστημάτων με λίγα λόγια ( επιτρέπονται καταστήματα όπως παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο ) οπότε αν το κατάστημα δεν είναι συνεργείο , σούπερ μάρκετ , κλπ δεν είναι παράνομο . προχώρα στην τακτοποίηση του

[mixyak790]

http://www.michanikos.gr/attachment.php?attachmentid=2690&d=1278588332

λιγοτερες χρήσεις ναι,περισσοτερες οχι (διαταγμα χρησεων περιοχής)

[Stig]

Σας ευχαριστώ παιδιά, και εγώ αυτά γνωρίζω, δεν μπορώ να καταλάβω τι γίνεται, οπότε την Δευτέρα θα περάσω να είμαι σίγουρος. Το κατάστημα που θα ανοίξει είναι Φαρμακέιο.

[Stig]

Λοιπόν, πέρασα απο την Πολεοδομία Αμαρουσίου. Το κατάστημα είναι 79,85τ.μ. στην άδεια, και έχει έναν Η/Υ περίπου 10τ.μ. Η περιοχή είναι Αμιγούς Κατοικίας, και επιτρέπονται καταστήματα μέχρι 80τ.μ., και επειδή με την Η/Υ χώρο βγαίνει πάνω από το όριο αυτό δεν δέχονται την τακτοποίηση...Υπάρχει άραγε καμία λύση???

[Highlander]

Δεν υπάρχει είχα ακριβώς το ίδιο πρόβλημα και μάλιστα πήγα και σε πολεοδομία και ΔΟΚΚ και ρώτησα είπαν οτι αφού το απαγορεύουν οι χρήσεις γης (καταστήματα άνω των 80.00τμ) δεν γίνεται δεκτό. Μόνο αν περάσει νύχτα ο φάκελος σου.......αλλά και πάλι θα προσβάλεται.....δύσκολο το βλέπω.

[Αλέξανδρος]

Νομίζω πως οι υπάλληλοι λένε ότι τους κατέβει! Η νομοθεσία ορίζει πως η τακτοποίηση είναι καθ' υπέρβαση των όρων δόμησης και όχι μόνο του συντελεστή δόμησης. Γνώμη μου είναι πως οι πελάτες σας θα έπρεπε να καταθέσουν φάκελο γιατί είναι βέβαιο πως θα δικαιωθούν στα δικαστήρια.

[tpanag]

Συμφωνώ μαζί σου Αλέξανδρε. Δεν έχουν πάρει μυρωδιά περί του τι γίνεται (τι υποχρεώσεις έχουν, τι δικαιώματα, τι περνάει, τι δεν περνάει) με τον 3843 οι καρεκλοκένταυροι στις Πολεοδομίες. Είναι στον κόσμο τους...

[Highlander]

Εγώ δεν συμφωνώ, η νομοθεσία αφ' ενός αναφέρει ότι "καθ' υπέρβαση των όρων δόμησης" και αφετέρου "εφόσον δεν αντικειται στις χρήσης γης της περιοχής" και το συγκεκριμμένο αντίκειται.

 

σσ. Οτι θέτε κάντε και γω ρώτησα 3 υπαλλήλους στην πολεοδομία και ένα προϊστάμενο και πήρα και στη ΔΟΚΚ.

[tpanag]

Εγώ δεν συμφωνώ, η νομοθεσία αφ' ενός αναφέρει ότι "καθ' υπέρβαση των όρων δόμησης" και αφετέρου "εφόσον δεν αντικειται στις χρήσης γης της περιοχής" και το συγκεκριμμένο αντίκειται.

 

Δεν αντίκειται. Δεν πήγε να δηλωθεί κατάστημα σε περιοχή που δεν επιτρέπεται. Και εν πάση περιπτώσει εμείς τουλάχιστον καλό είναι να το ξεμπλέκουμε αυτό το πράγμα στο μυαλό μας: ντουβάρια "τακτοποιούνται" με τον 3843 που σηκώθηκαν εκεί που δεν έπρεπε (και ...σώματα καλοριφέρ στην περίπτωση των υπογείων). Ας πούμε τα πράγματα με το ονομά τους επιτέλους. Αυτά τα περί "χρήσεων" είναι παραμύθια της χαλιμάς που χρησιμοποιηθήκαν ως τέχνασμα αποκλειστικά και μόνο για να μην μπλοκάρει τη διαδικασία το ΣτΕ.